VENDU / SOLD Adresse du bien : 8 Rue de Mondorf L-5421 Erpeldange (Bous) Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site https://www.nexvia.lu/fr/buy/detail/5398599 Disponibilité : Immédiate Très bel appartement de 106,88 m² de surface utile, disposant de deux chambres à coucher et d'une agréable terrasse/jardinet en jouissance exclusive, situé au rez-de-chaussée d'une résidence moderne réalisée en 2014 par le promoteur Tracol. Distribution : hall d'entrée avec espace prévu pour armoires intégrées (4,5 m²) - WC séparé (1,5 m²) - cuisine ouverte sur le vaste living-salle à manger (52,2 m²) avec accès direct vers la grande terrasse - débarras (3,2 m²) - hall de nuit (3,2 m²) - 2 spacieuses chambres à coucher (17 + 16 m²), une ayant également accès sur la terrasse - salle de bain complète avec douche à l'italienne, baignoire, vasque et WC (6 m²) Extérieur : terrasse (30 m²) Inclus : 1 Garage intérieur individuel avec porte automatique (18,7 m²) - 1 place de parking extérieure (12 m²) - 1 cave (11,8 m²) Complément d'informations : Confort : double vitrage - porte de garage automatique - douche à l'italienne - baignoire - ascenseur Chauffage : Gaz Environnement : quartier résidentiel Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Property address: 8 Rue de Mondorf L-5421 Erpeldange (Bous) Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform https://www.nexvia.lu/buy/detail/5398599 Availability: Immediate Spacious ground-floor apartment with 106.88 sqm of useful floor area, comprising two bedrooms and a terrace for the exclusive use of the apartment, situated in a modern residence developed in 2014 by Tracol. Layout: entrance hall with enough room for built-in cupboards (4.5 sqm) - separate toilet (1.5 sqm) - kitchen opening onto the vast living/dining room (52.2 sqm) with direct access to the large terrace - pantry (3.2 sqm) - hallway (3.2 sqm) - 2 spacious bedrooms (17 + 16 sqm), one of which also has access to the terrace - full bathroom with walk-in shower, bathtub, washbasin and WC (6 sqm) Outside: terrace (30 sqm) Included: 1 private indoor garage with automatic door (18.7 sqm) - 1 outdoor private parking space (12 sqm) - 1 cellar (11.8 sqm) Additional information: Comfort: double glazing - automatic garage door - walk-in shower - bathtub - lift Heating: Gas Environment: residential neighbourhood Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s).