Duplex 2 chambres à vendre à Ettelbruck
- 640 000 €
FR L’agence LES VOILES vous propose à la vente ce magnifique duplex situé sur les hauteurs de la ville d'Ettelbruck, aux 3ème et 4ème étages d'une petite résidence de 2019, calme et bien entretenue. Le duplex se compose comme suit : Au premier étage : - Un hall d'entrée ; - un spacieux et lumineux séjour avec salon et salle à manger ; - une cuisine ouverte entièrement équipée de la marque AEG ; - un balcon de 10m2 avec accès sur la cuisine ; - un espace débarras fermé ; - un WC séparé avec lavabo ; - une cage d’escalier pour l’accès au second étage. Comme toutes les fenêtres du duplex, le balcon a une vue dégagée sur la ville d'Ettelbruck et sans vis-à-vis. Grâce à ces grandes fenêtres, la luminosité est omniprésente dans ce bien. Au deuxième étage : - Une première chambre à coucher ; - une salle de douche avec douche italienne, WC et double vasque. - une seconde chambre à coucher ; Actuellement utilisée en tant que bureau ; - un escalier escamotable permettant l’accès à un espace de rangement dans les combles ; - un espace dressing ; - une seconde salle de douche avec douche italienne, lavabo et WC. Pour compléter ce bien : - Un emplacement intérieur privatif en lift ; - un emplacement dans la buanderie commune ; - une grande cave de +/- 7,5m2 ; - une salle de sport commune. Autre : - Copropriété de 2019 ; - 4 appartements / 3 duplex ; - local vélos/poussettes à disposition ; - chauffage au mazout ; - charges mensuelles : 300 euros ; - classe énergétique B/B ; - disponibilité : à convenir ; - ascenseur ; - parking à proximité de la résidence en plus des places devant la résidence. Points forts du duplex : - Une luminosité incroyable ; - une très grande hauteur sous plafond dans la première salle de douche ; - un caractère atypique et beaucoup de charme. Localisation : - Transports en common (bus, city-bus, gare) ; - lycées, écoles et crèches ; - toutes commodités et supermarchés ; - axes routiers importants ; - terrains de jeux et nature ; - quartier Luxembourg-Kirchberg 25min en voiture ; - quartier Luxembourg-centre 30 min en voiture. Ce bien vous intéresse, merci de contacter Marie au +352 661 996 378 ou par email à l’adresse mariebailleux@lesvoiles.lu pour recevoir plus d'information et pour une éventuelle visite. ------------------ EN The agency LES VOILES proposes you to the sale this magnificent duplex located on the heights of the city of Ettelbruck, on the 3rd and 4th floors of a small residence of 2019, came and well maintained. The duplex is composed as follows: On the second floor: - An entrance hall ; - a spacious and bright living room with lounge and dining room ; - an open kitchen fully equipped with AEG brand; - a balcony of 10m2 with access to the kitchen; - a closed storage space; - a separate toilet with sink; - a staircase for access to the second floor. Like all the windows of the duplex, the balcony has a clear view on the city of Ettelbruck and without vis-à-vis. Thanks to these large windows, the luminosity is omnipresent in this property. On the second floor: - A first bedroom ; - a shower room with Italian shower, WC and double basin. - a second bedroom ; Currently used as an office; - a retractable staircase giving access to a storage space in the attic; - a dressing area; - a second shower room with Italian shower, sink and toilet. To complete this property: - A private interior lift space; - a place in the common laundry room; - a large cellar of +/- 7,5m2 ; - a common sports room. Other: - 2019 Condominium; - 4 apartments / 3 duplexes; - room for bicycles / strollers at disposal; - oil heating ; - monthly expenses : 300 euros ; - energy class B/B ; - availability : to be agreed ; - elevator; - parking near the residence in addition to the spaces in front of the residence. Highlights of the duplex: - Incredible brightness; - a very big height under ceiling in the first shower-room; - an atypical character and a lot of charm. Location: - Common transportation (bus, city-bus, train station); - high schools, schools and nurseries; - all amenities and supermarkets; - important roads; - playgrounds and nature; - Luxembourg-Kirchberg district 25 min by car; - Luxembourg-center district 30 min by car. If you are interested in this property, please contact Marie at +352 661 996 378 or by email at mariebailleux@lesvoiles.lu to receive more information and for a possible visit.
- 83 m²
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