A VENDRE HERSERANGE : APPARTEMENT 3 CHAMBRES + GARAGE + CAVE. Une belle opportunité s'offre à vous pour devenir propriétaire ou pour commencer l'investissement locatif . T4 Idéalement situé Rue de Paris à Herserange, au sein d'une petite copropriété de seulement 5 appartements, ce T4 se trouve au 1er étage et offre un cadre de vie agréable, à proximité des commerces, écoles et des axes menant vers le Luxembourg et Belgique. COMPOSITION DU BIEN : -Hall d'entrée de 4 m². -Cuisine entièrement équipée et aménagée de 14,50 m². -Salon lumineux de 15 m² avec accès à un balcon. -Trois chambres de 14,70 m², 10 m² et 10,50 m². -Bureau de 9,50 m² -Salle de bains de 6 m² avec baignoire, double vasque et WC suspendu. LES POINTS FORTS DU BIEN : -Garage individuel fermé de 13 m². -Cave privative 7.5m2 -Compteurs individuels. -Toiture entretenue et changée récemment -Syndic bénévole : faibles charges de copropriété d'environ 300 € par an. L'appartement est actuellement en cours de rafraîchissement dans le cadre de sa mise en vente. Si vous vous positionnez rapidement, vous aurez la possibilité de choisir les couleurs des peintures, afin de personnaliser votre futur intérieur selon vos goûts. Une opportunité rare sur le secteur, offrant de faibles charges, des prestations appréciables et un excellent potentiel, aussi bien pour habiter que pour investir. À découvrir sans tarder ! Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez- nous au 06.22.46.67.06 ou 07.77.44.99.00 Agence Stéphane Plaza Immobilier Copropriété de 10 lots - dont 5 lots habitation. (Pas de procédure en cours).