A VENDRE ? Appartement 1 chambre ? 75 m² ? Traversant avec balcon et terrasse Idéalement situé en plein cœur de Luxembourg-ville, dans le quartier recherché de la Ville-Haute, cet appartement traversant d'environ 75 m² intérieurs, bénéficie d'un emplacement exceptionnel. À proximité immédiate du centre névralgique de la capitale, le bien profite d'un accès direct aux immeubles de bureaux, commerces, restaurants et espaces publics agréables, offrant un cadre de vie à la fois pratique et dynamique. La localisation constitue un véritable atout pour un investissement pérenne ou une résidence principale. L'appartement se compose actuellement d'un espace de vie lumineux avec accès à un petit balcon orienté est offrant une vue du côté « centre-ville ». À l'arrière, une terrasse orientée ouest permet de profiter d'un environnement plus calme avec une vue verdoyante sur le parc. Le bien dispose d'une chambre confortable ainsi que d'un agencement fonctionnel laissant entrevoir un fort potentiel de transformation. Des travaux de rénovation sont à prévoir, faisant de cet appartement une opportunité idéale pour un projet sur mesure. --- - Etage : 2 - Chambre : 1 - Surface habitable : 75 m² - Balcon : oui (orientation est ? vue ville) - Terrasse : oui (orientation ouest ? vue parc) - Parking intérieur : oui (dans résidence voisine) - État : à rénover --- - Emplacement premium en Ville-Haute - Appartement traversant offrant une bonne luminosité - Double espace extérieur (balcon + terrasse) avec vue ouvertes - Fort potentiel de rénovation et de valorisation Il s'agit d'un superbe projet pour investissement ou habitation personnelle. --- Prix : 820.000 € (parking intérieur inclus ? situé dans la résidence voisine) Disponibilité : Immédiate -- >> Nous contacter pour organiser une visite ET pour étudier les possibilités de transformation. IMMO BROWN Luxembourg info@immobrown.lu 28 22 94