Commerces à vendre à Bettembourg

Local commercial à vendre à Bettembourg

MAPA Property a le plaisir de vous présenter ce magnifique local commercial en rez-de-chaussée, offrant une vitrine attrayante et une surface généreuse de 130 m², complétée par deux caves de stockage d'environ 20 m² chacune. Idéalement situé dans un quartier commercial dynamique au cœur de Bettembourg. Ce bien est actuellement loué à 3.500€/mois (rentabilité de +-5,6%), ce qui en fait une opportunité d'investissement très intéressante. Caractéristiques du local : - Spacieuse surface de vente - Deux bureaux fonctionnels - Kitchenette avec espace salle de douche et toilettes - Deux caves de stockage de 20 m² chacune De plus, vous bénéficierez de quatre places de stationnement privatives au sous-sol de la résidence, un atout précieux dans cette zone animée. Ce local est parfaitement adapté pour diverses activités commerciales, artisanales, culturelles et de loisirs, ainsi que pour des prestations de services. Emplacement privilégié : Vous serez à proximité immédiate de nombreux commerces, restaurants et cabinets médicaux, ainsi que des transports en commun, avec un arrêt de bus à seulement 10 mètres et la gare de Bettembourg à 600 mètres. N'attendez plus pour saisir cette opportunité unique d'investir dans un local commercial de qualité dans un secteur en plein essor ! Estimations offertes ! Vous détenez des biens à vendre ou à louer ? Confiez-le à l'équipe de MAPA Property pour une commercialisation rapide et professionnelle. Consultez nos autres biens sur notre site www.mapaproperty.lu Pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite, contactez MAPA Property à l'adresse suivante : admin@mapagroup.org ---------- MAPA Property is pleased to present this magnificent first floor commercial property, offering an attractive shop window and a generous surface area of 130 m², complemented by two storage cellars of around 20 m² each. Ideally located in a dynamic commercial district in the heart of Bettembourg. This property is currently rented at €3,500/month (profitability of +-5.6%), making it a very attractive investment opportunity. Premises features : - Spacious sales area - Two functional offices - Kitchenette with shower room and toilet - Two 20 m² storage cellars In addition, you'll benefit from four private parking spaces in the basement of the residence, a valuable asset in this busy area. The premises are ideally suited to a variety of commercial, craft, cultural and leisure activities, as well as services. Privileged location: You'll be in the immediate vicinity of numerous shops, restaurants and doctors' surgeries, as well as public transport, with a bus stop just 10 meters away and Bettembourg train station 600 meters away. Don't wait any longer to seize this unique opportunity to invest in quality commercial premises in a booming sector! Free estimates! Do you have property for sale or rent? Entrust it to the MAPA Property team for fast, professional marketing. See our other properties on our website www.mapaproperty.lu For further information or to arrange a viewing, contact MAPA Property at admin@mapagroup.or

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