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Hôtel à vendre à Esch-sur-Sure

  • 1 600 000 €

Wiesenbach Immobilière vous propose un bien exceptionnel, une belle petite auberge (Auberge Les Deux Tours) d'environ 280 m2 qui est située dans le village médieval d'ESCH-SUR-SÛRE, au pied des vestiges du château. L'auberge a une très bonne réputation (Booking.com 8,3/10 et TripAdvisor.com 4/5) et a fermé ses portes en début 2020 pendant la crise Covid. Depuis ce jour là, le propriétaire s'occupe de la maintenance du bâtiment et aimerait le vendre maintenant. Elle est implanté sur un terrain de 3,64 ares et a aussi un grand garage. L'auberge était complètement rénovée en 2018 et est à la pointe de l'électronique (surveillance avec système de caméras, système de caisse, système d'incendie, etc.) et de la construction (nouveau chauffage, nouveaux systèmes de tuyauterie, etc.) Plus d'informations et photos sur demande ! Il se compose comme suit: rez-de-chaussée: - restaurant (pour +/- 30 à 40 couverts) avec petite terrasse - comptoir (équipé, avec système de caisse) - WC pour hommes - cuisine équipée (frigos, vaisselle, cuisinère au gaz, four, etc.) - chaufferie / buanderie (réservoir de 3.000 litres) 1er étage: - 6 chambres à coucher entièrement équipées (dont 2 avec balcon) - WC pour dames - local technique 2ième étage: - 4 chambres à coucher équipées - 2 salle de bains communes (avec WC, douche et lavabo) - débarras / stock - dortoir privé - grenier non aménagé (toiture isolée) au sous-sol: - caves - installation technique du comtpoir extérieur: - un grand garage

  • 280 m²
  • 8

Hôtel à vendre à Nittel (DE)

  • 2 300 000 €

Objektbeschreibung Das Objekt Nitteler Hof wird aktuell als Hotel Konzept "SLEEP&GO" vom derzeitigen Inhaber betrieben. Es bestehen allerdings mehrere Optionen für den zukünftigen Eigentümer: 1) Die aktuelle Planung sieht vor, dass das gesamte Projekt an einen Investor oder Investorengruppe ganzheitlich angeboten werden kann. in diesem Falle „können“ die verkauften Wohnungen vom neuen Eigentümer mitübernommen werden. 2) Besonders interessant ist, dass der Investor das Objekt vielfältig nutzen kann. Es kann auch weiterhin als Gastro Objekt ganzheitlich genutzt werden, oder es können aktuell 7 Wohneinheiten und Appartements gebaut werden und der Bestand als vermietbare Ferien- oder Übernachtungsmöglichkeiten für Luxemburg Pendler genutzt werden. Der Südländisch geprägte "Patio" als Ruhezone sowie die Pool und Saunalandschaft erhöhen den Reiz des Gesamtkonzeptes für die Interessenten. Die Baugenehmigung ist für bereits 7 Wohneinheiten erteilt und liegt vor. Von den zum Umbau geplanten Wohnungen sind aktuell 5 Wohnungen im Gesamtwert von ca. 1.22 MIO verkauft. Baugenehmigung , Bauantrag und alle Architektenpläne und Planungen liegen ebenfalls vor und sind im Verkaufspreis bereits enthalten. Alle Architektenkosten werden bis zum VK- Zeitpunkt vom jetzigen Inhaber, der Nitteler Hof GmbH getragen und übernommen. Alle weiteren Aufträge und Kosten ab VK- Zeitpunkt müssen vom Käufer übernommen werden. . • Planung von 16 modernen und hochwertigen Wohneinheiten zwischen 35 und 135 m2, zusätzlich kleiner Einheiten für Langzeitvermietung (Handwerker, Expatriates,...) • Perfekte Lage: Grenznah zu Luxembourg, idyllisch umgeben von Weinbergen • Wunderschön angelegter Wellness-bereich mit Schwimmbad, Sauna und chiliger Outdoor-Lounge für Sie und Ihre Gäste • Perfekte Infrastruktur mit Restaurants, Hotels, Supermarkt, kleiner Geschäfte, Wander- Fahrradwege, Sportmöglichkeiten, Schulen,.. Innenausbau: Böden: Holzböden (teilweise Fischgrät-Parkett) neu geschliffen und versiegelt. Badausstattung: Standard( Dusche und Waschbecken(Rainshower-Armaturen), Whg.2, 8 und 9 = Doppelwaschbecken und zus.1 Badewanne. Whg 5,6 und 9 = Gäste-WC Fenster: Doppel-Isolierverglasung, neu gestrichen (Holzfensterrahmen) Innentüren: Holztüren /Weiß, neu gestrichen Nittel –Grevenmacher 3 Minuten Nittel –Luxembourg Kirchberg 25 Minuten Nittel -Trier 15 Minuten Lage Nittel überzeugt nicht nur durch die tolle Lage an der schönen Obermosel umgeben von Natur und Weinbergen, sondern hat auch eine hervorragende Infrastruktur. Neben der Kindertagesstätte ist auch durch die Grundschule für die kleinen Bürger in Nittel bestens gesorgt. Eine hervorragende ärztliche Versorgung, Wirtschaft, Kultur, Freizeit und kulinarische HIGHLIGHTS, insbesondere durch die nur wenige Minuten entfernten Nachbargemeinden, Wellen, Wincheringen sowie die Nachbargemeinden Grevenmacher und Wormeldingen im schönen Luxemburg, zeichnet Nittel aus.

  • 1790 m²
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