Située dans le paisible village de Gostingen, au sein de la commune de Flaxweiler, cette maison individuelle construite en 1966 offre une surface habitable d'environ 172 m² sur un terrain de 5,06 ares. À rafraîchir selon vos envies, elle séduit par sa construction traditionnelle, ses beaux volumes et son grand garage pouvant accueillir deux véhicules. La maison se présente comme suit : Au rez-de-chaussée, le hall d'entrée de ± 12 m² distribue une cuisine indépendante de ± 18 m², un lumineux séjour de ± 36 m², un palier de ± 8 m², une chambre de ± 19 m², une salle de douche de ± 7 m² (avec lavabo, douche à l'italienne et WC). Depuis l'espace de vie, vous accédez à une terrasse de ± 11 m², ouverte sur le jardin d'environ 175 m². Le premier étage comprend l'espace avec la cage d'escalier de ± 8 m², le palier de ± 9 m², deux chambres de ± 16 m² chacune, complétées par deux dressings indépendants de ± 10 et 12 m². Les combles proposent un grenier non aménagé de ± 95 m². Le rez-de-jardin accueille une buanderie de ± 12 m², une chaufferie de ± 18 m², un palier de ± 3 m² ainsi qu'un garage de ± 48 m² permettant de stationner deux véhicules tout en conservant un espace atelier ou de rangement. Un emplacement de parking extérieur complète les possibilités de stationnement. Prestations et équipements : - Chauffage au gaz par radiateurs. - Châssis PVC à double vitrage. - Velux. - Volets électriques et volets manuels. - Sols en carrelage et parquet. - Revêtements muraux en peinture et papier-peint. - Porte de garage électrique. - Spots encastrés. Environnement et commodités : La maison bénéficie d'un environnement résidentiel calme, idéal pour les familles recherchant la tranquillité tout en restant proche des commodités essentielles. Les arrêts de bus, une pharmacie, plusieurs restaurants, les pistes cyclables ainsi que de nombreux chemins de randonnée sont accessibles à proximité, permettant de profiter pleinement du cadre naturel qu'offre la commune de Flaxweiler. Agent responsable : Alexandre Apolinario +352 691 282 214 alexandre@vanmaurits.lu