BGS INVEST a le plaisir de vous présenter "DOWNTOWN", son nouvel ensemble résidentiel en l'état futur d'achèvement idéalement localisé au 4 Dernier Sol à Bonnevoie. Prix : de 598 300 € à 870 450 € TTC (TVA 3%) Prix fixes sans indexation 14 biens disponibles : 10 APPARTEMENTS et 4 DUPLEX de 57 à 115 m². La résidence est classée sous le label énergétique « A+». L'objectif est double : réduction significative des charges et réduction de l'impact du bâtiment sur l'environnement. La résidence se compose de trois sous-sols, d'un rez de chaussée ainsi que 6 étages. Aux sous-sols se trouvent les locaux vélos, poubelles, nettoyage, technique ainsi que 9 emplacements voitures et 12 caves privatives. Au rez de chaussée se trouve le hall d'entrée, l'accès du monte-voiture ainsi que 2 duplex (2 à 3 chambres) avec terrasses. Du premier au cinquième étage se trouvent sur chaque palier deux appartements de deux chambres, avec terrasses ou balcons. Au dernier et sixième étage se trouve deux duplex 1 chambre, avec terrasse et balcon. Place de parking disponibles au prix de 50.000 € HTVA Résidence moderne, incarnation du confort et de l'élégance, offrant un style de vie exceptionnel au coeur du centre-ville du Luxembourg. Downtown vous offre un accès facile à tous les centres d'intérêt grâce à son emplacement idéal à quelques pas de la gare centrale, du tramway et des principaux axes autoroutiers. Sa proximité des magasins, restaurants, et de toutes les commodités de la ville vous assurera un mode de vie urbain et dynamique. Pour tout complément d'information merci de contacter notre équipe commerciale : BG PROMOTION Tel.: +352 26 31 00 67 Email: ventes@bgpromotion.lu ************************************************************* BGS INVEST is pleased to present "DOWNTOWN," our new residential complex in the future state of completion, ideally located at 4 Dernier Sol in Bonnevoie. Pricing: From €598,300 to €870,450 VAT included (3% VAT). Fixed prices without indexation. Available Units: 14 properties, including 10 apartments and 4 duplexes, ranging from 57 to 115 m². Energy Efficiency: The residence is classified under the "A+" energy label. Our dual objective is to significantly reduce costs and minimize the building's environmental impact. Residence Features: Three basements, a ground floor, and six floors. Basements include bike rooms, garbage rooms, cleaning and technical rooms, 9 car parking spaces, and 12 private storage units. The ground floor features the entrance hall, car lift access, and 2 duplexes (2 and 3 bedrooms) with terraces. Floors one through five each have two 2-bedroom apartments per floor, with terraces or balconies. The sixth floor includes two duplexes with two to three bedrooms, a terrace, and a balcony Parking: Available at €50,000 excluding VAT. "DOWNTOWN" embodies modernity, comfort, and elegance, offering an exceptional lifestyle in the heart of Luxembourg City. The residence provides easy access to all points of interest due to its prime location, just steps away from the central train station, tramway, and main highways. Its proximity to shops, restaurants, and all city amenities ensures a vibrant urban living experience. For further information, please contact our sales team: BG PROMOTION Tel.: +352 26 31 00 67 Email: ventes@bgpromotion.lu