Immobilière Viviane Goethals
2B, rue Tony Schmit L-9081 Ettelbruck Luxembourg
13 annonces en vente par Immobilière Viviane Goethals - Ettelbruck
Excellente opportunité pour personnes exerçant une profession libérale (médecins, avocats, notaires etc.), investisseurs ou familles nombreuses! Limmobilière Viviane Goethals vous propose en exclusivité cette spacieuse maison de maître 3 façades, datant de 1960 et implantée sur une parcelle de 2,53 ares dans la ville pittoresque dEttelbruck. Situation intéressante à proximité immédiate de la gare dEttelbruck (bus et trains) avec une très bonne connexion ferroviaire vers Luxembourg et le Nord du pays et à 5 minutes de lautoroute du Nord A7. Cette propriété vous séduira par ses beaux volumes et son emplacement très central à côté de toutes commodités telles que les nombreuses institutions scolaires (écoles et lycées), le Centre Hospitalier du Nord, les commerces, pharmacies, banques et restaurants, le Centre des Arts Pluriels etc). Le sous-sol comprend un garage pour deux voitures (+/- 54,50 m2) avec accès sur une agréable terrasse (+/- 52 m2), le local technique (+/- 19,50 m2) et une cave (+/- 7,50 m2). La surface habitable de +/- 270 m2 se répartit sur trois niveaux comme suit: Le rez-de-chaussée se compose dun chaleureux hall dentrée en granit suisse (+/- 13,70 m2), d'un débarras et de 4 très grandes pièces pouvant servir comme espaces de vie et/ou bureaux (+/- 13,50 m2 / 23 m2 / 32,50 m2 / 23 m2). Deux de ces pièces vous donnent accès sur un joli balcon de 18,50 m2 équipé d'une nouvelle marquise. Sur le premier palier de la cage descalier (en marbre) menant vers le 1er étage vous trouverez un WC séparé. Au 1er étage le hall de nuit dessert 2 grandes chambres à coucher (+/-14,80 m2 / +/- 23,20 m2) donnant chacune sur un petit balcon de 2,20 m2, une salle de bains avec baignoire (+/- 10,85 m2) et un débarras (+/- 2,62 m2). Ce palier vous emmène vers les combles offrant deux spacieuses chambres (+/- 23 m2 / +/- 24,80 m2) et un grenier. Aspects techniques: façade repeinte en 2015 nouveau parquet en 2018/2019 dans les bureaux au rez-de- chaussée chauffage urbain toiture en ardoises dalles en béton fenêtres châssis en alu (façade avant) avec double vitrage fenêtres simple vitrage (façade arrière) Travaux de rénovations à prévoir! DISPONIBILITE IMMEDIATE. Pour tout complément d'information et/ou une éventuelle visite veuillez contacter Madame Viviane Goethals au numéro +352 621 203 585.
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