Wie Sie wissen, variieren die Immobilienpreise in Luxemburg von einer Region zur anderen. Im Norden des Großherzogtums werden andere Preise verlangt als in der Mitte des Landes. Hier ist der Preisvergleich nach Regionen, der im atHome Magazine Oktober 2017 veröffentlicht wurde.

Der Norden: eine attraktive Region für den kleinen Geldbeutel

Mit 9% des auf atHome.lu veröffentlichten Immobilienangebots ist diese Region die von unseren Nutzern am wenigsten gesuchte. Dennoch bleibt sie attraktiv für zukünftige Hausbesitzer mit kleinerem Budget, die eine Wohnung oder ein Haus auf dem Land suchen. Für eine Wohnung mit 2 Schlafzimmern müssen Sie jetzt durchschnittlich 342.350 € (angezeigte Preise) rechnen, was einem Anstieg von 6% in den letzten 12 Monaten entspricht. Das Leben in einem Haus mit 4 Schlafzimmern kostet Sie durchschnittlich 562.902€, das sind 10% mehr als im letzten Jahr. Trotz dieses starken Wachstums sind diese beiden Immobilienarten im Durchschnitt immer noch 40% günstiger als Immobilien in der Mitte des Landes. Die meisten Anzeigen für Immobilien zum Verkauf in der Region Nord finden sich in Ettelbrück, einer Stadt, die weniger als 35 km von Luxemburg-Stadt entfernt liegt.

Westen: Preise stabilisieren sich

Auf die westliche Region des Großherzogtums entfallen derzeit 9% der auf atHome.lu zum Verkauf angebotenen Immobilien, wobei die große Mehrheit davon Häuser sind. Die durchschnittlichen Verkaufspreise sind relativ hoch und liegen leicht über dem nationalen Durchschnitt (+4% für Wohnungen und +7% für Häuser). Für eine Wohnung mit zwei Schlafzimmern müssen Sie im Durchschnitt mit fast 420.000€ rechnen, für ein Haus mit vier Schlafzimmern mit 753.961€. Die Durchschnittspreise sind seit letztem Jahr relativ stabil geblieben, auch wenn bei kleinen Flächen ein leichter Anstieg zu verzeichnen ist. Bridel und Mamer sind die Orte, in denen der ausgewiesene Preis pro m² am höchsten ist.

Zentrum: Hauptstadt und Strassen sind am teuersten

Wie jedes Jahr steht Centre an der Spitze der meistgesuchten Regionen auf atHome.lu, sowohl für den Verkauf als auch für die Vermietung. Das Zentrum ist übrigens auch bei der Vermietung gesuchter als alle anderen Regionen zusammen. Unabhängig von der Transaktion betrifft die Mehrheit der auf atHome.lu veröffentlichten Anzeigen aus dem Zentrum Wohnungen. In den letzten 12 Monaten haben wir einen Anstieg der durchschnittlichen Verkaufspreise für Wohnungen um 6% für alle Größenklassen beobachtet. Rechnen Sie nun mit einem durchschnittlichen Budget von 582.278€, um in dieser Region eine Wohnung mit 2 Schlafzimmern zu erwerben. Die Hauptstadt bleibt der teuerste Ort in der Region, gefolgt von Strassen. Der Kauf einer Wohnung in der Region Centre kostet 36% mehr als der nationale Durchschnitt.

Osten: eine Region mit wenig Angebot Immobilien

Die Ostregion bleibt auch in diesem Jahr die Region mit dem geringsten Angebot an Immobilien (7% des landesweiten Angebots). Während die Preise für Wohnungen steigen (durchschnittlich +6% seit letztem Jahr), bleibt der durchschnittliche Preis für Häuser in der Ostregion des Großherzogtums relativ stabil. Um eine Wohnung mit zwei Schlafzimmern zu erwerben, müssen Sie nun mit einem Budget von über 400.000 € rechnen (+7% im Vergleich zum Vorjahr).

Süden: immer noch sehr attraktiv

Die zweitbeliebteste Region auf atHome.lu ist der Süden, wo 52% der Verkaufsanzeigen und 20% der Mietanzeigen geschaltet werden. Diese Nachfrage treibt die Verkaufspreise in die Höhe: durchschnittlich +8% für eine Wohnung und +9% für den Erwerb eines Hauses im Vergleich zum letzten Jahr. Das durchschnittliche Budget für eine Wohnung mit zwei Schlafzimmern liegt nun bei 374.577 € und für ein Haus mit vier Schlafzimmern bei 644.486 € - beides sehr beliebte Immobilien in der Region. Trotz dieses Wachstums liegen die Preise immer noch unter dem nationalen Durchschnitt und sind 35% günstiger als in der Region Centre. Der Süden bleibt also aufgrund seiner Bezahlbarkeit und seines konsequenten Angebots eine interessante Alternative. Leudelange, in der Nähe der expandierenden Cloche d'or, verzeichnet seit letztem Jahr einen deutlichen Anstieg des Preises pro m² (+11%) und positioniert sich nun als teuerster Ort in dieser Region.