1.8%, 1.9% oder sogar 2% auf 30 Jahre zu einem festen Zinssatz... Kreditnehmer in Luxemburg sehen sich mit einem Anstieg der Zinssätze für Immobilienkredite konfrontiert. Aber wie wirkt sich das auf Ihr Projekt aus? Wir erklären Ihnen die Maßnahmen, die die luxemburgischen Banken ergriffen haben, um die Machbarkeit Ihres Projekts zu erhalten.

Warum steigen die Zinssätze in Europa und Luxemburg stark an?

Inflation ist hauptverantwortlich des Anstiegs der Zinsen für Immobilienkredite. Seit Dezember 2021 sind die Renditen für 10-jährige Anleihen um fast 0,4 Prozentpunkte gestiegen. Dieser Trend ist auf die Entscheidungen der US-amerikanischen Zentralbank (FED) zur Eindämmung der Inflation zurückzuführen.

Diese sieht Folgendes vor eine Welle von drei Erhöhungen des LeitzinsesEine davon fand bereits Anfang Januar statt. Diese Entscheidung bleibt nicht ohne Auswirkungen auf Privatpersonen, auch in Europa, die bereits einen Anstieg ihrer Zinssätze feststellen.

Ist mein Projekt noch realisierbar?

Wenn Sie vor einigen Monaten eine Simulation Ihrer Kreditfähigkeit durchgeführt haben, diese ist vielleicht nicht mehr gültig. 

Nach dem Jahr 2021, in dem neue Maßnahmen zur Erhöhung der Mindestkapitalanforderungen für die Kreditaufnahme eingeführt wurden, werden Sie nun möglicherweise in der Lage sein, einen Kredit aufzunehmen. mit steigenden Steuersätzen konfrontiert.

Die durchschnittlichen Zinssätze für eine Kreditaufnahme stiegen von 1,4% auf 1,8% oder sogar 2% (über 30 Jahre, für einen festen Zinssatz).

Das Risiko dieser Erhöhung? Dass weniger Einwohner Luxemburgs Wohneigentum erwerben können.

Die Folge ist sehen, dass die monatlichen Raten steigen, was die Kreditmöglichkeiten einschränkt. Für 800 000 €, die über 30 Jahre zu einem festen Zinssatz geliehen werden, müssen Sie jeden Monat 155 € mehr aufbringen, um den Kredit zurückzuzahlen.

Glücklicherweise gibt es immer noch Möglichkeiten, einen Immobilienkredit mit einem günstigen Zinssatz zu bekommen :

• Mehrere Banken konsultieren : Einige Bankinstitute sind durch eine andere Refinanzierung weniger anfällig für Marktschwankungen. Dies begrenzt die Auswirkungen auf die Zinssätze, die sie zukünftigen Käufern anbieten.
• Auf die Struktur seiner Finanzierung spielen : gibt es immer noch Kombinationen von attraktiven Zinssätzen für luxemburgische Privatpersonen. Man muss nur die beste Kombination finden, um sein Darlehen mit seinem Finanzberater zu sichern.

Hier finden Sie alle Finanzierungsmöglichkeiten für Ihr Projekt, der Immobilienkreditmakler ist Ihr bester Verbündeter. Er berät und setzt alles daran, Ihre Immobilie zu erwerben.

Der Trick: alle zwei Monate seine Kreditfähigkeit simulieren, um sicherzustellen, dass sein Projekt noch realisierbar ist.

Der Finance Check: die kostenlose Bescheinigung, die die Simulation der Kreditfähigkeit bestätigt

Um jedem die Möglichkeit zu geben, sich zu vergewissern, dass sein Immobilienprojekt noch realisierbar ist, bietet atHomeFinance den "Finance Check" an. Diese kostenlose Bescheinigung stellt alle zwei Monate die Kreditfähigkeit des zukünftigen Hauskäufers fest. So können sie überforderte Verkäufer beruhigen, um schneller in Luxemburg zu kaufen..