Wie kann man eine Immobilie erwerben, bevor man den Verkauf einer anderen Immobilie abschließt? Dies kann für diejenigen, die ihre neue Wohnung durch den Verkauf ihrer aktuellen Immobilie finanzieren möchten, Stress bedeuten. Es gibt jedoch Lösungen, wie z. B. den Überbrückungskredit!

Finanzierungslösungen (Kaskadenverkauf, Überbrückungsdarlehen)

Es gibt mehrere Möglichkeiten, einen Kauf und Wiederverkauf erfolgreich abzuschließen.

• Die erste davon ist der WasserfallverkaufBei dieser Methode können Sie nacheinander kaufen und verkaufen und so Kosten vermeiden. Diese Lösung wird den Käufern am häufigsten empfohlen, solange sie möglich ist.
• Aber für den Fall, dass das Spielen auf Zeit nicht in Frage kommt, ist diee Darlehen Relais kann sich als eine weitere Lösung aufdrängen. Dieses Darlehen mit variablem Zinssatz hat oft eine kurze Laufzeit (zwischen 12 und 24 Monaten) und überbrückt die Zeit zwischen zwei Immobilienkrediten. Der Kreditnehmer zahlt dann jeden Monat nur die Zinsen.

Wenn Ihr Projekt es zulässt, kann die Bank Sie auch Ihren Kredit ablösen und in Ihren Finanzierungsplan integrieren, um die monatlichen Belastungen zu senken. Schließlich kann den Käufern in manchen Fällen auch eine verzögerte Rückzahlung angeboten werden.

Die Bedingungen, die Sie beachten müssen

Die richtige Bewertung Ihrer Immobilie ist ein wichtiger Schritt, da er viele spätere Probleme vermeiden kann. Mehrere von Fachleuten erstellte Schätzungen sind sehr hilfreich, um den "richtigen" Verkaufspreis festzulegen. Der Verkaufspreis wird in den Gesamtfinanzierungsplan einfließen.
Beachten Sie, dass die Bank normalerweise einen Abschlag von 10% auf den Preis der Immobilie ansetzt, weshalb es wichtig ist, die zuverlässigste Schätzung zu erhalten.

Wenn der ermittelte Preis nicht den Marktpreis widerspiegelt, besteht außerdem die Gefahr, dass die Wohnung nicht rechtzeitig einen Käufer findet, was wiederum Folgen für die Finanzierung Ihrer neuen Immobilie hat.

Diese Lösungen sind ausgezeichnete Instrumente zur Finanzierung eines neuen Immobilienprojekts, sofern Sie die Finanzierungsbeträge und -laufzeiten im Vorfeld genau prüfen.   
Für eine persönliche Beratung wenden Sie sich an einen Experten atHomeFinance der mit Ihnen Ihr Projekt und die Finanzierungsmöglichkeiten analysiert.