Der Reservierungsvertrag ermöglicht es, eine noch zu errichtende Immobilie vor der Unterzeichnung der notariellen Urkunde zu reservieren. Er enthält eine Beschreibung der Immobilie, ihren voraussichtlichen Preis und die wichtigsten Merkmale des Bauvorhabens. Wird eine Kaution verlangt, darf diese 2 % des voraussichtlichen Preises nicht überschreiten und muss bestimmten Vorschriften entsprechen. Der Vertrag […]
Behördengänge und Gebühren
Kaufvorvertrag: Was Sie vor der Unterzeichnung prüfen sollten
Ein Kaufvorvertrag ist ein rechtsverbindlicher Vertrag, der Käufer und Verkäufer hinsichtlich der Immobilie und ihres Preises verpflichtet. Überprüfen Sie vor der Unterzeichnung insbesondere die Angaben zur Immobilie, die Fristen und die vorgesehenen Klauseln. Wenn Ihr Kauf von einem Kredit abhängt, verdient die aufschiebende Bedingung bezüglich der Finanzierung besondere Beachtung. Der Kaufvorvertrag […]
Kosten beim Immobilienkauf in Luxemburg: Wie hoch sollte das Budget sein?
Zu den Kosten für den Immobilienkauf in Luxemburg zählen vor allem die Eintragungs- und Registergebühren, die Notargebühren, die Kreditkosten sowie eventuelle Renovierungsarbeiten. Je nach Vorhaben müssen zudem Versicherungen, Wohnungseigentumsgebühren, Umzugskosten und die laufenden Ausgaben für die zukünftige Wohnung einkalkuliert werden. Mit welchen Kosten ist beim Kauf von […] zu rechnen?
Notarkosten in Luxemburg im Jahr 2026: Höhe, Berechnung und „Bëllegen Akt“
In Luxemburg setzen sich die mit dem Kaufvertrag verbundenen Kosten hauptsächlich aus 7 % an Eintragungs- und Registrierungsgebühren zusammen, zu denen noch die Notargebühren und Auslagen hinzukommen. Der „Bëllegen Akt“ kann den Steueranteil pro Käufer auf bis zu 40.000 € senken. Die luxemburgische Regierung hat eine Anhebung auf 45.000 € im Juli 2026 angekündigt, […]
Immobilienkauf in Luxemburg: Schritte, Kosten und Tipps
Der Kauf einer Immobilie in Luxemburg ist ein wichtiger Schritt. Damit Ihr Vorhaben gelingt, ist es unerlässlich, Ihr Budget festzulegen, die Kaufnebenkosten einzuplanen und die wichtigsten Schritte zu kennen. Dieser Leitfaden begleitet Sie bei jedem Schritt, damit Sie Ihre zukünftige Immobilie mit Zuversicht erwerben können. Welche Schritte sind beim Kauf einer Immobilie zu beachten […]
Wohnfläche: Wie wird sie berechnet?
Die Wohnfläche ist ein entscheidender Faktor beim Verkauf und Kauf einer Immobilie. Ihre Berechnung ist gesetzlich geregelt und unterscheidet sich je nachdem, ob es sich um eine Einfamilien- oder Mehrfamilienwohnung handelt. Hier erfahren Sie alles, was Sie wissen müssen. Wohnimmobilien: Die Bedeutung der Wohnfläche Die Berechnung der Wohnfläche ist gesetzlich geregelt [...].
Woher weiß ich, ob ich über einen Immobilienpreis verhandeln kann?
In der Praxis ist der angezeigte Verkaufspreis der Wohnung oder des Hauses, die/das Sie sich angeschaut haben, nicht unbedingt der Preis, den Sie letztendlich bezahlen werden. In der Immobilienbranche ist es durchaus üblich, den Preis einer Immobilie zu verhandeln... Aber woher weiß ich, ob ich verhandeln kann? Sich über den Immobilienmarkt auf dem Laufenden halten Wenn man [...]...
Wohnfläche: Ein Standard für die Größe von Wohnungen
Bis zu dieser Norm war der Begriff der Wohnfläche in Luxemburg nicht klar definiert. Dieses Fehlen einer Berechnungsmethode konnte Verkäufer und Käufer hinsichtlich der tatsächlichen Fläche ihrer Wohnungen leicht in die Irre führen. Seit dem 15. März 2016 wurde dieser wesentliche Begriff der Wohnfläche präzisiert und es wurden Regeln [...] festgelegt.
Kauf nach Plan: die wichtigsten Schritte
Der Kauf auf Plan oder der Verkauf im zukünftigen Zustand der Fertigstellung (VEFA) besteht darin, dass der Käufer eine noch zu errichtende Immobilie erwirbt. Die Immobiliengesellschaften bieten den potenziellen Käufern neue Immobilien, die sich noch in der Planungsphase befinden, auf einem Plan oder manchmal sogar als virtuelle Besichtigung dank des animierten 3D-Plans an. Reservieren Sie Ihre Immobilie auf Plan [...].