Démarches et frais

Les frais d’achat immobilier au Luxembourg comprennent principalement les droits d’enregistrement et de transcription, les émoluments du notaire, les frais liés au crédit et les éventuels travaux. Selon le projet, il faut également anticiper les assurances, les charges de copropriété, le déménagement et les dépenses courantes du futur logement. Quels frais faut-il prévoir pour acheter […]

Au Luxembourg, les frais liés à l’acte d’achat comprennent principalement 7 % de droits d’enregistrement et de transcription, auxquels s’ajoutent les émoluments et les débours du notaire. Le Bëllegen Akt peut réduire la part fiscale jusqu’à 40 000 € par acquéreur. Le gouvernement luxembourgeois a annoncé une hausse à 45 000 € en juillet 2026, […]

Acheter un bien immobilier au Luxembourg est une étape importante. Pour réussir votre projet, il est essentiel de définir votre budget, d'anticiper les frais d'acquisition et de comprendre les principales démarches. Ce guide vous accompagne à chaque étape afin d'acheter votre futur logement en toute confiance. Quelles sont les étapes pour acheter un bien immobilier […]

La surface habitable est un élément crucial pour la vente et l’achat d’un bien immobilier. Son calcul est régi par la loi et diffère selon que le logement soit individuel ou collectif. Voici tout ce que vous devez savoir. Immobilier résidentiel : l’importance de la surface habitable Le calcul de la surface habitable est régi […]

Utilisé dans le cadre de la vente à terme ou de la vente en état futur d’achèvement (VEFA), le contrat de réservation est conclu entre le promoteur et l’acheteur. Il est le seul contrat valide pour réserver tout ou une partie d’immeuble. Le contrat de réservation Le contrat de réservation est établi avant le versement […]

Lors d'une transaction immobilière, ancien et nouveau propriétaire établissent le plus souvent un compromis de vente pour sceller leur accord sur la vente du bien immobilier. A quoi sert exactement le compromis de vente ? Et quelle est sa valeur juridique ? Nous vous proposons avec ce dossier de tout savoir sur le compromis de vente dans […]

Dans la pratique, le prix de vente affiché de l’appartement ou de la maison que vous avez repéré n’est pas forcément celui que vous allez payer finalement. Dans l’immobilier, négocier le prix d’un bien est assez courant…Mais comment savoir si je peux négocier ? Se tenir informer sur le marché immobilier Lorsque l’on se lance […]

Avant de passer devant le notaire, le vendeur et l’acquéreur souhaitent souvent formaliser leur accord par écrit : ils procèdent à la signature d'un compromis de vente.Le but est de se mettre d’accord sur le principe d’une vente, en vue de se protéger en cas de changement d’avis de l’une des parties, en attendant le […]

Le compromis de vente est un document permettant de sceller une vente immobilière. Au Luxembourg, ce document vaut vente : il ne s'agit pas d'un simple engagement qui peut être dénoncé. La réglementation indique clairement qu'un accord de vente vaut vente. Le compromis est donc à prendre très au sérieux. Afin de garantir une sécurité […]