Démarches et frais

Le contrat de réservation permet de réserver un logement à construire avant la signature de l’acte notarié. Il décrit le bien, son prix prévisionnel et les principales caractéristiques du projet. Si un dépôt de garantie est demandé, il ne peut pas dépasser 2 % du prix prévisionnel et doit respecter des règles précises. Le contrat […]

Un compromis de vente est un véritable contrat qui engage l’acheteur et le vendeur sur le bien et son prix. Avant de signer, vérifiez notamment les informations sur le logement, les délais et les clauses prévues. Si votre achat dépend d’un crédit, la condition suspensive liée au financement mérite une attention particulière. Le compromis de […]

Les frais d’achat immobilier au Luxembourg comprennent principalement les droits d’enregistrement et de transcription, les émoluments du notaire, les frais liés au crédit et les éventuels travaux. Selon le projet, il faut également anticiper les assurances, les charges de copropriété, le déménagement et les dépenses courantes du futur logement. Quels frais faut-il prévoir pour acheter […]

Au Luxembourg, les frais liés à l’acte d’achat comprennent principalement 7 % de droits d’enregistrement et de transcription, auxquels s’ajoutent les émoluments et les débours du notaire. Le Bëllegen Akt peut réduire la part fiscale jusqu’à 40 000 € par acquéreur. Le gouvernement luxembourgeois a annoncé une hausse à 45 000 € en juillet 2026, […]

Acheter un bien immobilier au Luxembourg est une étape importante. Pour réussir votre projet, il est essentiel de définir votre budget, d'anticiper les frais d'acquisition et de comprendre les principales démarches. Ce guide vous accompagne à chaque étape afin d'acheter votre futur logement en toute confiance. Quelles sont les étapes pour acheter un bien immobilier […]

La surface habitable est un élément crucial pour la vente et l’achat d’un bien immobilier. Son calcul est régi par la loi et diffère selon que le logement soit individuel ou collectif. Voici tout ce que vous devez savoir. Immobilier résidentiel : l’importance de la surface habitable Le calcul de la surface habitable est régi […]

Dans la pratique, le prix de vente affiché de l’appartement ou de la maison que vous avez repéré n’est pas forcément celui que vous allez payer finalement. Dans l’immobilier, négocier le prix d’un bien est assez courant…Mais comment savoir si je peux négocier ? Se tenir informer sur le marché immobilier Lorsque l’on se lance […]

Jusqu’à cette norme, la notion de surface habitable n’était pas clairement définie au Luxembourg. Cette absence de méthode de calcul pouvait facilement induire en erreur les vendeurs et les acheteurs quant à la surface réelle de leurs logements. Depuis le 15 mars 2016, cette notion essentielle de surface habitable a été précisée et des règles […]

L’achat sur plan ou la vente en l’état futur d’achèvement (VEFA) consiste, pour l’acheteur, à acquérir un bien immobilier à construire.  Les sociétés immobilières proposent aux candidats acquéreurs des biens neufs, encore au stade du projet, sur plan ou parfois même en visite virtuelle grâce au plan 3D animé. Réservez son bien immobilier sur plan […]