Die Immobilienpreise in Luxemburg lassen nicht nach. Ganz im Gegenteil, die Anstiege in atHome Magazin Frühjahr 2019 sind beträchtlich. Angesichts einer immer stärkeren Nachfrage und eines begrenzten Angebots bleibt der luxemburgische Immobilienmarkt angespannt.

Mieten: Mieten für Wohnungen steigen um 10%

Um im März 2019 eine Wohnung in Luxemburg zu mieten, muss man ein durchschnittliches Budget von 1.520 € für eine Wohnung und 2.892 € für ein Haus einplanen.

Nach einem starken Anstieg der Mieten im Frühjahr und Sommer 2018 sind die Preissteigerungen in den letzten 12 Monaten des Jahres beträchtlich. Sie betrugen +10% für Wohnungen und +16% für Häuser. Im letzten Halbjahr stiegen die Mietpreise jedoch weniger stark an als in der Vorperiode.
Konkret: Für die Anmietung einer Wohnung mit zwei Schlafzimmern, die am häufigsten im Angebot sind, müssen Sie durchschnittlich 1.660 Euro/Monat bezahlen.

Darüber hinaus ist zu erwähnen, dass die Region Centre vereint allein 65% der vermieteten Güter auf sich des Landes. Die hohen Mietpreise lassen sich also zu einem großen Teil durch die geografische Lage der Mietwohnungen erklären.

Verkauf: Immobilienpreise steigen weiter in die Höhe

Heute der Durchschnittspreis für eine Altbauwohnung in Luxemburg liegt bei 485.826 Euro. Der Durchschnittspreis für ein Haus liegt bei 812.624 Euro. (angezeigte Preise, alle Flächen).

Bei den Verkäufen ist der Anstieg im vergangenen Jahr sehr deutlich. Die Preise für Wohnungen stiegen um +12 % und die Preise für Häuser um +11%.
Während der Anstieg bereits im letzten Herbst bemerkenswert war, setzte er sich in den letzten sechs Monaten in gleichem Tempo fort.
Dennoch muss betont werden, dass sich die Preise in Centre in den letzten sechs Monaten kaum verändert haben, während sie in den anderen Regionen stärker gestiegen sind, insbesondere im Westen (je nach Wohnungstyp zwischen +4% und +8%) und im Osten (durchschnittlich +7% in den letzten sechs Monaten).

Die Preise für Wohnungen pro m2

Auch die Quadratmeterpreise weisen denselben Aufwärtstrend auf.
Der Durchschnittspreis für eine Wohnung liegt im März 2019 bei 5.687€/m2.. Und der Preis für ein Haus liegt bei 4 386 €/m2. Die Stadt Luxemburg hält natürlich den Rekord mit einem Durchschnittspreis von 8.000 €/m2 für alle Immobilien.

Abschließend ist anzumerken, dass sich das Angebot an zum Verkauf stehenden Immobilien hauptsächlich auf den Süden (40%) und die Mitte des Landes (30%) konzentriert.

NB : Die hier dargestellten Preise sind Durchschnittswerte, die für ganz Luxemburg berechnet wurden. Die Immobilienpreise können nämlich von einer Region zur anderen stark variieren. Das Zentrum des Großherzogtums ist die Region, in der die angegebenen Preise am höchsten sind. Im Norden des Landes sind die Preise am niedrigsten.

KALKULATIONSBASIS
Die oben und im atHome Magazine dargestellten Statistiken basieren auf den Preisen, die in den auf atHome.lu veröffentlichten Anzeigen zwischen März 2018 und März 2019 angezeigt wurden. Die statistische Stichprobe setzt sich aus mehr als 21.800 Immobilienanzeigen zusammen.