Steinsel liegt nur wenige Kilometer von Luxemburg-Stadt entfernt und ist dennoch eine ländliche, mittelgroße Gemeinde, in der es sich gut leben lässt. Sie ist um das Wohlergehen ihrer Einwohner bemüht und achtet auf eine überlegte Entwicklung.

Steinsel, eine Gemeinde, die an die Hauptstadt grenzt, erscheint auf den ersten Blick friedlich und ruhig, weit entfernt von jeglicher städtischen Hektik. Die Gemeinde besteht aus den drei Ortschaften Steinsel, Heisdorf und Mullendorf und beherbergt auf einer Fläche von fast 22 km etwa 5.300 Einwohner.². Im Vergleich zu einigen der sieben Nachbargemeinden wie Luxemburg-Stadt, Walferdingen oder Kopstal ist die Bevölkerungsdichte in der Gemeinde mittelmäßig hoch. In den letzten 15 Jahren ist die Bevölkerung der Gemeinde maßvoll gewachsen und hat jedes Jahr um etwa 50 Personen zugenommen. " Wenn es noch Bauland und freie Flächen gibt, ist es nicht unser Ziel, so viele Menschen wie möglich anzuziehen und übermäßig viel zu bauen ", stellt Jean-Pierre Klein, der Bürgermeister von Steinsel, gleich zu Beginn klar. Im Gegenteil.

Die Gemeinde, die derzeit ihren Generalbebauungsplan ändert, der die großen Entwicklungsachsen für die Zukunft festlegt, möchte den harmonischen Rahmen ihrer Entitäten bewahren und eine gewisse Lebensqualität für ihre Bewohner aufrechterhalten. Dabei wurden drei große Säulen festgelegt. " Sie bestehen darin, den ländlichen Charakter der Gemeinde zu bewahren, den Siedlungsbereich nicht auszudehnen und Land für die öffentliche Nutzung zu reservieren ", erklärte der Bürgermeister. Zu den Vorzeigeprojekten, die in diesem Sinne verteidigt werden, gehören die Beseitigung des Bahnübergangs in Heisdorf und dessen Ersatz durch einen unterirdischen Weg, um die Sicherheit aller besser zu gewährleisten; die Einrichtung eines Recyclingzentrums auf interkommunaler Ebene oder die Renaturierung des Flussbetts der Alzette, die durch die Gemeinde fließt, in Zusammenarbeit mit dem Landwirtschaftsministerium.

Respektvolle Projekte

Steinsel achtet in der Tat darauf, seine Umwelt so gut wie möglich zu schützen. Die Gemeinde enthält mehr als 1.200 Hektar Wald, also mehr als die Hälfte ihrer Fläche, von denen 363 Hektar der Gemeinde gehören. Diese Grünzonen bieten zahlreiche Spazierwege und stellen eine echte grüne Lunge dar. " Wir haben das Glück, in einer ländlichen Gemeinde zu leben und dennoch in der Nähe der Stadt zu sein. Wir müssen diesen Reichtum bewahren, den vor allem Familien sehr zu schätzen wissen ", kommentiert Jean-Pierre Klein.

Seite Immobilien in SteinselDie Entwicklungen bleiben daher moderat, um die für die Gemeinde charakteristische Harmonie zu erhalten. Die Entwicklung des Zentrums von Steinsel, rund um den Kirchplatz, befindet sich in der Abschlussphase. Langfristig wird dieses gemischte Viertel Wohnungen mit hohem Standard beherbergen und das bereits vorhandene Angebot an Geschäften und Dienstleistungseinrichtungen, die für den täglichen Bedarf benötigt werden, erweitern. " Mit dem Fonds du Logement werden wir demnächst eine Wohnanlage mit 14 Sozialwohnungen für Mieter einweihen, während 52 weitere Einheiten in Heisdorf noch im Bau sind. ", fügt der Bürgermeister hinzu. Ein großes Wohnungsbauprojekt soll noch am Eingang von Steinsel, am Rande der Rue basse, entwickelt werden.

Eine ideale Lage zwischen Luxemburg und Mersch

Wie in allen Gemeinden rund um die Hauptstadt werden auch in Steinsel sowohl Grundstücke als auch Häuser zu hohen Preisen verkauft. So liegt der durchschnittliche Verkaufspreis für eine bestehende Wohnung bei 5.950 Euro pro Quadratmeter und für ein Haus bei 4.808€ (Statistiken von atHome.lu - April 2017). Die Nähe zu Luxemburg-Stadt - nur 8 km von Steinsel entfernt - erklärt dieses Phänomen zu einem großen Teil. " Die gesamte Gemeinde ist durch öffentliche Verkehrsmittel vorbildlich mit dem Zentrum von Luxemburg und dem Kirchberg verbunden, was das Pendeln der Arbeitnehmer erleichtert. ", erwähnt Jean-Pierre Klein. Es ist auch sehr einfach, nach Mersch zu gelangen, das ebenfalls etwa 10 km entfernt liegt. Der Zug, der Luxemburg-Stadt mit dem Norden des Landes verbindet, hält in Heisdorf. Schließlich wird die sanfte Mobilität durch den ständigen Ausbau von Fuß- und Radwegen sowie Parkplätzen für Fahrgemeinschaften gefördert, um die Nutzung von Privatfahrzeugen einzuschränken.

Die Gemeinde grenzt jedoch nicht nur an die Hauptstadt und ist gut an sie angebunden, sondern bietet auf ihrem Gebiet auch zahlreiche Beschäftigungsmöglichkeiten dank der rund 300 Unternehmen, die sich hier vor allem in der Industriezone niedergelassen haben.

Eine Gemeinde in Bewegung

Auch in Bezug auf die Freizeitgestaltung ist Steinsel gut ausgestattet. " Das kulturelle Leben unserer Gemeinde ist sehr lebendig, dank der vielen organisierten Veranstaltungen - Ausstellungen, Kabaretts, Theater ... -, bei denen jeder etwas für sich findet ", versichert Jean-Pierre Klein. Als Mitglied des PIDAL (Piscine Intercommunale de l'Alzette) im weniger als drei Kilometer entfernten Helmsingen bietet die Gemeinde in Partnerschaft mit den örtlichen Vereinen auch eine schöne Palette an Kursen auf ihrem Gebiet an, sei es im künstlerischen, sprachlichen oder sportlichen Bereich. " Wir verfügen über das beste luxemburgische Basketballteam, sowohl bei den Herren als auch bei den Damen. Unsere Fußballmannschaften sind ebenfalls gut aufgestellt ", betont der Bürgermeister stolz.

Um das Unterhaltungsangebot noch weiter zu verstärken, wird in Heisdorf bald eine zweite Sport- und Kulturhalle entstehen. Der Raum wird auch eine neue Kinderkrippe und eine Maison-Relais integrieren, um die Kinder des Dorfes optimal zu betreuen und den Eltern dabei zu helfen, Familie und Beruf besser zu vereinbaren. Der Schulcampus in Heisdorf beherbergt bereits den Zyklus 1 der Grundschule, während der Schulcampus in Steinsel die Zyklen 2 bis 4 sowie ein Brückenhaus, eine Sporthalle, einen Kultursaal und eine Kinderkrippe umfasst. " Die Zukunft unserer Kinder ist von entscheidender Bedeutung. Deshalb möchten wir die ihnen gewidmete Infrastruktur modernisieren, um ihnen ein lebendiges und dynamisches Umfeld zu gewährleisten ", erwähnt der Bürgermeister. Dies zeigt sich in der Schaffung neuer Infrastrukturen, der Einrichtung zahlreicher Spielplätze und der Entwicklung von Animationen im Jugendzentrum. " Ebenso schenken wir Senioren besondere Aufmerksamkeit, indem wir spezielle Freizeitaktivitäten und Strukturen schaffen, um den Verbleib zu Hause so weit wie möglich zu fördern. ", schließt er. Auf diese Weise will Steinsel allen, ob groß oder klein, eine qualitativ hochwertige Umgebung und Betreuung gewährleisten.