Möchten Sie wissen, ob es für Sie der richtige Zeitpunkt ist, eine Immobilie zu kaufen? Über Ihre KreditfähigkeitWenn Sie ein Haus oder eine Wohnung in Luxemburg kaufen möchten, müssen Sie eine Reihe von Parametern berücksichtigen, bevor Sie eine Finanzierung in Betracht ziehen. Hier sind sie.

Sich über die Immobilienpreise informieren

Der erste Schritt, den man unternehmen sollte, wenn man Hausbesitzer werden möchte, ist, sich über die Immobilienpreise zu informieren. Dem luxemburgischen Markt geht es gut und die Preise steigen stetig. Den durchschnittlichen Kaufpreis kennen für ein Haus oder eine Wohnung ist eine gute Grundlage, aber das reicht nicht aus. Es gibt mehrere Kriterien, die in den Preis einer Immobilie einfließen, angefangen bei der Lage. Je näher Sie sich an der Hauptstadt befinden, desto höher wird der Kaufpreis für eine Wohnung sein.

Ein weiterer Punkt, den Sie berücksichtigen sollten, ist die Größe der Immobilie. Kleine Flächen sind sehr beliebt und werden pro Quadratmeter teurer gehandelt als eine große Wohnung.

Rat : Um sich ein genaues Bild von den Immobilienpreisen in Luxemburg Ende 2018 zu machen, lesen Sie bitte atHome Magazin.

Berücksichtigen Sie die Notarkosten

Auf Kaufpreis Ihrer Wohnung, kommen hinzu Nebenkosten. Dazu gehören die Notargebühren, die :

- Der vom Finanzamt besteuerte Betrag, der vom Notar eingezogen und an die Administration de l'Enregistrement et des Domaines abgeführt wird.
- Kosten für das Katasteramt, Hypotheken...
- Das Honorar des Notars

Beim Kauf einer Immobilie werden 7% des Verkaufspreises für die Registrierungs- und Umschreibungsgebühren an die Steuerbehörde abgeführt. Hinzu kommen die Notargebühren, die sich auf knapp 1% belaufen.
Für eine Wohnung, die zum Preis von 500.000 € verkauft wird, belaufen sich die Notarkosten auf 36.650 €, wenn Sie nicht von der Steuervergünstigung profitieren. Für einen alleinstehenden Käufer, der von der Steuergutschrift "bëllegen Akt" profitiert, belaufen sich die Notarkosten auf 16.650 €. Der Betrag der Steuergutschrift ist auf 20.000 € begrenzt.

Eine Simulation eines Immobiliendarlehens durchführen

Sobald der genaue Betrag des Immobilienkredits bekannt ist, ist es ratsam, eine Simulation durchzuführen. Sie können sich dazu an Ihre Hausbank wenden. Am besten ist es jedoch, mehrere Darlehensangebote zu vergleichen.
Am einfachsten ist es, einen Broker zu beauftragen um die Formalitäten bei den Finanzinstituten zu erledigen. Kontaktieren Sie das Team vonatHomeFinance die für Sie Ihren Immobilienkredit aushandeln bei den luxemburgischen Partnerbanken. Der für Ihr Dossier zuständige Makler kümmert sich um alle administrativen Schritte und teilt Ihnen die besten Angebote mit.