Letzte Chance für Wohngeld in Luxemburg

Um einem großen Ansturm von Anträgen bis Ende Juni zuvorzukommen, führte der Finanzminister eine gewisse Flexibilität ein: Sollte die Frist vom 30. Juni 2025 in Kraft bleibt, reicht es aus, wenn die Erwerber bei der Administration of Registration, Domains and VAT (AED) registriert ist, entweder einen unterzeichneten Verkaufskompromiss, oder ein Reservierungsvertrag für eine Immobilie im Zustand der zukünftigen Fertigstellung zu diesem Zeitpunkt unterzeichnet.

Die notarielle Urkunde, die den Kauf formalisiert, kann dann zwischen dem 1. Juli und 30. September 2025. Diese zusätzliche Frist soll den Banken und Notaren genügend Zeit geben, um die zahlreichen Anfragen von Käufern zu bearbeiten, die von den Steuervorteilen profitieren wollen.

✅ Welche Hilfen sind betroffen?

• Steuergutschrift für Mietinvestitionen : 20.000 € pro Person für Investitionen in Mietwohnungen.
• Halbierung der Steuerbemessungsgrundlage : über die Registrierungs- und Umschreibungsgebühren.
• Beschleunigte Abschreibung auf 6 % : für Immobilieninvestitionen.
• Ermäßigte Besteuerung von Veräußerungsgewinnen : auf ein Viertel des Gesamtsatzes.
• Befreiung vom Kapitalgewinn Bei Umzug in Gebäude, die für die soziale Mietverwaltung bestimmt sind, oder in Gebäude, die das Niveau A+ erreichen.

Die Steuergutschrift "Bëllegen Akt" für den Kauf eines Hauptwohnsitzes unterliegt nicht diesem Stichtag. Dieser bleibt beibehalten bei 40.000 Euro pro Person über den 30. Juni 2025 hinaus.

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