Bis zu dieser Norm war der Begriff der Wohnfläche in Luxemburg nicht klar definiert. Dieses Fehlen einer Berechnungsmethode konnte Verkäufer und Käufer leicht in die Irre führen, was die tatsächliche Fläche ihrer Wohnungen betraf.

Seit dem 15. März 2016 wurde dieser wesentliche Begriff der Wohnfläche präzisiert und es wurden Regeln aufgestellt.

Das ILNAS hat nämlich eine Norm für die Wohnfläche von Wohnungen geschaffen, unabhängig davon, ob es sich um Einzelwohnungen oder Wohnungen in Mehrfamilienhäusern, neue oder alte Wohnungen handelt. Es gibt nun Regeln, die als Grundlage für die Berechnung der Wohnfläche in Luxemburg dienen.

Was der betreffende Standard besagt

Zunächst einmal legt der Standard fest, dass Flächen in m² (Quadratmeter) innerhalb des Gebäudes angegeben werden müssen.

Anschließend folgen einige konkrete Beispiele für Flächen, die in die Berechnung der Wohnfläche einbezogen werden müssen:

• Die Wohnfläche umfasst Nasszellen, Wohnräume, aber auch Ausgänge innerhalb der Wohnung (ein wichtiger Punkt, der von der Berechnung in anderen Ländern abweichen kann).
• Sie umfasst nicht die Teile von Räumen, deren Deckenhöhe weniger als 2 m beträgt (in einigen Ländern sind es 1,80 m). So zählen z. B. Dachböden oder Mezzanine nicht zur Wohnfläche.
• Sie umfasst nicht die Wände, Trennwände, Tür- und Fensteröffnungen.
• Sie umfasst nicht die gemeinsamen Teile
• Sie umfasst nicht Terrassen, Balkone, Gärten, Keller und Garagen.

Warum sollte die Berechnung von Wohnflächen einen Rahmen erhalten?

Die auf Wohnhäuser beschränkte Norm bietet nun eine gemeinsame Sprache für Verbraucher und Fachleute und erleichtert durch ihre verständliche Berechnungsmethode einen objektiven Vergleich zwischen mehreren Häusern.

Als erste nationale Norm im Bauwesen, die in Luxemburg entwickelt wurde, legt sie fest, wie die Wohnfläche einer Wohnung tatsächlich zu messen ist, insbesondere die Wohnfläche einer Wohnung im Dachgeschoss, einer Wohnung mit Galerie, einer Wohnung mit Balkon oder einer Wohnung mit Keller.

Wie Sie die Wohnfläche einer Wohnung in Luxemburg berechnen können, erfahren Sie unter dieser Artikel.

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