Le contrat de réservation permet de réserver un logement à construire avant la signature de l’acte notarié. Il décrit le bien, son prix prévisionnel et les principales caractéristiques du projet. Si un dépôt de garantie est demandé, il ne peut pas dépasser 2 % du prix prévisionnel et doit respecter des règles précises. Le contrat […]
Neuf
Financer un appartement neuf, comment ça marche ?
Le financement d’un appartement vendu en l’état futur d’achèvement (VEFA) est régi par quelques règles strictes. Nous vous expliquons comment financer votre appartement neuf. Le montant de l’apport personnel Pour un achat sur plan, les règles des banques sont les mêmes que pour l’ancien. En général, l’apport personnel demandé représente 10 % du coût total […]
Acheter neuf ou rénover de l’ancien : avantages et inconvénients
Lors d’un achat immobilier, une question se pose : vaut-il mieux acheter une maison ancienne ou investir dans une construction neuve ? Nous avons dressé pour vous la liste des avantages et des inconvénients de chaque type d’acquisition. Acheter un bâtiment ancien et le rénover L’immobilier ancien comporte 3 gros avantages : 1- Un prix au M² plus […]
TVA : Quelle augmentation pour l’immobilier ?
Depuis le 1er janvier 2015, la TVA au Luxembourg a augmenté. Cela concerne le taux normal, le taux réduit ainsi que le taux intermédiaire, qui passeront respectivement de 15 à 17%, de 6 à 8% et de 12 à 14 %, Le taux super-réduit de 3 % sera uniquement réservé à l’acquisition d’un bien neuf destiné à l’usage personnel c’est-à-dire pour […]
Achat sur plan : les grandes étapes
L’achat sur plan ou la vente en l’état futur d’achèvement (VEFA) consiste, pour l’acheteur, à acquérir un bien immobilier à construire. Les sociétés immobilières proposent aux candidats acquéreurs des biens neufs, encore au stade du projet, sur plan ou parfois même en visite virtuelle grâce au plan 3D animé. Réservez son bien immobilier sur plan […]
La garantie décennale : votre nouveau logement couvert pendant 10 ans
Lors de la construction ou de la rénovation d’un bâtiment d’habitation, il est nécessaire de faire appel à des professionnels, afin de mener à bien ces opérations souvent complexes. Architectes et artisans engagent donc leur responsabilité en cas de dommage à l’égard du futur acquéreur, par l’application de garanties spécifiques : la plus importante […]
Construction, le choix du terrain
Bien choisir son terrain constitue une étape primordiale dans la construction de sa future maison. AtHome vous informe sur les éléments à prendre en compte avant de se lancer dans un tel projet. Le choix de la parcelle doit être fait avec le plus grand soin. Ne vous préoccupez pas uniquement de la situation, du […]