Les projets neufs sont nombreux au Luxembourg, en particulier dans la capitale où l’on dénombre la majorité des nouvelles constructions. En mars 2019, le prix moyen d’un appartement neuf au Grand-Duché est de 582 676 euros (prix affichés, toutes surfaces confondues). Sur la période 2018-2019, ce budget moyen a connu une hausse similaire aux appartements […]
Neuf
Pourquoi acheter dans le neuf au Luxembourg?
Cette fois, c’est décidé ! Vous allez acquérir un logement neuf au Luxembourg. Mais une telle démarche ne s’effectue pas sans un minimum de réflexion et surtout d’informations. Pour vous aider à choisir le bien dont vous rêvez, lisez cet article. Une valeur sûre au Luxembourg Chaque année, le Grand-Duché voit son nombre de nouveaux propriétaires […]
Financer un appartement neuf, comment ça marche ?
Le financement d’un appartement vendu en l’état futur d’achèvement (VEFA) est régi par quelques règles strictes. Nous vous expliquons comment financer votre appartement neuf. Le montant de l’apport personnel Pour un achat sur plan, les règles des banques sont les mêmes que pour l’ancien. En général, l’apport personnel demandé représente 10 % du coût total […]
Réserver un bien immobilier neuf: le contrat de réservation
Utilisé dans le cadre de la vente à terme ou de la vente en état futur d’achèvement (VEFA), le contrat de réservation est conclu entre le promoteur et l’acheteur. Il est le seul contrat valide pour réserver tout ou une partie d’immeuble. Le contrat de réservation Le contrat de réservation est établi avant le versement […]
Acheter neuf ou rénover de l’ancien : avantages et inconvénients
Lors d’un achat immobilier, une question se pose : vaut-il mieux acheter une maison ancienne ou investir dans une construction neuve ? Nous avons dressé pour vous la liste des avantages et des inconvénients de chaque type d’acquisition. Acheter un bâtiment ancien et le rénover L’immobilier ancien comporte 3 gros avantages : 1- Un prix au M² plus […]
Des conseils pour acheter dans le neuf
Un achat immobilier est souvent une affaire de coup de cœur. Mais lorsque l’on décide d’acheter un logement neuf, pas de visite possible : il faut généralement se contenter de simples plans. Nos conseils pour faire le bon choix dans le neuf. Rendez-vous sur place Évidemment, lorsque l’on achète un appartement, son esthétique, sa typologie et […]
5 raisons d’acheter dans le neuf
Le marché immobilier du neuf est important au Luxembourg. La demande est forte, il y a beaucoup de promoteurs, mais peu de terrains disponibles. Ceci explique les prix plus élevés que dans l’ancien, mais ce n’est pas la seule raison ! Car acquérir un logement neuf, c’est bénéficier de nombreux avantages. Et voici les 5 […]
Marché immobilier 2017: les prix de vente au Luxembourg
Le marché immobilier au Luxembourg reste dynamique en 2017, et les prix de la vente reflètent la bonne santé du secteur. Nous vous présentons nos premières observations sur les prix des logements neufs et anciens (chiffres publiés dans atHome Magazine). Ancien : un marché immobilier ancien qui ne faiblit pas On observe sur l’immobilier ancien une […]
TVA : Quelle augmentation pour l’immobilier ?
Depuis le 1er janvier 2015, la TVA au Luxembourg a augmenté. Cela concerne le taux normal, le taux réduit ainsi que le taux intermédiaire, qui passeront respectivement de 15 à 17%, de 6 à 8% et de 12 à 14 %, Le taux super-réduit de 3 % sera uniquement réservé à l’acquisition d’un bien neuf destiné à l’usage personnel c’est-à-dire pour […]