Simulieren Sie Ihren Kredit für den Kauf Ihres Traumhauses!

Finden Sie in 30 Sekunden heraus, wie viel Sie für Ihr Immobilienprojekt in Luxemburg leihen können

Meinen Kredit berechnen

Probieren Sie unseren Hypothekensimulator aus!

Wir möchten Ihnen dabei helfen, Ihre Kreditfähigkeit zu ermitteln, um Ihnen den Kauf eines Eigenheims in Luxemburg zu erleichtern

Warum eine Immobilienkreditsimulation durchführen?

Sie haben beschlossen, eine Immobilie in Luxemburg zu kaufen, wissen aber nicht, wo Sie anfangen sollen? Ermitteln Sie zunächst Ihre Kreditwürdigkeit. Das ist der Geldbetrag, den die Bank bereit ist, Ihnen zu leihen. Es ist wichtig, dies zu wissen, damit Sie ein Angebot für eine Immobilie abgeben können, von der Sie sicher sind, dass Sie sie kaufen können. Aber das bringt natürlich noch viele andere Fragen mit sich: Wie hoch sind die Verwaltungskosten für den Kauf? Wie hoch ist der Zinssatz? Wie hoch wird Ihre monatliche Zahlung sein? Unser Simulator hilft Ihnen, all diese Fragen zu beantworten!

Meinen Kredit berechnen

Unser Hypothekensimulator hilft Ihnen, den Prozess und die Kosten für den Kauf Ihres neuen Hauses besser zu verstehen

1. Haushalt

Ihr Budget ist der maximale Immobilienwert, den Sie sich leisten können. Dieser Wert wird unter Berücksichtigung aller Erwerbskosten und staatlichen Zuschläge berechnet. In unserem Simulator haben wir 2 Budgetwerte, einen bestätigten und einen höheren Betrag, der mit einem unserer Makler bestätigt werden muss.

2. Anzahlung

Die Anzahlung ist der Geldbetrag, den Sie direkt aus Ihrer Tasche für Ihre neue Immobilie bezahlen. Das heißt, der Betrag, der nicht von der Bank finanziert wird. Ihre Anzahlung sollte die Anschaffungskosten und den von der Bank geforderten Mindestprozentsatz abdecken (dieser variiert je nach Ihrem Profil).

3. Anschaffungskosten

Als Erwerbskosten werden die Kosten bezeichnet, die Sie zusätzlich zum Immobilienpreis zahlen müssen. Dazu gehören die Eintragungsgebühr, die Bankgebühr, die Hypothekengebühr und die Notargebühr.

4. Monatliche Rückzahlung

Die monatliche Rückzahlung ist der Betrag, den Sie jeden Monat für Ihr Darlehen zahlen müssen. Ein Teil davon wird für die Rückzahlung des erhaltenen Kapitals verwendet, der andere Teil für die Rückzahlung der Zinsen, die auf dieses Kapital erhoben werden.

Wie berechnet man die Kreditfähigkeit?

Dieser Kreditrechner ist eine Richtlinie und gibt Ihnen nur eine Schätzung, wie viel Sie leihen könnten und welche Kosten mit dem Darlehen verbunden wären, basierend auf den von Ihnen eingegebenen Einnahmen und Ausgaben. Um Ihnen eine Einschätzung Ihrer Kreditaufnahmekapazität zu geben, gehen wir von einem Verhältnis von Schulden zu Einkommen von 40 bis 45 % aus.

Zusätzlich zum Immobilienpreis müssen Sie die Erwerbskosten bezahlen, die wir in unserem Rechner hinzugefügt haben. Dazu gehören normalerweise die Eintragungsgebühr, die Bankgebühr, die Hypothekengebühr und die Notargebühr. Bei einem erstmaligen Immobilienerwerb in Luxemburg können Sie von einer Steuergutschrift von bis zu 20.000 Euro pro Kopf auf die Notargebühren profitieren.

Im Allgemeinen sollte die Anzahlung, die Sie beim ersten Kauf leisten müssen, die Kaufgebühren plus 0 bis 10 % des Immobilienwerts abdecken, je nach Bank. Wenn Sie zum zweiten Mal kaufen, sollte Ihre Anzahlung die Kaufgebühren und 10 % des Immobilienwerts abdecken. Wenn Sie als Investor kaufen, sollte Ihre Anzahlung mindestens die Erwerbskosten und 20 % des Immobilienwerts abdecken.

Die Steuerersparnis wird auf der Grundlage eines abzugsfähigen Höchstbetrags pro Jahr und Person berechnet, der in den ersten 5 Jahren 2000 Euro, in den folgenden 5 Jahren 1500 Euro und für den Rest der Laufzeit des Darlehens 1000 Euro beträgt. Wenn Sie eine Beratung über die Steuerersparnis wünschen, wenden Sie sich an taxx.lu.

Da sich die Zinssätze je nach den lokalen und weltweiten wirtschaftlichen Bedingungen ständig ändern, ist der in unserem Rechner verwendete Zinssatz ein Richtwert, der je nach Laufzeit des Darlehens variiert. Wenden Sie sich jederzeit an einen unserer Experten, um zu erfahren, welcher Zinssatz für Ihren speziellen Fall gelten würde.

Führen Sie Ihre Simulation durch und sprechen Sie mit einem Makler

Sie haben Ihre Simulation durchgeführt und eine Vorstellung von Ihrer Kreditaufnahmekapazität und den monatlichen Hypothekenkosten bekommen? Perfekt! Jetzt ist es an der Zeit, diese Informationen mit einem Makler zu bestätigen und Ihren Finance Check zu erhalten. Mit dem Finance Check können Sie Agenturen zeigen, dass atHomeFinance Ihr Profil bereits überprüft hat.

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Wir sind hier, um Ihnen das Leben einfacher zu machen

Wir sorgen dafür, dass alle unsere Kunden einen klaren Überblick über den Prozess und die Anforderungen für den Kauf ihres Traumhauses haben. Wir begleiten Sie bei jedem Schritt, helfen Ihnen bei der Berechnung Ihrer Kreditkapazität, bereiten Ihre Unterlagen vor, schicken sie an verschiedene Banken und vergleichen alle möglichen Darlehensangebote. Als Experten auf diesem Gebiet möchten wir sicherstellen, dass alle Fragen unserer Kunden beantwortet werden und Sie die beste Beratung erhalten. Finanzieren Sie Ihr Traumhaus mit unserer Hilfe!

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