Simulieren Sie Ihren Kredit für den Kauf Ihres Traumhauses!

Wie berechnet man die Kreditfähigkeit?

Dieser Kreditrechner ist eine Richtlinie und gibt Ihnen nur eine Schätzung, wie viel Sie leihen könnten und welche Kosten mit dem Darlehen verbunden wären, basierend auf den von Ihnen eingegebenen Einnahmen und Ausgaben. Um Ihnen eine Einschätzung Ihrer Kreditaufnahmekapazität zu geben, gehen wir von einem Verhältnis von Schulden zu Einkommen von 40 bis 45 % aus.

Zusätzlich zum Immobilienpreis müssen Sie die Erwerbskosten bezahlen, die wir in unserem Rechner hinzugefügt haben. Dazu gehören normalerweise die Eintragungsgebühr, die Bankgebühr, die Hypothekengebühr und die Notargebühr. Beim Kauf einer Immobilie in Luxemburg für Ihren Hauptwohnsitz können Sie von einer Steuergutschrift von bis zu 40.000 Euro pro Kopf auf die Eintragungsgebühr profitieren. Im Falle einer außerplanmäßigen Investition zur Vermietung beträgt dieser Betrag 20.000 Euro pro Käufer.

Im Allgemeinen sollte die Anzahlung, die Sie beim ersten Kauf leisten müssen, die Kaufgebühren plus 0 bis 10 % des Immobilienwerts abdecken, je nach Bank. Wenn Sie zum zweiten Mal kaufen, sollte Ihre Anzahlung die Kaufgebühren und 10 % des Immobilienwerts abdecken. Wenn Sie als Investor kaufen, sollte Ihre Anzahlung mindestens die Erwerbskosten und 20 % des Immobilienwerts abdecken.

Die Steuerersparnis wird auf der Grundlage eines abzugsfähigen Höchstbetrags pro Jahr und Person berechnet, der in den ersten 5 Jahren 4.000 Euro, in den folgenden 5 Jahren 3.000 Euro und für den Rest der Laufzeit des Darlehens 2.000 Euro beträgt. Wenn Sie eine Beratung über die Steuerersparnis wünschen, wenden Sie sich an taxx.lu.

Da sich die Zinssätze je nach den lokalen und weltweiten wirtschaftlichen Bedingungen ständig ändern, ist der in unserem Rechner verwendete Zinssatz ein Richtwert, der je nach Laufzeit des Darlehens variiert. Wenden Sie sich jederzeit an einen unserer Experten, um zu erfahren, welcher Zinssatz für Ihren speziellen Fall gelten würde.