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Nous vous proposons en exclusivité cette belle petite maison entièrement rénovée en 2020. Sur un terrain de 1.57ares, avec une surface brute d'environs 145 m2 dont 105m2 habitables, elle se compose comme suit: Rdch: hall, cuisine équipée ouverte sur le salon, wc séparé et un débarras. Etage: deux chambres à coucher, une salle de douche. Mansarde: une chambre avec salle de bain. Sous sol: cave, chaufferie, salle de jeux. Accès directe du rdch sur une terrasse et une cour complément clôturées. Un chemin d'exploitation sépare la maison du jardin privatif d'une contenance de 1.86 ares. Parking privé devant la maison. Située dans un quartier résidentiel et très agréable de Dudelange, école primaire à quelques pas de la maison. Disponibilité a convenir. Les frais d'agence sont inclus dans le prix de vente et sont a charge du vendeur.
**QUARTIER RESIDENTIEL***DISPONIBILITE IMMEDIATE*** Sabrina ESCURE de l’agence DIRECT IMMO vous présente cette belle maison individuelle de 160 m² habitables dans un quartier résidentiel de la commune de Dudelange. L’avis de l’agence : Cette maison offre de très belles prestations et est particulièrement bien entretenue, idéale pour une famille. Prête à emménager ! On rentre par un hall d’entrée permet un accès direct aux différentes pièces de vies: * Une cuisine équipée indépendante avec cellier. * Une grande véranda d’environ 31 m² avec accès sur un magnifique jardin plat et verdoyant sans vis-à-vis. * Un salon salle à manger d’environ 35m² avec cheminée. * Une salle de douche rénovée avec une douche à l’italienne, un wc. * Trois chambres qui mesurent respectivement 20 m²,18 m² et 13 m² dont une avec cheminée et un balcon. Le BONUS de cette maison est qu’elle bénéficie d’un bel espace sous combles aménageables. Un garage complète le bien et une deuxième salle de douche en sous-sol. INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES : Chauffage au sol au gaz, triple vitrage sauf dans la véranda, volets électriques sauf dans la cuisine et salle de douche, climatisation dans le salon et la véranda. Terrain de 6.70 ares. Année de construction des années 1980. La maison à une superficie total de 230 m². Porte de garage, boiler d’eau récents. SITUATION GEOGRAPHIQUE : Proche de toutes les commodités : crèche, écoles, restaurants, commerces, supermarchés…. La ville de Dudelange est très bien desservie et dynamique. *RESIDENTIAL DISTRICT***IMMEDIATE AVAILABILITY*** Sabrina ESCURE from the agency DIRECT IMMO presents this beautiful detached house of 160 m² living space in a residential area of the municipality of Dudelange. Agency opinion: This house offers very nice benefits and is particularly well maintained, ideal for a family. Ready to move in! Entering through an entrance hall allows direct access to the different rooms of lives: * Independent equipped kitchen with pantry. * A large veranda of about 31 m² with access to a beautiful flat and green garden without vis-à-vis. * A dining room of about 35m² with fireplace. * A renovated shower room with a walk-in shower, a toilet. * Three bedrooms measuring 20 m², 18 m² and 13 m² respectively, one with fireplace and balcony. The BONUS of this house is that it benefits from a beautiful attic space convertible. A garage completes the property and a second shower room in the basement. ADDITIONAL INFORMATION: Gas floor heating, triple glazing except in the veranda, electric shutters except in the kitchen and shower room, air conditioning in the living room and the veranda. Land of 6.70 ares. Year of construction of the 1980s. The house has a total area of 230 m². Garage door, recent water boiler. GEOGRAPHICAL SITUATION: Close to all amenities: nursery, schools, restaurants, shops, supermarkets, etc. The city of Dudelange is very well served and dynamic.
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