Duplex for sale in Oberkorn

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Duplex 2 bedrooms for sale in Oberkorn

  • 598,000 €

Steel LOft YOU, votre expert en bâtiment & immobilier, vous invite à découvrir ce beau duplex rénové aux finitions soignées sans travaux à prévoir. Dotée d’une surface au sol de +/- 103m² et d'une surface habitable de +/- 75 m², il séduira les amateurs de tranquillité. Très bien située à Oberkorn, sa localisation assure une proximité quasi immédiate avec toutes les commodités que propose le centre-ville et se trouve à proximité de la gare d'Oberkorn. Ce qui vous permettra de rejoindre facilement le centre-ville du Luxembourg en train. Idéalement implanté, cet appartement lumineux est situé au 1er étage d’un immeuble de seulement 2 unités sans ascenseur. Sa situation exceptionnelle vous permettra de bénéficier en moins de 5 minutes des nombreux commerces de proximité et de toutes les commodités, tels que : crèches, maison relais, écoles des primaires, écoles des études supérieures, médecins, pharmacies, mairie, supermarchés, bureau de poste, transports en commun... Ses accès directs aux grands axes assurent des liaisons rapides et aisées vers tous les points de Luxembourg... Parfaitement entretenues, les surfaces de l’appartement sont composées comme suit: Avec au 1er étage (E01): • 1 Cuisine équipée ouverte sur le salon et la salle à manger • 1 Salle de douche avec meuble vasque et WC • 1 Chambre 01 avec accès au grenier Avec au 2ième étage (E02) sous combles: • 1 Grenier aménagé en tant que chambre supplémentaire pour enfant • 1 Chambre 02 • 1 Salle de bain équipée avec baignoire balnéo, meuble vasque et WC Avec au sous-sol (S01): • 1 Chaufferie commune En sus: • 1 Terrasse de 15 m² • 1 Jardin de 41 m² • 1 Place de stationnement privative extérieure Prix de vente : 598 000 € Charge mensuel: 180 €/mois (toutes dépenses incluses) Honoraire d'agence : inclus à la charge du vendeur Pour plus de renseignements ou pour une visite, contactez-nous : Tél: +352 691 80 80 86 Tél: +352 27 91 10 53 E-mail: info@steelloftyou.lu Steel LOft YOu - La nouvelle alternative aux agences immobilières classiques : Steel LOft YOu s’impose sur le marché de l’immobilier, non pas comme une simple agence, mais comme votre nouvelle agence de référence, singulière par la qualité des services qui vous sont proposés. Le caractère humain constitue pour notre équipe une véritable priorité. C’est la raison pour laquelle, nous vous accompagnons du début jusqu’à la fin de vos projets de vente avec notre savoir-faire en opération immobilière et nos compétences techniques en tant qu’ingénieur du bâtiment. ---------- Steel LOft YOU, Ihr Bau- und Immobilienexperte, lädt Sie ein, diese wunderschön renovierte Maisonette mit gepflegten Oberflächen ohne zu planende Arbeiten zu entdecken. Mit einer Grundfläche von +/- 103m² und einer Wohnfläche von +/- 75m² wird es Liebhaber der Ruhe ansprechen. Sehr gut in Oberkorn gelegen, gewährleistet seine Lage fast unmittelbare Nähe zu allen Annehmlichkeiten, die das Stadtzentrum bietet, und liegt in der Nähe des Bahnhofs Oberkorn. Dadurch können Sie das Stadtzentrum von Luxemburg bequem mit dem Zug erreichen. Dieses helle Apartment befindet sich in idealer Lage im 1. Stock eines Gebäudes mit nur 2 Wohneinheiten ohne Aufzug. Seine außergewöhnliche Lage ermöglicht es Ihnen, in weniger als 5 Minuten von den vielen örtlichen Geschäften und allen Annehmlichkeiten zu profitieren, wie zum Beispiel: Kinderkrippen, Relaishaus, Grundschulen, Hochschulen, Ärzte, Apotheken, Rathaus, Supermärkte, Postamt , öffentlicher Verkehr... Der direkte Zugang zu den Hauptstraßen gewährleistet eine schnelle und einfache Anbindung an alle Punkte in Luxemburg... Die perfekt gepflegten Oberflächen der Wohnung setzen sich wie folgt zusammen: Mit im 1. Stock (E01): • 1 Einbauküche offen zum Wohnzimmer und zum Esszimmer • 1 Duschbad mit Waschtisch und WC • 1 Schlafzimmer 01 mit Zugang zum Dachboden Mit im 2. Stock (E02) im Dachgeschoss: • 1 Dachboden als zusätzliches Schlafzimmer für Kinder ausgebaut • 1 Schlafzimmer 02 • 1 Badezimmer mit Whirlpool, Waschtisch und WC Mit im Keller (S01): • 1 gemeinsamer Heizungsraum Zusätzlich: • 1 Terrasse von 15 m² • 1 Garten von 41 m² • 1 Privatparkplatz im Freien Verkaufspreis: 598.000 € Monatliche Gebühr: 180 €/Monat (alle Kosten inbegriffen) Vermittlungsgebühren: zu Lasten des Verkäufers enthalten Für weitere Informationen oder eine Besichtigung kontaktieren Sie uns: Tel: +352 691 80 80 86 Tel: +352 27 91 10 53 E-Mail: info@steelloftyou.lu Steel Loft YOU - Die neue Alternative zum klassischen Immobilienmakler: Steel Loft YOU hebt sich auf dem Immobilienmarkt nicht als einfache Agentur ab, sondern als Ihre neue Referenzagentur, einzigartig in der Qualität der Ihnen angebotenen Dienstleistungen. Der menschliche Charakter ist eine echte Priorität für unser Team. Deshalb unterstützen wir Sie von Anfang bis Ende Ihrer Verkaufsprojekte mit unserem Know-how im Immobiliengeschäft und unserer technischen Kompetenz als Bauingenieur. ---------- Steel LOft YOU, your building & real estate expert, invites you to discover this beautiful renovated duplex with neat finishes without work to be planned. With a floor area of ​​+/- 103m² and a living area of ​​+/- 75m², it will appeal to lovers of tranquility. Very well located in Oberkorn, its location ensures almost immediate proximity to all the amenities offered by the city center and is close to Oberkorn station. This will allow you to easily reach the city center of Luxembourg by train. Ideally located, this bright apartment is located on the 1st floor of a building of only 2 units without elevator. Its exceptional location will allow you to benefit in less than 5 minutes from the many local shops and all amenities, such as: crèches, relay house, primary schools, higher education schools, doctors, pharmacies, town hall, supermarkets, office of post office, public transport... Its direct access to the main roads ensures quick and easy connections to all points in Luxembourg... Perfectly maintained, the surfaces of the apartment are composed as follows: With on the 1st floor (E01): • 1 fully equipped kitchen open to the living room and the dining room • 1 Shower room with vanity unit and WC • 1 Bedroom 01 with access to the attic With on the 2nd floor (E02) in the attic: • 1 Attic fitted out as an additional bedroom for children • 1 Bedroom 02 • 1 Bathroom equipped with spa bath, vanity unit and WC With in the basement (S01): • 1 common boiler room In addition: • 1 Terrace of 15 m² • 1 Garden of 41 m² • 1 Outdoor private parking space Selling price: €598,000 Monthly charge: 180 €/month (all expenses included) Agency fees: included at the expense of the seller For more information or for a visit, contact us: Tel: +352 691 80 80 86 Tel: +352 27 91 10 53 Email: info@steelloftyou.lu Steel Loft YOU - The new alternative to traditional real estate agencies: Steel LOft YOU stands out on the real estate market, not as a simple agency, but as your new reference agency, unique in the quality of the services offered to you. Human character is a real priority for our team. This is why we support you from the beginning to the end of your sales projects with our know-how in real estate operations and our technical skills as a building engineer. ---------- Steel LOft YOU, Äre Bau- an Immobilienexpert, invitéiert Iech dëse schéine renovéierten Duplex mat ordentleche Finitiounen ze entdecken ouni Aarbechten. Mat enger Buedemfläch vun +/- 103m² an enger Wunnfläch vun +/- 75m², wäert et d'Liebhaber vun der Rou appelléieren. Ganz gutt zu Uewerkuer läit, seng Lag suergt fir bal direkt Proximitéit zu allen Equipementer déi den Stadzentrum offréiert an ass no bei der Uewerkuer Gare. Dëst erlaabt Iech einfach mam Zuch an de Stadzentrum ze kommen. Ideal placéiert ass dëst hell Appartement um 1. Stack vun engem Gebai vun nëmmen 2 Eenheeten ouni Lift. Seng aussergewéinlech Location erlaabt Iech a manner wéi 5 Minutte vun de ville lokale Geschäfter an all equipéiert ze profitéieren, sou wéi: Crèchen, Relaishaus, Primärschoulen, Héichschoulschoulen, Dokteren, Apdikten, Stadhaus, Supermarchéen, Postbüro. , Ëffentlechen Transport... Säin direkten Zougang zu den Haaptstroosse suergt fir séier an einfach Verbindungen op all Punkten zu Lëtzebuerg... Perfekt erhale sinn d'Uewerflächen vum Appartement wéi follegt: Mat um 1. Stack (E01): • 1 equipéiert Kichen op fir de Living Room an den Iesszëmmer • 1 Duschzëmmer mat Waschbecken an WC • 1 Schlofkummer 01 mat Zougang zum Dachgeschoss Mat um 2. Stack (E02) um Dachgeschoss: • 1 Dachgeschoss ageriicht als zousätzlech Schlofkummer fir Kanner • 1 Schlofkummer 02 • 1 Buedzëmmer equipéiert mat enger grousser Bidden an WC Mat am Keller (S01): • 1 gemeinsame Kesselraum Zousätzlech: • 1 Terrass vun 15 m² • 1 Gaart vun 41 m² • 1 Outdoor privat Parkplaz Verkafspräis: € 598.000 Mount Käschten: 180 € / Mount (all Käschten abegraff) Agence Fraisen: abegraff op Käschte vum Verkeefer Fir méi Informatiounen oder fir e Besuch, kontaktéiert eis: Tel: +352 691 80 80 86 Tel: +352 27 91 10 53 E-Mail: info@steelloftyou.lu Steel LOft YOU - Déi nei Alternativ zu traditionellen Immobilienagenturen: Steel LOft YOU steet um Immobiliemaart eraus, net als einfach Agence, mä als Är nei Referenz Agence, eenzegaarteg an der Qualitéit vun de Servicer Iech ugebueden. Mënschleche Charakter ass eng richteg Prioritéit fir eis Team. Dofir ënnerstëtzen mir Iech vun Ufank bis Enn vun Äre Verkafsprojeten mat eisem Know-how am Immobilienbetrieb an eisen technesche Fäegkeeten als Bauingenieur.

  • 75 m²
  • 2
  • 2
  • 1

Duplex 2 bedrooms for sale in Oberkorn

  • 655,000 €

DIAMOND Agence Immobilière a le plaisir de vous proposer un beau appartement-duplex d’une surface habitable de +/- 93 m2 en mezzanine qui se situe dans une petite résidence de 6 unités à Oberkorn. Le duplex est situé au 3ième ainsi qu’au 4ième et dernier étage de la résidence. Le premier niveau dispose d’un hall d’entrée qui mène sur un vaste salon ouvert sur la cuisine équipée et la salle à manger. Vous disposez également d’un balcon privatif orienté sur l’arrière du bâtiment. De plus vous trouvez la salle de bains et une grande chambre avec possibilité d’y installer un dressing. A l’étage vous trouvez la deuxième chambre avec des rangements intégrés. Un emplacement pour voiture et une grande cave viennent compléter ce magnifique appartement-duplex. La chaudière de la résidence a été remplacée en 2020. La résidence à été construite en 2007. Visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=q2cqVAjzB7Y&fbclid=IwAR1pgbUq0U5gVBFoZmFw2iHkd74QteWNrkfMwXGRdlv46hidrWDsPYH5RSg Le bien se trouve à proximité des transports en public, crèches/écoles, commerces et piscine. Nous vous invitions à nous contacter par téléphone ou par mail pour avoir plus d’informations sur ce beau duplex ou pour fixer une éventuelle visite. Nous sommes en permanence à la recherche des biens pour location ou une vente. Nous restons à votre disposition en cas d’intérêt d’une estimation gratuite de votre bien. DIAMOND AGENCE IMMOBILIÈRE +352 691 404 109 / +352 691 404 409 info@diamond.lu

  • 93 m²
  • 2
  • 1
  • 1
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