Exklusive Neubaumaßnahme in Mamer. Hier entstehen 3 Reihenhäuser in exklusiver Ausstattung und großzügigen Grundstücken. Die Häuser werden schlüsselfertig inkl. Keller in Energieklasse AAA angeboten. Dieses Angebot bezieht sich auf das Mittelhaus mit ca. 257 qm Wohnfläche inkl. 47 qm Kellerräume, Weiterhin eine 24 qm Garage und ca. 23 qm auf die Balkonflächen. Hier ist an alles gedacht: modernste Wärmepumpentechnik Fußbodenheizung Vorbereitung für PV-Anlage und Wallbox Alarmanlage Smart-Home-System Doppelgarage ital. Duschen Erdarbeiten Aussenanlagen fertig gestellt Alle Angaben beziehen sich auf unsere aktuelle Ausstattungsbeschreibung. Beim Preis wurde der vergünstigte TVA-Steuersatz bereits berücksichtigt und in Abzug gebracht.Weitere Informationen erhalten Sie direkt bei uns im Büro. Vereinbaren Sie ihren persönlichen Termin unter 26 66 54 91.

257 m²
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Maison 4 chambres à vendre à Mamer

2 089 000 €

LA Immo a le plaisir de vous présenter une belle maison contemporaine, en future construction, de 4 chambres à coucher, 3 salles de bains, située dans une rue sans issue à Mamer. La maison est mitoyenne avec une surface habitable de 228 m2, sur un terrain de 2,64 ares, exposée plein sud bénéficiant d'un beau jardin: au SOUS-SOL de 47 m2 - local technique, - 2 pièces pouvant servir de cave, - buanderie, au RDC de 68m2 - hall d'entrée avec vestiaire, - WC séparé, - cuisine ouverte sur la alle à manger ainsi que sur le séjour avec un accès à la terrasse 24,5 m2 et au jardin de 85,5 m2, - Garage 19,5 m2, au 1er ÉTAGE - suite parentale avec dressing et salle de douche avec un accès à la terrasse de 12,5 m2 avec vue sur le jardin, - WC séparé , - salle de bain , - débarras, - une chambre à coucher de 16,5 m2, - une chambre à coucher de 15 m2 avec terrasse de 5,5 m2, au 2ème ÉTAGE - une chambre à coucher de 17 m2 avec terrasse de 11,5 m2, - salle de douche - WC séparé - une grande pièce de 31,5 m2 pouvant servir de bureau, salle de jeux ou de fitness avec un accès vers la terrasse de 22 m2 avec vue sur le jardin. Détails techniques: - performance énergétique AAA SITUATION Commune cosmopolite et sise non loin de la capitale, Mamer séduit par sa qualité de vie. Ecole européenne, institutions internationales, activités économiques débordantes, nature, culture, sports? La commune de Mamer dispose d'atouts considérables. La commune de Mamer, qui comprend également les localités de Holzem et Capellen, est située à mi-distance entre la frontière belge et la ville de Luxembourg. Deux axes routiers importants s'y rencontrent, permettant un accès rapide vers Luxembourg Ville et les pays avoisinants. Le réseau de transports en commun y est aussi très bien structuré. Les bus et trains y sont nombreux et permettent de rejoindre facilement Luxembourg-Ville. Et la mobilité douce fait partie de l'histoire de Mamer; rappelons que Nicolas Frantz, champion cycliste Nicolas Frantz qui a gagné deux Tour de France (en 1927 et 1928) est natif de la commune, tout comme, Josy Barthel, athlète médaillé d'or aux Jeux Olympiques d'Helsinki, sur le 1500 m. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à nous contacter: - par email: info@la-immo.lu ou - par téléphone: 352 621 65 44 44 LA Immo freut sich, Ihnen ein schönes, modernes Haus mit 4 Schlafzimmern in einer Sackgasse in Mamer zu präsentieren, das sich noch im Bau befindet. Das Haus ist eine Doppelhaushälfte mit einer Wohnfläche von 228 m2, auf einem Grundstück von 2,64 Ar, mit Südausrichtung und einem schönen Garten: UNTERGESCHOSS 47 m2 - Technischer Raum - 2 Räume, die als Keller dienen können - Waschküche Erdgeschoss von 68m2 - Eingangshalle mit Garderobe - Separates WC - Offene Küche - Ess-/Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse 24,5 m2 und zum 85,5 m2 großen Garten. - Garage 19,5 m2 1. ETAGE - Mastersuite mit Ankleidezimmer, Duschbad und Zugang zur 12,5 m2 großen Terrasse mit Blick auf den Garten. - Separates WC - Badezimmer - Abstellraum - Schlafzimmer 2 - Schlafzimmer 3 mit Terrasse von 5,5 m2 2. STOCK - Schlafzimmer 4 mit Terrasse 11,5 m2 - Duschraum - Separates W.C. - Großer Raum, der als Büro, Spiel- oder Fitnessraum genutzt werden kann, mit Zugang zur 22 m2 großen Terrasse mit Blick auf den Garten. Weitere technische Details: - Energieeffizienz AAA LAGE Mamer ist eine kosmopolitische Gemeinde unweit der Hauptstadt und besticht durch ihre Lebensqualität. Europäische Schule, internationale Institutionen, überbordende wirtschaftliche Aktivitäten, Natur, Kultur, Sport... Die Gemeinde Mamer verfügt über beträchtliche Vorteile. Die Gemeinde Mamer, zu der auch die Ortschaften Holzem und Capellen gehören, liegt auf halber Strecke zwischen der belgischen Grenze und der Stadt Luxemburg. Hier treffen zwei wichtige Straßenachsen aufeinander, die einen schnellen Zugang zu Luxemburg-Stadt und den umliegenden Ländern ermöglichen. Auch das öffentliche Verkehrsnetz ist dort sehr gut strukturiert. Es gibt zahlreiche Busse und Züge, mit denen man Luxemburg-Stadt leicht erreichen kann. Die sanfte Mobilität ist Teil der Geschichte von Mamer: Nicolas Frantz, der Radrennfahrer, der zwei Mal die Tour de France gewann (1927 und 1928), stammt aus der Gemeinde, ebenso wie Josy Barthel, der bei den Olympischen Spielen in Helsinki eine Goldmedaille über 1500 m gewann. Für weitere Informationen: - per E-Mail: info@la-immo.lu oder - per Telefon: 352 621 65 44 44 LA Immo is pleased to present you a beautiful contemporary house, in future construction, with 4 bedrooms, located in a dead end street in Mamer. The house is semi-detached with a living area of 228 m2, on a plot of 2.64 ares, facing south and benefiting from a nice garden: A BASEMENT OF 47 m2 - Technical room - 2 rooms which can be used as cellar - Laundry room Ground floor of 68m2 - Entrance hall with checkroom - Separate toilet - Open kitchen - Dining/living room with access to the terrace 24,5 m2 and the garden 85,5 m2 - Garage 19,5 m2 1st FLOOR - Master suite with dressing room, shower room and access to the terrace of 12,5 m2 with view on the garden - Separate toilet - Bathroom - Storage room - Bedroom 2 - Bedroom 3 with terrace of 5,5 m2 2nd FLOOR - Bedroom 4 with terrace 11,5 m2 - Shower room - Separate toilet - Large room that can be used as an office, playroom or fitness room with access to the terrace 22 m2 that leads to the garden. Technical details: - AAA energy performance LOCATION Mamer is a cosmopolitan municipality, located not far from the capital, and seduces by its quality of life. European school, international institutions, overflowing economic activities, nature, culture, sports... The municipality of Mamer has considerable assets. The municipality of Mamer, which also includes the towns of Holzem and Capellen, is located halfway between the Belgian border and the city of Luxembourg. Two important roads meet here, allowing quick access to Luxembourg City and the surrounding countries. The public transport network is also very well structured. Buses and trains are numerous and allow easy access to Luxembourg City. And soft mobility is part of the history of Mamer; let's remember that Nicolas Frantz, cycling champion Nicolas Frantz who won two Tour de France (in 1927 and 1928) is native of the commune, as well as Josy Barthel, gold medalist athlete at the Olympic Games in Helsinki, in the 1500 m. For more information: - by email: info@la-immo.lu or - by phone: 352 621 65 44 44

228 m²
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Maison 4 chambres à vendre à Mamer

2 236 000 €

LA Immo a le plaisir de vous présenter une belle maison contemporaine, en future construction, de 4 chambres à coucher, 3 salles de bains, située dans une rue sans issue à Mamer. La maison est mitoyenne avec une surface habitable de 228 m2, sur un terrain de 3.59 ares, exposée plein sud bénéficiant d'un beau jardin: au SOUS-SOL de 50 m2 - local technique, - 4 pièces pouvant servir de cave ou buanderie, au RDC de 86m2 - hall d'entrée avec vestiaire, - WC séparé, - un débarras, - cuisine ouverte sur la salle à manger ainsi que sur le séjour, le tout faisant 69 m2, avec un accès à la terrasse de 24 m2 ainsi quau jardin de 149 m2, - Garage 19 m2, au 1er ÉTAGE - suite parentale avec dressing et salle de douche avec un accès à la terrasse de 15,5 m2 avec vue sur le jardin, - WC séparé , - salle de bain , - débarras, - une chambre à coucher de 14,5 m2, - une chambre à coucher de 13 m2 avec terrasse de 5 m2, au 2ème ÉTAGE - une chambre à coucher de 15,5 m2 avec terrasse de 11 m2, - salle de douche, - WC séparé, - une grande pièce de 28,5 m2 pouvant servir de bureau, salle de jeux ou de fitness avec un accès vers la terrasse de 22 m2 avec vue sur le jardin. Détails techniques: - performance énergétique AAA SITUATION Commune cosmopolite et sise non loin de la capitale, Mamer séduit par sa qualité de vie. Ecole européenne, institutions internationales, activités économiques débordantes, nature, culture, sports? La commune de Mamer dispose d'atouts considérables. La commune de Mamer, qui comprend également les localités de Holzem et Capellen, est située à mi-distance entre la frontière belge et la ville de Luxembourg. Deux axes routiers importants s'y rencontrent, permettant un accès rapide vers Luxembourg Ville et les pays avoisinants. Le réseau de transports en commun y est aussi très bien structuré. Les bus et trains y sont nombreux et permettent de rejoindre facilement Luxembourg-Ville. Et la mobilité douce fait partie de l'histoire de Mamer; rappelons que Nicolas Frantz, champion cycliste Nicolas Frantz qui a gagné deux Tour de France (en 1927 et 1928) est natif de la commune, tout comme, Josy Barthel, athlète médaillé d'or aux Jeux Olympiques d'Helsinki, sur le 1500 m. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à nous contacter: - par email: info@la-immo.lu ou - par téléphone: 352 621 65 44 44 LA Immo freut sich, Ihnen ein schönes, modernes Haus mit 4 Schlafzimmern in einer Sackgasse in Mamer zu präsentieren, das sich noch im Bau befindet. Das Haus ist eine Doppelhaushälfte mit einer Wohnfläche von 228 m2, auf einem Grundstück von 3.59 Ar, mit Südausrichtung und einem schönen Garten: UNTERGESCHOSS 47 m2 - Technischer Raum - 2 Räume, die als Keller dienen können - Waschküche Erdgeschoss von 68m2 - Eingangshalle mit Garderobe - Separates WC - Offene Küche - Ess-/Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse 24,5 m2 und zum 85,5 m2 großen Garten. - Garage 19,5 m2 1. ETAGE - Mastersuite mit Ankleidezimmer, Duschbad und Zugang zur 12,5 m2 großen Terrasse mit Blick auf den Garten. - Separates WC - Badezimmer - Abstellraum - Schlafzimmer 2 - Schlafzimmer 3 mit Terrasse von 5,5 m2 2. STOCK - Schlafzimmer 4 mit Terrasse 11,5 m2 - Duschraum - Separates W.C. - Großer Raum, der als Büro, Spiel- oder Fitnessraum genutzt werden kann, mit Zugang zur 22 m2 großen Terrasse mit Blick auf den Garten. Weitere technische Details: - Energieeffizienz AAA LAGE Mamer ist eine kosmopolitische Gemeinde unweit der Hauptstadt und besticht durch ihre Lebensqualität. Europäische Schule, internationale Institutionen, überbordende wirtschaftliche Aktivitäten, Natur, Kultur, Sport... Die Gemeinde Mamer verfügt über beträchtliche Vorteile. Die Gemeinde Mamer, zu der auch die Ortschaften Holzem und Capellen gehören, liegt auf halber Strecke zwischen der belgischen Grenze und der Stadt Luxemburg. Hier treffen zwei wichtige Straßenachsen aufeinander, die einen schnellen Zugang zu Luxemburg-Stadt und den umliegenden Ländern ermöglichen. Auch das öffentliche Verkehrsnetz ist dort sehr gut strukturiert. Es gibt zahlreiche Busse und Züge, mit denen man Luxemburg-Stadt leicht erreichen kann. Die sanfte Mobilität ist Teil der Geschichte von Mamer: Nicolas Frantz, der Radrennfahrer, der zwei Mal die Tour de France gewann (1927 und 1928), stammt aus der Gemeinde, ebenso wie Josy Barthel, der bei den Olympischen Spielen in Helsinki eine Goldmedaille über 1500 m gewann. Für weitere Informationen: - per E-Mail: info@la-immo.lu oder - per Telefon: 352 621 65 44 44 LA Immo is pleased to present you a beautiful contemporary house, in future construction, with 4 bedrooms, located in a dead end street in Mamer. The house is semi-detached with a living area of 228 m2, on a plot of 3.59 ares, facing south and benefiting from a nice garden: A BASEMENT OF 47 m2 - Technical room - 2 rooms which can be used as cellar - Laundry room Ground floor of 68m2 - Entrance hall with checkroom - Separate toilet - Open kitchen - Dining/living room with access to the terrace 24,5 m2 and the garden 85,5 m2 - Garage 19,5 m2 1st FLOOR - Master suite with dressing room, shower room and access to the terrace of 12,5 m2 with view on the garden - Separate toilet - Bathroom - Storage room - Bedroom 2 - Bedroom 3 with terrace of 5,5 m2 2nd FLOOR - Bedroom 4 with terrace 11,5 m2 - Shower room - Separate toilet - Large room that can be used as an office, playroom or fitness room with access to the terrace 22 m2 that leads to the garden. Technical details: - AAA energy performance LOCATION Mamer is a cosmopolitan municipality, located not far from the capital, and seduces by its quality of life. European school, international institutions, overflowing economic activities, nature, culture, sports... The municipality of Mamer has considerable assets. The municipality of Mamer, which also includes the towns of Holzem and Capellen, is located halfway between the Belgian border and the city of Luxembourg. Two important roads meet here, allowing quick access to Luxembourg City and the surrounding countries. The public transport network is also very well structured. Buses and trains are numerous and allow easy access to Luxembourg City. And soft mobility is part of the history of Mamer; let's remember that Nicolas Frantz, cycling champion Nicolas Frantz who won two Tour de France (in 1927 and 1928) is native of the commune, as well as Josy Barthel, gold medalist athlete at the Olympic Games in Helsinki, in the 1500 m. For more information: - by email: info@la-immo.lu or - by phone: 352 621 65 44 44