Maisons 4-chambres à vendre à Garnich

Maison jumelée 4 chambres à vendre à Garnich

MANSO IMMO vous propose cette magnifique maison contemporaine dans une des régions les plus prisés du Luxembourg. Proche de la frontière Belgo-luxembourgeoise dans le village de Dahlem (Commune de Garnich). Avec des finitions et matériaux de haute gamme, idéale pour les amateurs d'espaces volumineux. Maison jumelée encore sous garantie décennale. Érigée dans un terrain de 3,35a et sur quatre niveaux cette maison d'une surface totale de 385m2 et habitable de 195m2 avec chauffage au sol sur tous les niveaux, panneaux solaires et faible consommation d'énergie mais surtout offrant la tranquillité dans une toute nouvelle citée. Maison passive avec jardin et terrasse idéalement exposée. Elle se compose comme suit : - Au rez-de-chaussée on peut accéder à la maison soit par le garage ou alors par l'entrée principale. On y accède à un hall / couloir d'entrée avec armoire et un WC séparé. On rentre dans une lumineuse pièce à vivre salon / salle à manger grâce aux plusieurs fenêtres et baie vitrée le tout avec triple vitrage. La cuisine est ouverte et donne aussi accès à la terrasse et au jardin, Elle est entièrement équipée avec des électroménagers de marque renommée. À la fois très fonctionnelle et surtout pratique pour tout chef cuisinier. La baie vitrée de la cuisine accédant à la terrasse avec une exposition solaire optimale sera en harmonie avec le jardin. Le garage est adapté pour une voiture plus motos et devant la cour de la maison on peut y stationner 3 autres véhicules supplémentaires. - Au premier étage toutes les pièces sont reliées par un vaste hall de nuit. On y accédera à 2 belles et spacieuses chambres à coucher, une salle de bains complète avec baignoire, douche italienne, bidet et un WC. Pièce majeure à ce niveau est une magnifique chambre parentale avec sa salle de douche privative. - Au deuxième étage et aussi étage le plus élevé de cette somptueuse maison l'aménagement est parfaitement bâti pour un adolescent / jeune couple par exemple. On offre une pièce volumineuse de 66m2 avec un parfait agencement pour futur studio avec coin kitchenette et une belle salle de douche le tout ayant une hauteur plafond maximum de 3,60m. - Au sous-sol on profite de gros volumes actuellement aménagés en salle de sport et salle de jeux / cinéma. En ajoute deux locaux techniques avec espace rangement dont un avec une salle de douche et buanderie. Grace à son exposition solaire idéale et ses volumes généreux cette maison est parfaite pour toute grande famille qui recherche la tranquillité dans une endroit idéal et stratégique proche des différents axes routiers. Toutes les indications sont basées exclusivement sur les informations mises à notre disposition par nos clients. Nous n'assumons aucune garantie quant à l'exactitude et l'actualité de ces indications. Les prix affichés s'entendent frais d'agence inclus de 3% + 17%TVA. Les honoraires d'agence sont à charge des vendeurs. Pour plus d'informations, photos ou convenir d'un rendez-vous, vous pouvez nous contacter au : 352 24 51 33 79 info@mansoimmo.lu MANSO IMMO bietet Ihnen dieses wunderschöne moderne Haus in einer der beliebtesten Regionen Luxemburgs. Nahe der belgisch-luxemburgischen Grenze im Dorf Dahlem (Gemeinde Garnich). Mit hochwertigen Oberflächen und Materialien, ideal für Liebhaber von voluminösen Räumen. Doppelhaushälfte noch unter zehnjähriger Garantie. Errichtet auf einem Grundstück von 3,35a und auf vier Ebenen dieses Haus mit einer Gesamtfläche von 385m2 und einer Wohnfläche von 195m2 mit Fußbodenheizung auf allen Ebenen, Sonnenkollektoren und niedrigem Energieverbrauch. Energieverbrauch und bietet vor allem Ruhe in einer völlig neuen Siedlung. Passivhaus mit Garten und Terrasse in idealer Lage. Es setzt sich wie folgt zusammen: - Im Erdgeschoss kann man das Haus entweder durch die Garage oder durch den Haupteingang betreten. Man betritt das Haus Man gelangt in eine Eingangshalle / Flur mit Kleiderschrank und einem separaten WC. Man betritt einen hellen Wohnraum Wohn- und Esszimmer mit mehreren Fenstern und Erkerfenstern, die alle dreifach verglast sind. Die Küche ist offen und bietet auch Zugang zur Terrasse und zum Garten, sie ist komplett mit allen modernen Haushaltsgeräten ausgestattet. Elektrogeräten von renommierten Markenherstellern ausgestattet. Sie ist sehr funktionell und vor allem praktisch für jeden Chefkoch. Die Glasfront der Küche führt auf die Terrasse mit optimaler Sonneneinstrahlung und harmoniert mit dem Garten. Die Garage ist für ein Auto plus Motorräder geeignet und vor dem Hof des Hauses können drei weitere Fahrzeuge geparkt werden. - Im ersten Stock sind alle Räume durch eine geräumige Nachthalle miteinander verbunden. Von hier aus gelangt man zu 2 schönen und geräumigen Schlafzimmern, einem kompletten Badezimmer mit Badewanne, italienischer Dusche, Bidet und einem WC. Der größte Raum auf dieser Ebene ist ein wunderschönes Elternschlafzimmer mit eigenem Duschbad. - Im zweiten und höchsten Stockwerk dieses prächtigen Hauses ist die Einrichtung für einen Teenager geeignet. perfekt für einen Teenager / ein junges Paar gebaut. Hier gibt es einen großen Raum von 66m2 mit einem perfekten Layout für ein zukünftiges Studio mit Küchenzeile und einem schönen Duschbad, alles mit einer maximalen Deckenhöhe von 3,60m. - Im Untergeschoss befinden sich große Räume, die derzeit als Fitnessraum und Spiel-/Kinoraum genutzt werden. Hinzu kommen zwei technische Räume mit Stauraum, einer davon mit einem Duschbad und einer Waschküche. Dank der idealen Sonneneinstrahlung und der großzügigen Raumaufteilung ist dieses Haus perfekt für jede große Familie. Familie, die Ruhe in einer idealen und strategischen Lage in der Nähe der verschiedenen Verkehrsachsen sucht. Straßen. Alle Angaben basieren ausschließlich auf den Informationen, die uns von unseren Kunden zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Garantie für die Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die angezeigten Preise verstehen sich inklusive Maklergebühren von 3% + 17%MwSt. Die Maklergebühren sind von den Verkäufern zu tragen. Für weitere Informationen, Fotos oder um einen Termin zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns bitte unter : 352 24 51 33 79 info@mansoimmo.lu MANSO IMMO offers you this magnificent contemporary house in one of Luxembourg's most sought-after regions. Close to the Belgian-Luxembourg border, in the village of Dahlem (Commune de Garnich). With top-of-the-range finishes and materials, ideal for lovers of spacious living. Semi-detached house still under ten-year warranty. Set on a 3.35a plot, this four-storey house has a total surface area of 385m2 and living space of living space of 195m2 with underfloor heating on all levels, solar panels and low energy energy consumption, but above all offering peace and quiet in a brand-new town. Passive house with garden and terrace. It is composed as follows: - On the first floor, access is either via the garage or the main entrance. Here you entrance hall with cupboard and separate toilet. You then enter a luminous living/dining room thanks to several triple-glazed windows and bay windows. The kitchen is open-plan and also gives access to the terrace and garden. appliances. It's both highly functional and, above all, practical for any chef. The bay window from the kitchen to the terrace, with its optimal exposure to the sun, is in harmony with the garden. The garage is suitable for one car plus motorcycles, and in front of the house's courtyard you can park 3 additional vehicles. - On the second floor, all rooms are linked by a vast night hall. There are 2 spacious bedrooms spacious bedrooms, a bathroom complete with bathtub, Italian shower, bidet and a WC. The main room on this level is a magnificent master bedroom with private shower room. - On the second and highest floor of this sumptuous home, the layout is perfectly built for a teenager/young couple. for a teenager/young couple, for example. We offer a voluminous room of 66m2 with a perfect layout for a future studio with kitchenette and shower room, all with a maximum ceiling height of 3.60m. - The basement boasts large volumes currently used as a gym and games/cinema room. In addition, there are two technical rooms with storage space, one with a shower room and laundry room. Thanks to its ideal sun exposure and generous volumes, this house is perfect for any large family looking for tranquility in an ideal, strategic location close to all major roads. All specifications are based exclusively on information provided by our customers. We accept no liability for the accuracy or up-to-dateness of the information provided. Prices shown include 3% agency fee + 17% VAT. Agency fees are payable by the seller. For further information, photos or to arrange an appointment, please contact us on : 352 24 51 33 79 info@mansoimmo.lu

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