In Luxemburg steigen die Immobilienpreise weiter an...stark! Die im September 2019 beobachteten Durchschnittspreise bestätigen den Aufwärtstrend im Land.

Mieten: Ein Durchschnittspreis von 1.576 Euro für die Miete einer Wohnung

In diesem Herbst erreichen die Mietpreise im Durchschnitt 1.576 Euro für Wohnungen und 2.960 Euro für Häuser (Durchschnittsmiete, alle Flächen).

In den letzten 12 Jahren war ein Anstieg der durchschnittlichen Mietpreise um 6% bzw. 8% zu verzeichnen. Dieser Anstieg der Mietpreise ist weniger stark im Vergleich zum vorherigen Zeitraum (März 2018-März 2019), in dem die Mietpreise einen sehr starken Anstieg von 10 bis 16% erfahren hatten. Tatsächlich lässt sich feststellen, dass sich in den letzten sechs Monaten der Anstieg der Mietpreise verlangsamt hat. Dies ist eine gute Nachricht für diejenigen, die auf der Suche nach einer Immobilie zur Miete sind.
So müssen Mieter für eine 1-Zimmer-Wohnung im Durchschnitt mit 1.390 Euro Miete rechnen.

Die meisten Mietobjekte befinden sich nach wie vor im Zentrum Luxemburgs, so dass die Durchschnittspreise hoch bleiben.

Finden Sie alle Preise in Luxemburg in atHome Magazine - Oktober 2019

Kauf: Ein Budget von 6.152 €/m2 für den Kauf einer Wohnung

Im September 2019, um in Luxemburg Eigentümer zu werden, muss man ein durchschnittliches Budget von 527.757 Euro für eine Altbauwohnung einkalkulieren und 859.280 Euro für ein Haus (angezeigte Durchschnittspreise).

Waren die in unserer letzten Studie (im März 2019) festgestellten Preisanstiege bereits markant, so sind in diesem Herbst 2019 noch größere Anstiege zu beobachten. Tatsächlich sind die Durchschnittspreise in den letzten 12 Monaten stark angestiegen: +14% für Wohnungen und +12% für Häuser.

Der Mangel an Wohnraum im Land macht sich immer stärker bemerkbar. Die hohe Nachfrage zieht die Immobilienpreise unaufhaltsam in die Höhe.
Heute müssen Käufer 6.152 € /m2 einplanen, um eine Wohnung im Großherzogtum zu erwerben. In Luxemburg-Stadt hingegen steigt der Quadratmeterpreis auf 9.562 €.

BERECHNUNGSGRUNDLAGE :
Die oben und im atHome Magazine dargestellten Statistiken basieren auf den Preisen, die in den zwischen Oktober 2018 und September 2019 auf atHome.lu veröffentlichten Anzeigen angezeigt wurden. Die statistische Stichprobe setzt sich aus mehr als 18.300 Immobilienanzeigen zusammen.

Wie schätzt man den Preis einer Wohnung oder eines Hauses?

Die hier und im atHome Magazine dargestellten Preise sind Durchschnittswerte, die für ganz Luxemburg berechnet wurden. Die Immobilienpreise können nämlich von einer Region zur anderen stark variieren, aber auch je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie.

Um eine Immobilie zu bewerten, bietet atHome.lu heute ein neues Tool an.Online-Schätzung. Dieser neue kostenlose Service ermöglicht es, eine erste Einschätzung einer Immobilie zu erhalten, d. h. einen ungefähren Wert des Hauses oder der Wohnung, je nach den Informationen, die der Nutzer zuvor angegeben hat (Eigenschaften der Immobilie).

Die atHome-Schätzung wird von einem Algorithmus berechnet, der auf die Daten der auf der Website atHome.lu veröffentlichten Anzeigen zurückgreift. Es handelt sich dabei weder um eine Vorhersage noch um einen endgültigen Wert, sondern um einen Hinweis auf den potenziellen Wert* einer Immobilie.

Für eine genaue Schätzung ist es notwendig, einen Immobilienfachmann hinzuzuziehen.


* atHome.lu übernimmt keine Garantie für die Genauigkeit und Zuverlässigkeit der Informationen, die im Schätzwert enthalten sind.

Alle Immobilienpreise in Luxemburg werden im atHome Magazin Herbst 2019 veröffentlicht. Erhältlich in den Kiosk, bei allen Partnerimmobilienmaklern und über das Lesezirkel-Netzwerk.