Mit über 10 000 Einwohnern, die sich auf einer Fläche von 7,71 km2 verteilen, gehört Schifflange zu den am dichtesten besiedelten Gemeinden Luxemburgs. Die Stadt ist sich ihrer Besonderheiten bewusst und um das Wohlergehen ihrer Bevölkerung bemüht. Sie achtet heute darauf, hochwertigen Wohnraum, die Entwicklung neuer wirtschaftlicher Aktivitäten und den Schutz der Umwelt miteinander in Einklang zu bringen.

"Wir haben im März 2016 die 10 000-Einwohner-Marke überschritten, was Schifflingen zu einer der größten Gemeinden des Landes hinsichtlich der Einwohnerzahl und zu einer der kleinsten hinsichtlich der Fläche macht. Diese Einschränkung in Bezug auf den verfügbaren Raum zwingt uns dazu, unsere zukünftige Entwicklung gut zu überdenken", gesteht Roland Schreiner, Bürgermeister dieser südlichen Gemeinde, die an Esch-sur-Alzette grenzt, gleich zu Beginn.

Ab 2013 hat diese sogenannte "unisektionale" Gemeinde - sie besteht nur aus einer einzigen Einheit - einen neuen Plan d'Aménagement Général (PAG) eingeführt, dessen Ziel es ist, den Bau neuer Wohnungen mit der Entwicklung wirtschaftlicher Aktivitäten und dem Erhalt der natürlichen Umwelt in Einklang zu bringen. In Schifflingen besteht das Ziel nicht darin, überall zu bauen, sondern allen jetzigen und künftigen Bewohnern eine hohe Lebensqualität zu gewährleisten. "Die Stadt kann noch wachsen, aber wir gehen davon aus, dass wir bei etwa 12.000 Einwohnern unsere natürlichen Grenzen erreichen werden", erklärt der Bürgermeister. Das lässt noch Raum für einige Entwicklungen, und davon gibt es viele.

Ein Stadtzentrum im Wandel

Eines der Vorzeigeprojekte in Schifflingen ist die Beseitigung der drei Bahnübergänge, die die Ortschaft in zwei Hälften teilen und die Mobilität negativ beeinflussen, indem sie zu Stoßzeiten zu Staus führen. Diese Aufhebung geht mit einer vollständigen Neugestaltung des Ortskerns, des Bahnhofs und des umliegenden Gebiets einher. Eine neue Straße wurde bereits angelegt, um einen ersten Tunnel unter den Gleisen zu erschließen. Der Abschluss der Arbeiten, die tatsächlich Ende dieses Jahres beginnen werden, wird für das Frühjahr 2019 erwartet. "Diese Arbeiten werden eine vollständige Aufwertung unseres Stadtzentrums ermöglichen, um es benutzerfreundlicher und lebenswerter zu machen", fügt Roland Schreiner hinzu. Diese Modernisierung wird von einem Projekt für sanfte Mobilität begleitet, bei dem ein Radweg entlang der Bahngleise gebaut wird. Letztendlich wird dieser Weg das östliche und westliche Ende der Gemeinde miteinander verbinden.

Im Immobilienbereich sind derzeit mehrere Projekte im Gange, die Schifflingen in den kommenden Monaten und Jahren noch mehr Einwohner bescheren werden. Insbesondere die Cité Op Hudelen befindet sich in der Endphase ihrer Fertigstellung. Sie vereint insgesamt mehr als 400 Wohnungen und Einfamilienhäuser. In unmittelbarer Nähe des Zentrums, entlang der neuen Straße, die im Zuge der Beseitigung der Bahnübergänge gebaut wurde, befindet sich ein Projekt mit 152 Wohnungen in der Bauphase. Am Ende derselben Straße, die in das Stadtzentrum mündet, wird die Gemeinde ein neues Gebäude errichten, mit Geschäften im Erdgeschoss, zukünftigen Gemeindebüros im ersten Stock, aber auch 25 Studentenwohnungen im zweiten und dritten Stock. Weitere private und öffentliche Projekte werden in Kürze folgen. 55 Wohnungen, davon 18 zu Vorzugspreisen für junge Leute aus der Gemeinde, die sich keine Privatmiete leisten können, befinden sich derzeit in der Untersuchungsphase.

Eine traumhafte Lage zwischen Esch und Luxemburg

"Aus Sicht der Mobilität, auf nationaler Ebene, ist Schifflange ideal gelegen. Mit unserem Bahnhof, der auf der Achse Esch-Luxemburg liegt, können wir schnell die Hauptstadt, Esch-sur-Alzette und den Campus Belval erreichen. Die Autobahn ist nur einen Katzensprung entfernt und wir sind bestens an das TICE-Busnetz angebunden. Für uns sind alle Wege kurz", fährt Roland Schreiner fort.

Schifflingen ist eine Stahlstadt mit einer glorreichen Vergangenheit. "Mein Vater und mein Großvater haben für Arbed gearbeitet", betont der Bürgermeister, der stolz auf seine Geschichte ist. Heute hat die Gemeinde jedoch mit Arcelor-Mittal abgeschlossen und blickt optimistisch in die Zukunft. "In der Praxis ist der Standort Esch-Schifflange bereits seit 2012 geschlossen. Unser Gebiet ist zwar klein, aber wir sorgen für seine harmonische wirtschaftliche Entwicklung." Neben der Industriezone Um Monkeler, die hauptsächlich der Schwerindustrie vorbehalten ist, arbeitet die Gemeinde an der Entwicklung einer neuen Handwerks- und Gewerbezone. Diese soll in Richtung Foetz angesiedelt werden und Schifflingen mit der Gewerbezone von Foetz verbinden. Die ersten Infrastrukturarbeiten werden im nächsten Jahr durchgeführt und die ersten kleinen und mittleren Handwerksbetriebe werden im Laufe des Jahres 2018 erwartet.

Die Immobiliaranzeigen in Schifflange

Zwei grüne Lungen und zahlreiche Aktivitäten

Schifflange, eine Stadt mit einer heterogenen Bevölkerung, in der die Integration reibungslos verläuft, empfängt täglich rund 1 000 Schulkinder, die eine der drei Schulen besuchen, die es in der Entität gibt. Im September 2015 wurde eine Maison Relais eingeweiht, die 350 Kinder aufnehmen kann. Sie nimmt die Kinder sowohl während des Schuljahres als auch in den Ferien auf. Nicht weit davon entfernt bietet das Jugendhaus Teenagern eine breite Palette an Aktivitäten, die sie das ganze Jahr über ausüben können. Das Vereinswesen ist ebenso dynamisch, denn Schifflingen zählt rund 100 Sport-, Kultur- und Freizeitvereine. Und es gibt etwas für jeden Geschmack. "Mit zwei Fußballplätzen, einer Leichtathletikbahn, einer Tennishalle und Turnhallen, die den Vereinen abends zur Verfügung gestellt werden, sorgen wir für die Unterstützung dieses Vereinslebens, das einen sehr wichtigen Beitrag zur sozialen Entwicklung der Stadt und zur Betreuung der Jugendlichen leistet." Der Bau eines neuen Kulturhauses wird derzeit geprüft, um kulturellen Vereinen wie der Harmonie und dem Chor ein besseres Arbeitsumfeld zu bieten.

Die Stadt Schifflingen, die auf eine harmonische Entwicklung bedacht ist, hat das Glück, zwischen zwei erstklassigen ökologischen Schutzgebieten zu liegen, die die Lungen der Stadt bilden. Im Süden bildet die Zone "Brucherbierg-Lallingerbierg", die als Schutzgebiet von nationalem Interesse anerkannt ist, die Grenze zu den Gemeinden Esch und Kayl. Im Norden wird das Schutzgebiet "Am Brill" von der Alzette durchflossen, die hier ihren natürlichen Lauf wieder aufgenommen hat. Das Überschwemmungsgebiet rund um den Fluss mit seiner besonderen Flora und Fauna ist geschützt. Es ist auch ein beliebter Rastplatz für Zugvögel, die auf ihrer langen Reise hier einen Zwischenstopp einlegen, um sich zu ernähren und Kraft zu tanken - ganz im Sinne einer lebenswerten Stadt Schifflingen.