Wir haben uns auf den Weg gemacht, um Audrey Papy und Marylin Debydie beiden Gründerinnen von Property Hunter Luxembourg, um über ihren Beruf als Immobilienjäger.

Worin besteht der Beruf des Immobilienjägers?

Der Beruf des Immobilienjägers hat sich aus einer einfachen Idee heraus entwickelt: eine Dienstleistung, die ausschließlich dem Käufer gewidmet ist. Das ist der große Unterschied zum Beruf des Immobilienmaklers, der sich auf der Seite des Verkäufers positioniert. Obwohl sie sich ergänzen, sind es zwei völlig unterschiedliche Tätigkeiten.

Konkret bedeutet das, dass der Immobilienjäger alle Verkäufer auf dem Immobilienmarkt anspricht: Privatpersonen, Immobilienmakler, Notare, Immobilienhändler und Geschäftsanbahner. Ziel ist es, einen umfassenden Überblick über den Markt zu erhalten und die Immobilie, die unsere Kunden suchen, in die Hände zu bekommen.

Da jeder Kunde anders ist, bietet der Immobilienjäger einen maßgeschneiderten Service an. Bei Property Hunter Luxemburg, nehmen wir uns die Zeit, das Projekt unserer Kunden und ihre spezifischen Bedürfnisse zu verstehen, aber auch ihre Erwartungen mit den Realitäten des Marktes zu vergleichen.

Beratung ist für uns von größter Bedeutung und unsere Rolle geht über die einfache Suche nach Immobilien hinaus. Das ist auch der Grund, warum jeder Kunde seinen eigenen Berater hat, der die Besonderheiten seines Dossiers kennt.

So begleiten wir als Berater unsere Kunden während des gesamten Kaufprozesses und unterstützen sie bei der Unterzeichnung des Kompromisses und der endgültigen Urkunde beim Notar. Wir helfen ihnen auch, zu einem fairen Preis zu kaufen, denn als Immobilienexperten wissen wir, wie man eine Immobilie schätzt und wie man sie verhandelt.

Letztendlich kommt es darauf an, dass der Kunde eine gute Investition tätigt, die seinen persönlichen Bedürfnissen und Wünschen entspricht.

Warum sollte man die Dienste eines Immobilienjägers in Anspruch nehmen?

Die Käufer werden immer anspruchsvoller. Ein Immobilienkauf stellt in Luxemburg ein erhebliches Budget dar, da ist es besser, die ideale Wohnung zu finden. Parallel zu diesem hohen Anspruchsniveau haben die Kunden nicht immer die Zeit, die Fähigkeiten oder die Geduld, um die verschiedenen Immobilien zu vergleichen.

Der Mehrwert unserer Dienstleistung beruht auf unserer Kenntnis des luxemburgischen Immobilienmarktes und seiner Komplexität. Der Käufer kann sicher sein, dass er zum richtigen Preis kauft. Wir verfolgen auch die Akte unseres Kunden, sobald sie beim Immobilienmakler eingereicht wurde, um sicherzustellen, dass das Angebot optimal bearbeitet wird.

Wir haben auch die Aufgabe, die Immobilie unserer Kunden zu sichern, sei es in Bezug auf Stadtplanung, Belastungen oder nützliche Arbeiten. Wir arbeiten auch proaktiv mit Architekten oder Bauunternehmern zusammen, um eine Schätzung der Höhe der zu erwartenden Arbeiten zu erhalten, bevor wir ein Angebot abgeben.

Wie sieht Ihre Bilanz für das Jahr 2018 aus?

Nach einem Jahr Tätigkeit, die sich ausschließlich um die Immobiliensuche drehte, ist die Bilanz sehr positiv.

Wir haben ein Netzwerk aus verschiedenen und qualitativ hochwertigen Partnern aufgebaut, das es uns ermöglicht, unseren Kunden einen umfassenden Überblick über den Markt zu bieten und vorab Zugang zu Immobilien zu erhalten, die noch nicht auf dem Markt sind. Dies ermöglicht es uns, sie unseren Kunden exklusiv anzubieten und sie vor allen anderen zu besichtigen.

Außerdem haben wir unser Team vergrößert und unsere internen Verfahren automatisiert, immer mit dem Ziel, in einem sehr angespannten Immobilienmarkt so reaktionsschnell und effizient wie möglich zu sein.

Wie sehen Sie angesichts der steigenden Immobilienpreise die Aussichten für die kommenden Jahre?

Die Nachfrage auf dem luxemburgischen Immobilienmarkt ist seit mehreren Jahren stabil gewachsen, was hauptsächlich auf den Zuzug neuer ausländischer Einwohner und die historisch niedrigen Hypothekenzinsen zurückzuführen ist. Bei anhaltender Wirtschaftsaktivität wird das Ungleichgewicht zwischen Angebot und Nachfrage nach Wohnraum in Luxemburg in den kommenden Jahren kaum ausgeglichen werden können, da das Wohnungsangebot nicht mit dem Bevölkerungswachstum Schritt halten kann. Infolgedessen besteht die Gefahr, dass die Preise weiter steigen.