Man spricht oft von Immobilieninvestitionen, vom Kauf mit dem Ziel der Vermietung, von der Renovierung eines alten Gebäudes ... Doch es gibt noch eine weitere Anlagemöglichkeit, die sich als sehr rentabel erweisen kann: die Investition in einen Parkplatz, natürlich mit der Absicht, diesen zu vermieten.

Die Rentabilität schwankt zwischen 6 % und 12 %. Sie liegt also weit über die einer Immobilie.

Plätze, die Gold wert sind

Besonders in Luxemburg ist die Suche nach einem Parkplatz oft eine echte Herausforderung. Manche Parkplätze sind buchstäblich Gold wert. Einer dieser Parkplätze, der sich in einer Tiefgarage im Stadtzentrum befindet, wurde kürzlich für 215.000 € zum Verkauf angeboten. Die Investition in einen Parkplatz ist natürlich nicht immer so teuer und hat viele Vorteile. Der erste davon ist, dass Sie Ihre Immobilie nicht instand halten müssen, außer ab und zu einen Ölfleck zu beseitigen. Sie riskieren auch keinen weiteren Verfall.

Die Vermietung eines Parkplatzes zeichnet sich auch dadurch aus, dass keine zusätzlichen Kosten anfallen und die Verwaltung der Immobilie einfach ist: Der Mietvertrag kann frei abgefasst werden, die Kündigungsfrist ist auf einen Monat begrenzt usw. Die Nachfrage ist außerdem so groß, dass Sie keine Schwierigkeiten haben werden, einen Mieter zu finden. Ein Wermutstropfen ist jedoch, dass Sie auf das Steuersystem achten sollten, vor allem, wenn Sie sich für den Erwerb eines Grundstücks entscheiden.

In einen Parkplatz investieren: eine hohe Rentabilität

Wenn Sie die Immobilienanzeigen auf den einschlägigen Websites, darunter natürlich atHome.lu, durchsehen, werden Sie auch feststellen, dass Parkplätze zu sehr guten Preisen vermietet werden und die Nachfrage groß ist. In idealer Lage, im Stadtzentrum von Luxemburg und in einer Tiefgarage, kann Ihnen das bis zu 500 € pro Monat einbringen! Vernünftigerweise können Sie auf 200 € monatlich setzen. Wenn man bedenkt, dass eine monatliche Kreditrate Sie ungefähr 130 € für einen Kredit von 15.000 € über 15 Jahre kostet, versteht man, dass sich die Investition als sehr interessant erweisen kann.

Welche Parkplätze sollte man wählen?

Es ist immer ratsam, Tiefgaragen zu bevorzugen, da sie sicherer sind und sich idealerweise im Stadtzentrum befinden, wo das Parken am problematischsten ist. Achten Sie auf einige Details, angefangen bei der Größe des Platzes und der Deckenhöhe des Parkhauses: Es kann ja nicht sein, dass der Besitzer eines großen SUV oder eines Lieferwagens Ihnen den Platz vermieten möchte, sein Fahrzeug aber nicht durchpasst! Und schließlich sollten Sie eine Box bevorzugen, die mit einem Metallvorhang verschlossen ist, auch wenn sie in der Anschaffung teurer ist. Diese Art von Stellplatz lässt sich viel leichter und deutlich teurer vermieten.