Ist dies Ihr erster Immobilienkauf? Wenn man ein Immobilienprojekt in Angriff nimmt, vor allem wenn es das erste Mal ist, kann man sich manchmal verloren fühlen, und das ist ganz normal.

Um Ihnen dabei zu helfen, gibt Ihnen atHome.lu einige Anhaltspunkte. Zunächst sollten Sie sich Fragen stellen: Lage, Preis, Ausstattung, Entwicklung Ihrer Bedürfnisse, Lage des Immobilienmarktes und die Frage: Neu oder alt? Wenn Sie sich in eine Immobilie verliebt haben, ist es dann an der Zeit, über diese grundlegenden Fragen nachzudenken.

Standort

Das Wichtigste, was Sie beachten sollten, betrifft die Lage und die Nähe zu Ihrem Arbeitsplatz. Viele Eigenheimerwerber haben nur begrenzte finanzielle Mittel, weil sie sich in den frühen Stadien ihrer Karriere befinden oder weil sie ihren Immobilienkauf allein finanzieren.

Bei der Erstellung Ihres Immobilienbudgets sollten Sie sowohl die Transportkosten als auch die Rückzahlung von Immobilienkrediten berücksichtigen. Wenn Sie beispielsweise nicht in der Nähe Ihrer Arbeitsstelle wohnen, müssen Sie vielleicht ein zweites Auto kaufen. Sie sollten die finanziellen Auswirkungen dieser Situation auf Ihr Haushaltsbudget berücksichtigen.

Preis

Das Grundprinzip ist, das beste Geschäft für das Ihnen zur Verfügung stehende Budget zu finden. Wenn Sie sich heute einen Immobilienkauf leisten können, sollte es in Zukunft noch einfacher sein, ihn mit steigendem Einkommen zu finanzieren (vorausgesetzt, die Zinssätze bleiben relativ stabil).

Der beste Weg, Ihr Budget zu berechnen, ist, sich an Ihre Bank zu wenden und eine Simulation anzufordern.

Ausstattungen

Transport: Für diejenigen, die außer Haus arbeiten, ist die Nähe zu zuverlässigen Verkehrsmitteln wichtig. Nur wenige Gehminuten von einer Bus- (oder zukünftigen Straßenbahn-) oder Zugstation entfernt zu sein, ist nicht nur praktisch, sondern auch ein großer Vorteil, besonders wenn Sie in einer Großstadt wohnen.

Geschäfte: Obwohl sie von grundlegender Bedeutung sind, gibt es nicht nur den Bäcker oder den Supermarkt. Es gibt auch Cafés und Restaurants, die in unserem heutigen Leben eine wichtige Rolle spielen.

Prost: Auch wenn es Ihnen gut geht, ist es ein Trost zu wissen, dass ein Arzt oder ein Krankenhaus in der Nähe ist, wenn Sie es brauchen. 

Schulen: Wenn Sie bereits Kinder haben oder planen, eine Familie zu gründen, ist die Nähe zu Schulen sehr wichtig. Idealerweise möchten Sie sich in einer angemessenen Entfernung zu Fuß von der Schule Ihrer Kinder befinden.

Die Entwicklung der Bedürfnisse

Wenn Sie den perfekten Standort gefunden haben und sich nicht vorstellen können, sich für längere Zeit zu bewegen, dann fragen Sie sich, wie sich Ihr Leben weiterentwickeln wird.

Gibt es Platz für einen Anbau, ein weiteres Schlafzimmer oder ein Badezimmer?
Wenn Sie Kinder planen, wird es in Zukunft genug Platz für sie geben?
Gibt es einen Parkplatz für mehr als ein Auto?

Obwohl es unmöglich ist, alles zu wissen, was das Leben für einen bereithält, ist es wichtig, dass Sie sich Gedanken darüber machen, wie Ihr erstes Haus zu Ihren zukünftigen Hoffnungen und Plänen passen wird.

Der Immobilienmarkt

Interessieren Sie sich für die Immobilienkonjunktur. Wie ist die aktuelle Lage auf dem Immobilienmarkt?

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Neu, renoviert oder renovierungsbedürftig?

Es gibt keine richtige oder falsche Antwort auf diese Frage. Sie lässt sich auf Ihr Budget, Ihren Geschmack, Ihre Ambitionen und Ihre Fähigkeiten für Arbeiten und Reparaturen reduzieren.

Eine neue Immobilie stellt eine etwas höhere Investition dar, bietet Ihnen aber einen hohen Komfort und Garantien.

Das Gute am Kauf eines renovierten Hauses ist, dass die Arbeit für Sie erledigt wurde und Sie Ihren neuen Lebensraum sofort genießen können.

Eine unrenovierte Immobilie bietet Ihnen eine hervorragende Gelegenheit, den Wert Ihrer Immobilie zu steigern und Ihrem Haus Ihre eigene "Handschrift" zu verleihen. Sie sollten jedoch ernsthaft die Qualität Ihrer Renovierungsfähigkeiten in Betracht ziehen, wenn Sie die Arbeiten selbst durchführen möchten.

Viel Spaß bei der Suche auf atHome.lu!