Der Erwerb einer Immobilie muss vorbereitet werden. Ihre To-do-Liste für den Immobilienerwerb ist wahrscheinlich schon gut gefüllt. Aber haben Sie auch an all die Nebenkosten gedacht, die noch hinzukommen können? Notarkosten, Kosten im Zusammenhang mit dem Immobiliendarlehen und der Wohnung, wir sagen Ihnen in diesem Artikel mehr dazu!

Die Kosten für die Agentur

Wenn Sie einen Immobilienmakler beauftragen, Ihnen bei der Immobiliensuche zu helfen, müssen Sie eine Maklergebühr entrichten. In Luxemburg belaufen sich die Maklergebühren auf 3% des Verkaufspreises der Immobilie.

Die Dienste eines Immobilienmaklers in Anspruch zu nehmen, kann hilfreich sein, wenn Sie nur wenig Zeit zur Verfügung haben.

Ein Immobilienmakler

Kennt den lokalen Markt sehr gut: Er kennt die Marktpreise, je nach Lage und Art der Immobilie (Wohnung, Haus), und kann Sie so darauf hinweisen, was Sie brauchen.

Ist detailorientiert: Er begleitet dich bei deinen Besuchen und zeigt dir, worauf du achten musst.

Begleitet Sie bis zur Unterzeichnung des Kaufvertrags: Er ist dafür verantwortlich, Ihre Interessen bei der Unterzeichnung des Vorvertrags zu wahren und anschließend alle für die Unterzeichnung beim Notar erforderlichen Dokumente zu beschaffen und weiterzuleiten.

Die unumgänglichen Elemente eines Immobilienverkaufs: Notarkosten 

Es ist ein Feld, das wir zwingend durchlaufen müssen, um unser Immobilienprojekt verwirklicht zu sehen. Die Notarkosten setzen sich zusammen aus verschiedene Arten von Gebühren. Auf der einen Seite gibt es 7%, die zum einen die Registrierungsgebühren abzüglich des Bellegen Akts und zum anderen die Kosten für die notarielle Beurkundung darstellen.

Entdecken Sie unser komplettes Dossier über den Verkaufskompromiss für weitere Informationen mit einem speziellen Schwerpunkt auf die Rolle des Notars.

Kosten im Zusammenhang mit dem Immobilienkredit 

Es ist kein Geheimnis, dass wir, wenn wir bei der Bank einen Kredit aufnehmen, egal für welches Projekt, zahlen der Zinsen. Aber neben den Zinsen muss man auch bedenken zu den Kosten für die Hypothek. Eine Hypothek auf die zu erwerbende Immobilie wird von der Bank verlangt. Es handelt sich um eine Garantie für sie, falls sie den Kredit nicht zurückzahlen kann. Der Notar ist für die Eintragung im Bureau des hypothèques (Hypothekenamt) zuständig.

Es ist auch besser abonnieren eine Restschuldversicherung. Es ist nicht verpflichtend, aber es ist eine Schutz für Kunden in der Regel im Todesfall. Die Versicherung übernimmt den Kredit, vor allem bei Paaren, damit der Mitkreditnehmer nicht die volle Kreditlast tragen muss.

Nämlich die Bearbeitungsgebühren der Bank, die Kosten für die Hypothek sowie die Restschuldversicherung sind in Ihrer Steuererklärung absetzbar.

Gekaufte Wohnung: Muss ich mit weiteren Kosten rechnen? 

Neben den üblichen Kosten wie der Hausratversicherung oder den Kosten für Wasser, Strom oder Gas gibt es noch weitere Kosten, die berücksichtigt werden müssen.
Einige Gemeinden verlangen eine Infrastrukturgebühr und eine AnschlussgebührWenn Sie sich nicht sicher sind, ob Sie in Ihrer zukünftigen Heimatgemeinde leben wollen, fragen Sie dort nach.

Hausbesitzer zu werden bedeutet auch, sich mit folgenden Problemen konfrontiert zu sehen einige unvorhergesehene Ereignisse oder einige Renovierungsarbeiten. Aus diesem Grund ist es oft besser, wenn Sie in Ihr Kaufbudget ein Budget einplanen, das speziell für Bauarbeiten vorgesehen ist. Zögern Sie nicht, sich mit Ihrem Makler in Verbindung zu setzen, der Sie über das Budget beraten kann, das Sie für Ihr Projekt einplanen sollten.

Wenn Sie bereits eine Immobilie ausfindig gemacht haben, die Sie renovieren möchten, erhalten Sie kostenlos Angebote von luxemburgischen Handwerkern.

Unsere Makler stehen Ihnen dank ihres Fachwissens und ihrer Erfahrung ebenfalls zur Verfügung, um gemeinsam mit Ihnen ein auf Ihr Immobilienprojekt zugeschnittenes Budget zu erstellen. Vereinbaren Sie einen Termin!

Das war's! Sie verfügen über alle Schlüssel, um Ihren Immobilienkauf in aller Ruhe erfolgreich abzuschließen. 

Sie haben noch einige Fragen? Wir bieten Ihnen als Bonus unsere Serie der beurteilten Darlehen an!