Der Kauf eines Hauses oder einer Wohnung verpflichtet Sie langfristig, also sollten Sie sich auch die Zeit nehmen, die ideale Immobilie zu finden. Wir erklären Ihnen, welche Fehler Sie beim Kauf nicht machen sollten.

Kreditfähigkeit nicht definieren

Das Budget ist das erste, was man wissen muss, wenn man den Kauf eines Hauses oder einer Wohnung plant. Bevor Sie mit der Suche beginnen, sollten Sie einen Termin mit Ihrer Bank oder einem Immobilienkreditmakler und legen Sie den Betrag fest, den Sie sich leihen können. Vergleichen Sie die Zinssätze mehrerer Finanzinstitute... die Unterschiede können manchmal ziemlich groß sein.

Die Marktpreise nicht kennen

Zweiter Fehler: Beginnen Sie mit der Besichtigung, ohne die Marktpreise zu kennen. Verschaffen Sie sich einen Überblick über die Preise in der Gegend, in der Sie kaufen möchten. Vergleichen Sie die Verkaufspreise pro Quadratmeter Wohnfläche von Häusern oder Wohnungen, die in Ihre Kriterien passen. So erhalten Sie eine Preisspanne, anhand derer Sie abschätzen können, ob die Immobilien, die Sie besichtigen wollen, den üblichen Preisen entsprechen.

Kaufen, ohne mehrere Immobilien zu vergleichen

Einer der häufigsten Fehler ist, dass man sich nicht die Zeit nimmt, mehrere Objekte zu besichtigen. Auch wenn in Luxemburg die Verkäufe relativ schnell über die Bühne gehen, ist dies kein Grund, ein Kaufangebot zu machen, nur weil das besichtigte Haus Ihre Kriterien erfüllt. Besichtigen Sie mehrere Immobilien, vergleichen Sie die durchzuführenden Arbeiten, die Größe, die Nachbarschaft usw. und geben Sie vor allem nicht unter dem Druck eines Eigentümers nach, der Ihnen sagt, dass mehrere Personen interessiert sind. Eine Immobilieninvestition verpflichtet Sie langfristig, nehmen Sie sich also die Zeit, eine gute Wahl zu treffen.

Der Immobilienliebe erliegen

Schöner Garten mit Bäumen, Elternsuite mit ausgestattetem Ankleidezimmer, großes Wohnzimmer mit Kathedrale, Pool... Die Leistungen, die ein Herzklopfen hervorrufen, sind zahlreich, es liegt an Ihnen, dem nicht zu erliegen! Was ist das Risiko? Ihre Hauptkriterien zu vergessen und aus den falschen Gründen zu kaufen. Ihre Hauptkriterien waren eine Garage und mindestens drei Schlafzimmer? Denken Sie daran, wenn Sie erwägen, ein Kaufangebot für eine Immobilie zu machen, die diese Kriterien nicht erfüllt. Wenn der Zauber erst einmal verflogen ist, könnte die Rückkehr in die Realität schwierig werden.

Die direkte Umgebung in den Hintergrund rücken

Ein Haus verändert sich, das gilt oft weniger für seine Umgebung. Ein kleines Grundstück wird immer zu klein sein. Eine verkehrsreiche Straße wird wahrscheinlich nicht ruhig werden, eine Schule als Nachbar sorgt dafür, dass Sie schon um 7 Uhr kommen und gehen... Wenn sich Ihr Traumhaus in einer Umgebung befindet, die Ihnen nicht zusagt, sollten Sie sich den Kauf zweimal überlegen. Sie haben keine Kontrolle über Ihre Umgebung. Die Immobilie bietet Ihnen einen schönen freien Blick auf die umliegende Landschaft? Toll, aber denken Sie trotzdem daran, sich bei der Gemeinde zu erkundigen, ob nicht ein Bauprojekt geplant ist.