Der Auszug der fünf inzwischen erwachsenen Kinder ist wohl das deutlichste Zeichen dafür, dass es vielleicht an der Zeit ist, das 150 m² große Familienhaus zu verkaufen! Aber was sind die anderen Anzeichen?

Die Entwicklung der persönlichen Situation

Neben dem oben genannten Beispiel können auch andere, persönlichere Faktoren dazu führen, dass ein Haus verkauft wird. Leer stehende Räume, fehlende Energie für die Instandhaltung des Hauses und eventuell der Außenanlagen, aber auch ein niedrigeres Einkommen, das die Rückzahlung des Immobilienkredits immer komplizierter macht - all diese Gründe können Sie dazu bewegen, Ihre Immobilie zum Verkauf anzubieten. Ein weiteres Anzeichen ist, dass mit der Zeit die Mobilität nachlässt, sodass man sich nicht mehr problemlos im ganzen Haus bewegen kann. Abgesehen davon geht es hier natürlich darum, Ihr Haus zu verkaufen und nicht zu verscherbeln!

Der Zustand des Immobilienmarktes

Bevor man eine solche Entscheidung trifft, muss man unbedingt die Lage auf dem Immobilienmarkt in seiner Stadt betrachten. Die ideale Situation wäre also während einer Periode, in der die Preise steigen, während die Zinssätze niedrig bleiben. Informieren Sie sich bei Fachleuten über den Nettowert Ihrer Immobilie und die Trends, damit Sie kein Geld verlieren, wenn Sie nicht sogar einen Wertzuwachs erzielen.

Achten Sie auf die Kosten

Sie haben wahrscheinlich einen Kredit aufgenommen, um Ihre Immobilie zu finanzieren. Ein zu schneller Wiederverkauf kann Ihnen jedoch Geld kosten. Eine Regel besagt, dass Sie warten sollten, bis Sie mindestens Ihr Eigenkapital zurückerhalten haben und die Kosten für die vorzeitige Rückzahlung hinzurechnen. Das ausstehende Kapital muss dann dem Marktwert der Immobilie entsprechen, abzüglich der Einlage und der IRA (Vorfälligkeitsentschädigung). In der Regel kann dies zwischen zwei und drei Jahren dauern.

Veröffentlichen Sie Ihre Anzeige auf atHome.lu