Viele Kriterien werden berücksichtigt, um den Wert eines Gutes schätzen Immobilien, sei es ein Haus oder eine Wohnung. Und es ist notwendig, den richtigen Preis zu finden, um so schnell wie möglich zu verkaufen!

Der Wert einer Immobilie hängt von der geografischen Region ab

Die Lage der Immobilie ist sehr logischerweise das erste Kriterium. Sein Wert hängt vom Zustand des Immobilienmarktes in der Stadt ab, in der es sich befindet. Aber auch innerhalb dieser Stadt selbst hängt er vom Stadtteil ab. Eine Wohnung im Zentrum wird in der Regel zu einem höheren Preis verkauft als in einem Vorort. Daher ist es zunächst einmal wichtig, sich über den durchschnittlichen Quadratmeterpreis in einer bestimmten Gegend zu informieren, wobei man sich darüber im Klaren sein muss, dass bestimmte Merkmale den Preis verändern. Erhöhen Sie den Preis um 5 bis 20 %, wenn die Wohnung z. B. eine schöne Aussicht hat, senken Sie ihn aber entsprechend, wenn sie sich über einem Restaurant oder einer Bar befindet.

Und wohnungsspezifische Kriterien

Jedes Haus (oder jede Wohnung) hat einen eigenen Wert. Dieser Wert hängt natürlich von seinem Zustand ab (gibt es Renovierungsbedarf oder nicht?), aber auch von seiner Fläche, seiner Typologie, ob es einen Garten hat oder nicht usw. Auch hier gilt, dass der Wert der Immobilie im Vergleich zum Durchschnittspreis sinkt oder steigt. Ebenfalls in Prozenten ausgedrückt geht man davon aus, dass eine Wohnung, die neu renoviert wurde, sei es durch Isolierung, Sanitär- oder Elektroarbeiten, im Vergleich zum Durchschnitt 15 bis 20 % teurer wird. Wenn eine Auffrischung erforderlich ist, sinkt er um 5 bis 10 %, aber wenn größere Arbeiten anstehen, kann der Fall auf etwa 30 % steigen. Auch das Stockwerk, eine doppelte Ausrichtung, mögliche Gegenüberstellungen oder auch Außengeräusche können den Wert der Immobilie beeinflussen.

Sie können nun eine Immobilie schätzen online auf atHome.lu, um eine erste Einschätzung zu erhalten. Für eine genaue Schätzung können Sie sich natürlich an einen Fachmann wenden. Ein Immobilienmakler oder Notar wird in der Lage sein, Ihnen den richtigen Preis für Ihr Haus zu nennen.