Sie kennen den Wert Ihrer Immobilie, Sie haben einige Arbeiten durchgeführt, um sie in Stand zu setzen... Sie sind also bereit, sie zu verkaufen! Doch nun stellt sich eine Frage: sollte man allein oder mit einer Immobilienagentur starten?

Verkaufen an Privatpersonen: finanziell interessant, aber riskant

Wenn Sie der Meinung sind, dass man nie besser bedient ist, als man selbst, dann werden Sie versucht sein, im Einzelnen zu verkaufen. Folgendes sollten Sie einplanen :

• Veröffentlichen Sie eine Anzeige auf atHome
• Terminvereinbarungen verwalten
• Organisieren Sie die Besuche (normalerweise abends, am Wochenende und zwischen 12 und 14 Uhr).
• Den administrativen Teil verwalten (Dokumente, die bereitgestellt und abgeholt werden müssen, Mahnungen, die durchgeführt werden müssen)
• Einen Verkaufskompromiss verfassen und unterzeichnen (mit allen notwendigen Klauseln, um Sie zu schützen)
• Unterzeichnen Sie den Kaufvertrag beim Notar.

Zusammengefasst: um privat zu verkaufen, muss man bereit sein, Zeit zu investieren. Der Vorteil ist steht Ihnen der gesamte Betrag aus dem Verkauf zu.

Eine Begleitung, die Gold wert ist

In Luxemburg ist es aus mehreren Gründen sehr ratsam, sich von einem Fachmann begleiten zu lassen. Ein Immobilienmakler

• kennt den lokalen Markt sehr gut : es weiß, was der ideale Preis ist um jede Immobilie zu verkaufen, abhängig von der Lage und der Art der Immobilie (Wohnung, Haus)
• kümmert sich um die Werbung für Ihre Immobilie : Er kann eine Anzeige verfassen, die Aufmerksamkeit erregt, und Fotos machen, die sich von anderen abheben.
• organisiert alle Besichtigungen Ihrer Immobilie : So können Sie Ihre Abende und Wochenenden genießen.
• begleitet Sie bis zur Unterzeichnung des Kaufvertrags : Er ist dafür verantwortlich, Ihre Interessen bei der Unterzeichnung des Vorvertrags zu wahren und anschließend alle für die Unterzeichnung beim Notar erforderlichen Dokumente zu beschaffen und weiterzuleiten.

In Luxemburg, die Maklergebühren liegen bei 3% des Verkaufspreises der Immobilie. Angesichts der Komplexität und der Risiken eines Immobilienverkaufs raten wir dringend zu einer solchen Begleitung.

✅ Meine Checkliste :

• Einschätzen, wie viel Zeit ich bereit bin, für den Verkauf meiner Immobilie aufzuwenden (einschließlich: Ankündigung, Besichtigungen, Auswahl der Kandidaten und Verfassen/Unterzeichnung des Kompromisses)
• Wenn ich allein verkaufen will : eine Anzeige auf atHome veröffentlichen und meine Unterlagen und mein Eigentum für die Besuche vorbereiten.
• Wenn ich mit einem Agenten verkaufen will : 3 Agenturschätzungen vergleichen und den besten Agenten für den Verkauf meiner Immobilie auswählen.

Egal, ob Sie mit einer Agentur oder allein verkaufen, Sie sind nun bereit, Ihre Immobilie zum Verkauf anzubieten. Aber für einen erfolgreichen Verkauf muss Ihre Wohnung in den Augen des Käufers glänzen. Wie sieht die Technik aus? Home-Staging!