Immobilier à Consdorf

Maison 4 chambres à vendre à Consdorf

• 1 295 000 €

Contacter Caroline GACHET au 691 49 83 52 COLDWELL BANKER Hestia Group, vous propose en exclusivité cette magnifique maison jumelée située dans une rue calme à Breidweiler, commune de Consdorf. Construite en 2015, cette maison vous offre 160M2 habitables (et une surface totale de 240 m2) sur 5,55 ares de terrain. Au rez de chaussée, vous trouverez garage pour une voiture ainsi que 3 emplacements extérieurs, une grande entrée avec placard desservant une toilette séparée avec une douche , l’escalier en granite menant aux étages, et l’espace salon salle à manger et cuisine équipée. Ces pièces à vivre, disposent toutes de volumes généreux et s’ouvrent de plain-pied sur une grande terrasse et le jardin, exposés plein sud et dotés d’une magnifique vue dégagée sur la campagne. L’espace salon vous fera également profiter d’une cheminée, venant d’être installée. A l’étage, 3 chambres spacieuses dont 2 équipées de placards intégrés, et une s’ouvrant sur une large terrasse à la vue bucolique, mais aussi une grande salle de bain, avec meuble double vasque, meuble de rangement, douche et baignoire et d’un WC. Le 2ème étage est un espace parental, de très grande surface, disposant de placard intégré, d’une salle de douche et d’un WC, et d’encore beaucoup d’espace à aménager à votre convenance. Pour finir, au sous-sol, vous trouverez encore une surface additionnelle de 80M2 avec une grande buanderie, la chaufferie accueillant un silo de 6 tonnes de pellets et la chaudière, une cave de rangement, une pièce de 30M2 aménagée en salle de sport et salle de cinéma. Les plus de cette maison ? Elle propose de prestations hors normes ce qui permet d’être économe en énergie : -panneaux solaires -chaudière récente de marque KWB année 2019 à pellet avec réservoir de 6 tonnes -récupérateur d’eau de pluie de grande quantité avec système de pompe pour alimenter les toilettes et arroser le jardin -cheminée à bois neuve réalisée par Emile Antony Mais aussi : -triple vitrage -volets roulants électriques -moustiquaires intégrées partout, même sur les velux. Breidweiler vous offre le calme et la nature à seulement 20mn de Kirchberg et 10min de Junglinster notamment de l’école internationale Lenster Lycée. Par sa situation unique au centre de la Petite Suisse Luxembourgeoise, le paysage de Consdorf offre une multitude de promenades passant entre autres par la Route 2 du Mullerthal Trail et l’ExtraTour C dans des forêts étendues, parsemées de formations rocheuses bizarres, de gorges étroites et de points de vue exceptionnels. Les adeptes du vélo tout terrain se verront confrontés à des pistes de tous les degrés de difficulté allant du facile au vertigineux. Une piste cyclable, parfaitement aménagée sur l’ancien tracé d’un chemin de fer à voie étroite abandonné, relie Consdorf à Luxembourg-Ville, Echternach, Diekirch et Trèves. De nombreuses organisations sportives et culturelles comme des marches populaires internationales, promenades guidées, concerts, fêtes de village etc. garantissent un séjour à la mesure de tout le monde. Contacter Caroline GACHET au 691 49 83 52 D'Agence COLDWELL BANKER Hestia Group , bitt Iech exclusiv dëst herrlecht op 3 Saiten frait Eefamiljenhaus an enger roueger Strooss zu Breidweiler, Gemeng Konsdref un. Gebaut am Joer 2015, bitt dëst Haus 160m2 Wunnfläch (an eng Gesamtfläch vun 240m2) op 5.55 Ar Land. Um Rez-de-Chaussée fannt Dir eng Garage fir een Auto souwéi 3 Bausseplazen, eng grouss Entrée mat Schaf, déi eng separat Toilette mat Dusch servéiert, d'Granit Trap déi op déi iewescht Stäck féiert, an d'Wunn-Iesszëmmer an d‘Kichen. Dës Wunnraim sinn all generéis an sinn um nämlechten Niveau ewéi déi grouss Terrass an de Gaart, mat enger herrlecher oppener Vue op d'Land an südlech orientéiert. Am Salon kënnt dir och den Kamäin genéissen, dee just installéiert gin ass. Um 1. Stack fannt dir 3 grouss Schlofkummeren, vun deenen 2 mat agebaute Schieff, an eng Ouverture op eng grouss Terrass mat enger flotter Panoramavue, ewéi och e grousst Buedzëmmer, mat Duebeler Spull Eenheet, , Dusch a Buedbidden ewéi och enger Toilette. Den 2. Stack ass den Elterenraum, mat enger ganz grousser Wunnfläch, integréiert Schief, engem Duschraum an enger Toilette, an nach ëmmer vill Plaz fir auszebauen wéi et Iech passt. Am Keller fannt Dir eng zousätzlech Fläch vun 80m2 mat engem grousse Wäschraum, den Heizungsraum mat engem 6-Tonnen Pelletsilo an d‘Heizung, een Keller, ewéi och een 30m2 Raum deen an een Fitnessstudio an och een Filmraum ëmgebaut gouf. Den Plus vun dësem Haus? Et bitt aussergewéinlech Leeschtungen déi et erméiglechen energieeffizient ze sinn: - Solarpanneauen - rezent 2019 KWB Mark Pelletkessel mat 6-Tonnen Tank - grouss Quantitéit Reewaasser Sammler mat Pompel System fir d'Toiletten ze liwweren an de Gaart -neien Holzkamein vum Emile Antony Awer och : - dräifach Verglasung - elektresch Jalousien - Integréiert Moustikären, och op den Velux’en Breidweiler bitt Iech Rou an Natur an dat op just 20 Minutte vum Kierchbierg oder 10 Minutte vu Jonglënster, mat, ënnert aanerem, der internationaler Schoul Lenster Lycée. Dank senger eenzegaarteger Lag am Zentrum vun der Lëtzebuerger „klenger Schwäiz“ bitt d'Landschaft vu Konsdref eng Villfalt un Wanderwëer, déi ënner anerem laanscht der Route 2 vum Mëllerdall Trail an dem ExtraTour C féiert, an ausgedehnte Bëscher, mat wonnerschéinen Fielsformatiounen, schmuelen Fielsspalten an aussergewéinlech Aussichten. Och d’Mountainbike Frënn wäerte Weeër vun alle Schwieregkeetsgraden fannen, vun einfach bis schwindeleg. E Vëloswee, perfekt ugeluecht op der aaler Streck vun enger verloossener Schmuelbunn, verbënnt Konsdref mat der Stadt, Iechternach, Dikrech an Tréier. Vill Sport- a Kulturorganisatiounen wéi international Volleksmarschen, guidéiert Wanderungen, Concerten, Duerffester asw. garantéieren eng flott Liewensqualitéit.

• 160 m²
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