Maison à Wasserbillig

Maison 5 chambres à vendre à Wasserbillig

• 1 199 000 €

Belle maison individuelle à vendre à Wasserbillig. La maison a été construite en 1993 et bien entretenue, des travaux de rénovation ont également été effectués en partie. Terrain : 4,12 ares La maison se compose comme suit: Sous-sol : - douche avec WC - 2 caves avec fenêtres et chauffage, multi-usage - buanderie avec sortie vers le jardin - chaufferie - cave à vin avec sol adapté, aération Rez-de-chaussée : - hall d'entrée - vestiaire - salle de bains avec WC, baignoire, douche, lavabo - Chambre à coucher - cuisine équipée fermée - débarras - salle à manger/séjour avec poêle en faïence et accès à la terrasse - WC séparé 1er étage : - 4 chambres à coucher (parquet) - salle de bains avec baignoire, douche, lavabo, WC Grenier - Non aménageable, uniquement pour le stockage RÉNOVATIONS EFFECTUÉES : - entretien continu - chauffage 2011 - Terrasse, garde-corps,... - Marquise - Porte du garage - salle de bains -... Les avantages de la maison o Habitation sur un seul niveau possible (utilisation pour les personnes avec un handicap, ou les personnes âgées) o Salles de bains très spacieuses o Situation (Moselle, Sûre ; très recherchée) o Faible distance ±20 km de différentes zones industrielles, du secteur bancaire au Kirchberg et des institutions européennes. o Situation proche de la Sûre et de la Moselle (promenade, pistes cyclables, possibilités sportives) o Excellente infrastructure à Wasserbillig (magasins, médecins,....) o Joli jardin aménagé (à l'abri des regards) o Idéal pour une grande famille (nombre de chambres à coucher,...) o Proximité de l'accès à l'autoroute A1 (Luxembourg-Trèves) o Matériaux et équipements de qualité o Caves sèches et spacieuses o Situation calme (rue peu fréquentée) Disponible à partir de Novembre 2023 ---------- Schönes, freistehendes Haus in Wasserbillig zu verkaufen. Das Haus wurde 1993 gebaut und gut instand gehalten, zum Teil wurden auch Renovationsarbeiten durchgeführt. Grundstück: 4,12 Ar Das Haus setzt sich wie folgt zusammen: Untergeschoss: - Dusche mit WC - 2 Kellerräume mit Fenster und Heizung, vielfältig nutzbar - Garage für 2 Autos, sehr geräumig - Waschraum mit Ausgang zum Garten - Heizungskeller (Öltank konform) - Weinkeller mit entsprechendem Boden, Belüftung Erdgeschoss: - Eingangsbereich - Garderobe - Badezimmer mit WC, Badewanne, Dusche, Lavabo - Schlafzimmer - Vollausgestattete, geschlossene Einbauküche - Abstellraum - Ess-/Wohnzimmer mit Kachelofen und Zugang zu der Terrasse - Gäste WC 1. Obergeschoss: - 4 Schlafzimmer mit Parkettboden - Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken, WC Dachboden - Nicht ausbaufähig, nur zur Lagerung GETÄTIGTE RENOVIERUNGEN: - kontinuierliche Instandhaltung - Heizung 2011 - Terrasse, Geländer,... - Marquise - Garagentor - Badezimmer -... Pluspunkte des Hauses o Wohnen auf einem Niveau möglich (Nutzung für Leute mit einem Handicap, oder ältere Leute) o Sehr geräumige Badezimmer o Lage (Mosel, Sauer; sehr gesucht) o Geringe Distanz ±20 km zu verschiedenen Industriezonen, dem Bankensektor auf dem Kirchberg und zu den Europäischen Institutionen o Sauernahe Lage (Promenade, Fahrradwege, Sportmöglichkeiten) o Exzellente Infrastruktur in Wasserbillig (Geschäfte, Ärzte,....) o Schön angelegter Garten (sichtgeschützt) o Ideal für eine größere Familie (Anzahl der Schlafzimmer,...) o Nähe zur Autobahnauffahrt A1 (Luxemburg-Trier) o Hochwertige Materialien und Ausstattung o Trockener, geräumige Keller o Ruhige Lage (wenig befahrene Straße) Verfügbar ab November 2023

• 225 m²
• 5
• 3
• 2