atHome.lu präsentiert Ihnen die großen Trends der Immobilienpreise in Luxemburg im Frühjahr, veröffentlicht in atHome Magazin April 2018.

Mieten: Mietpreise in Luxemburg bleiben stabil   

Zu Beginn des Jahres 2018 muss man im Großherzogtum durchschnittlich mit 1.385 € pro Monat für die Miete einer Wohnung und 2.498 € für ein Haus rechnen. (alle Flächen zusammen).

In den letzten 12 Monaten blieben die Mietpreise für Wohnungen stabil (+1%). Die höchsten Anstiege waren bei kleinen Flächen - Studios und 1-Zimmer-Wohnungen - zu verzeichnen (+ 5% bzw. + 4%). Für eine Einzimmerwohnung in Luxemburg muss man heute mit einer durchschnittlichen Miete von 935 Euro rechnen.

Die Mietpreise für Häuser stiegen stärker an, wobei ein Anstieg der Mieten um 6% zu beobachten war. Dieser Anstieg ist vor allem auf die sogenannten "kleinen" Häuser mit 2 Schlafzimmern zurückzuführen, bei denen ein Anstieg von 9% zu beobachten ist.

Anzumerken ist, dass die Region Centre allein 59% der Mietanzeigen des Landes auf sich vereint.

Verkauf : Altbauwohnungen überschreiten die Marke von 5000 € / m2

Im März 2018 rechnen Sie im Durchschnitt mit 434.701 € für den Kauf einer Wohnung und 729.516 € für ein Haus. (alte Immobilie - alle Flächen).

In den letzten 12 Monaten ist ein Anstieg der Verkaufspreise für Wohnungen um 3% und für Häuser um 5% zu verzeichnen. Es ist anzumerken, dass die regionalen Unterschiede sowohl bei Wohnungen als auch bei Häusern sehr groß sind und zwischen dem Norden und der Region Centre um das Doppelte steigen.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis für eine Altbauwohnung in Luxemburg überschreitet eine neue Marke und liegt im Frühjahr 2018 bei 5.137 Euro. Für ein Haus müssen nun 4.099 Euro pro Quadratmeter gezahlt werden.

37% der zum Verkauf angebotenen Immobilien befinden sich in den Regionen Centre und Sud, die nach wie vor die attraktivsten Regionen für Personen sind, die in Luxemburg einen Hauskauf tätigen möchten.

Neun : Weiterhin starke Nachfrage in Centre

Die Durchschnittspreise für neue Wohnungen setzen ihren Aufwärtstrend fort. Im März 2018 muss man für den Erwerb einer neuen Wohnung ein durchschnittliches Budget von 530.437 € einplanen. Das entspricht einem Anstieg von 4% in den letzten 12 Monaten. Der Quadratmeterpreis für eine neue Wohnung liegt bei 6.307 €.  

Bei neuen Immobilien bleibt die Nachfrage hoch, insbesondere in der Region Centre, wo die Suchanfragen 42% des Gesamtvolumens auf atHome.lu ausmachen.

BERECHNUNGSGRUNDLAGE: Die oben und im atHome Magazin dargestellten Statistiken basieren auf den Preisen, die in den zwischen März 2017 und März 2018 auf atHome.lu veröffentlichten Anzeigen angezeigt wurden. Die statistische Stichprobe setzt sich aus mehr als 21.000 Immobilienanzeigen zusammen.

Alle Immobilienpreise in Luxemburg werden im atHome Magazin Frühjahr 2018 veröffentlicht. Erhältlich in den Kiosk, dem Lesezirkel-Netzwerk und bei allen Partnerimmobilienmaklern. Siehe die Liste der Verteilungsstellen atHome Magazine