atHome.lu vous présente les grandes tendances des prix immobiliers au Luxembourg au printemps, publiées dans atHome Magazine avril 2018.

Location : Les prix de loyers restent stables au Luxembourg   

En ce début d’année 2018, il faut compter en moyenne 1 385 € par mois pour la location d’un appartement et 2 498 € pour une maison au Grand-Duché (toutes surfaces confondues).

Sur les 12 derniers mois, le prix des loyers est resté stable pour les appartements (+ 1%). Ce sont les petites surfaces –  studios et appartements avec 1 chambre – qui ont connu les plus fortes hausses, respectivement + 5% et + 4%. Il faut aujourd’hui prévoir un loyer moyen de 935 euros pour un studio au Luxembourg.

Les prix de location des maisons ont augmenté plus fortement, avec une hausse observée de 6% des loyers. Cette augmentation est principalement due aux maisons dites de « petites surfaces » de 2 chambres pour lesquelles on remarque une hausse de 9%.

A noter : la région Centre concentre à elle seule 59% des annonces en location du pays.

Vente : Les appartements anciens passent le cap des 5000 € / m2

En mars 2018, comptez en moyenne 434 701 € pour acheter un appartement et 729 516 € pour une maison (bien immobilier ancien – toutes surfaces confondues).

On observe une augmentation des prix de vente affichés de 3% pour les appartements, et de 5% pour les maisons en vente sur les 12 derniers mois. A noter que les disparités régionales sont très fortes, que ce soit pour les appartements ou les maisons, passant du simple au double entre le Nord et la région Centre.

Le prix moyen au mètre carré d’un appartement ancien au Luxembourg franchit un cap, et s’élève à 5 137 euros en ce printemps 2018. Pour une maison, il faut désormais compter 4 099 euros/m2.

37% des biens proposés à la vente se situent dans les régions Centre et Sud, qui restent les régions les plus attractives pour les personnes souhaitant faire une acquisition au Luxembourg.

Neuf : Une demande qui reste forte dans le Centre

Les prix moyens pour les appartements neufs continuent leur progression à la hausse. En mars 2018, il faut prévoir un budget moyen de 530 437 € pour l’acquisition d’un appartement neuf toutes surfaces confondues, soit une augmentation de 4% sur les 12 derniers mois. Le prix au mètre carré d’un appartement neuf atteint quant à lui 6 307 €.  

Dans l’immobilier neuf, la demande reste forte, en particulier dans la région Centre où les recherches représentent 42% du total sur atHome.lu.

BASE DE CALCUL : Les statistiques présentées ci-dessus, et dans atHome Magazine, se basent sur les prix affichés dans les annonces publiées sur atHome.lu entre mars 2017 et mars 2018. L’échantillon statistique se compose de plus de 21 000 annonces immobilières.

Tous les prix immobiliers au Luxembourg sont publiés dans atHome Magazine Printemps 2018. Disponible dans les Kiosk, le réseau Lesezirkel, et chez tous les agents immobiliers partenaires. Voir la liste des points de distribution atHome Magazine