Wir präsentieren Ihnen die großen Trends bei den Immobilienpreisen in Luxemburg im Oktober 2018. Finden Sie alle diese Zahlen in atHomeMagazine Herbst 2018.

Mieten: 1000€ Miete für ein Studio

In diesem Herbst 2018 muss man im Großherzogtum durchschnittlich 1.486 € pro Monat für die Miete einer Wohnung und 2.740 € für ein Haus rechnen. (alle Flächen zusammen).

In den letzten 12 Monaten sind die durchschnittlichen Mietpreise im Vergleich zu den Vorjahren stärker gestiegen. Konkret stiegen die Mieten für Wohnungen um 5% und die für Häuser um 6%. Mit Ausnahme von Häusern mit 3 und 4 Schlafzimmern betraf dieser Anstieg alle Arten von Wohnungen und Häusern. Nun ist eine neue Schwelle überschritten: Für eine Einzimmerwohnung in Luxemburg muss man heute mit einer durchschnittlichen Miete von 1009 Euro rechnen.

Es ist zu beachten, dass die Region Centre allein die Mehrheit der Mietanzeigen des Landes auf sich vereint. Und insbesondere die Stadt Luxemburg, was zur Folge hat, dass die durchschnittlichen Mietpreise nach oben gezogen werden.

Verkauf : Auf dem Weg zu einem beschleunigten Preisanstieg?

Im September 2018 sollten Sie im Durchschnitt ein Budget von 460.983 € für den Kauf einer Wohnung und 764.860 € für ein Haus einplanen. (alte Immobilie - alle Flächen).

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis für eine Altbauwohnung liegt in diesem Herbst 2018 hingegen bei 5 390 Euro. Für ein Haus muss man nun 4.308 Euro pro Quadratmeter einkalkulieren.

Es gibt einen Anstieg der ausgewiesenen Verkaufspreise um 8% für Wohnungen und um 9% für Häuser, die in den letzten 12 Monaten zum Verkauf standen. Wie bei den Mietpreisen ist auch hier der Anstieg stärker als im vorherigen Zeitraum 2016-2017. Könnte dies ein Zeichen für eine Beschleunigung des Preisanstiegs sein? Auch wenn das Signal noch schwach ist, sollte dieser Trend beobachtet werden. 

Neubau: Weiterhin starke Nachfrage im Zentrum

Die Durchschnittspreise für neue Wohnungen setzen ihren Aufwärtstrend fort. Im September 2018 muss man für den Erwerb einer neuen Wohnung ein durchschnittliches Budget von 558.204 € einplanen. alle Flächen zusammen, was einem Anstieg von 6 % in den letzten 12 Monaten entspricht.
Der Quadratmeterpreis für eine neue Wohnung erreicht 6.250 €.  

BERECHNUNGSBASIS: Die oben und im atHome Magazin dargestellten Statistiken basieren auf den Preisen, die in den zwischen September 2017 und September 2018 auf atHome.lu veröffentlichten Anzeigen angezeigt wurden. Die statistische Stichprobe setzt sich aus mehr als 21.000 Immobilienanzeigen zusammen.

Alle Immobilienpreise in Luxemburg werden im atHome Magazine Herbst 2018 veröffentlicht. Erhältlich in den Kiosk, dem Lesezirkel-Netzwerk und bei allen Partnerimmobilienmaklern.