Steinfort, im äußersten Westen des Großherzogtums, ist ein Dorf, das ein galoppierendes Wachstum erlebt. Doch obwohl es sich entwickelt, möchte es seinen einzigartigen und geselligen ländlichen Charakter bewahren.

Es ist eines der Eingangstore zum Großherzogtum Luxemburg. Im äußersten Westen, auf der Achse Arlon-Luxemburg, ist Steinfort das erste Dorf, das die Belgier durchqueren, wenn sie sich entscheiden, die Autobahn zu verlassen und die alte Nationalstraße zu nehmen. Es ist ein friedliches Dorf, das durch diese Straße in zwei Hälften geteilt und von viel Grün umgeben ist.

Doch hinter dieser realen Ruhe (außer vielleicht zu Stoßzeiten) erlebt Steinfort eine beeindruckende Entwicklung. "Es ist eine dynamische Gemeinde, die sich in voller Expansion befindet", erklärt uns Jean-Marie Wirth, Bürgermeister der Gemeinde. "Es ist eine Gemeinde, in der es sich gut leben lässt. Steinfort ist nicht wirklich städtisch oder ländlich. Man könnte von einem "rurbanen" Dorf sprechen. Im Zentrum der Gemeinde gibt es zahlreiche Geschäfte. Alles ist in unmittelbarer Nähe. Man kann seine Einkäufe leicht zu Fuß erledigen. Wir befinden uns aber auch inmitten einer grünen Landschaft, die für alle zugänglich ist und die wir gerne erhalten möchten."

Mit 4.700 Einwohnern, die sich auf die Dörfer Steinfort, Grass, Hagen und Kleinbettingen verteilen, hat die Gemeinde alles, um zu begeistern. Und das tut sie auch. Seit einigen Jahren verzeichnet die Gemeinde einen erheblichen Bevölkerungszuwachs. Steinfort hat sich daher dem Wohnungspakt der Regierung angeschlossen und sich verpflichtet, Wohnraum zu schaffen, um ein jährliches Bevölkerungswachstum von 1,5% zu gewährleisten. "Wir stellen fest, dass viele Belgier sich in der Gemeinde Steinfort niederlassen möchten. Die Gemeinde zählt 463 Belgier zu ihren Einwohnern. Aber nicht nur unsere Nachbarn lassen sich in der Entität nieder. Zweiundsechzig verschiedene Nationalitäten leben in unseren Dörfern zusammen", erklärt der Bürgermeister. Das Zusammenleben ist beispielhaft, nicht zuletzt dank der Arbeit der Sozial- und Integrationskommission, die mit ihren Veranstaltungen und Gesprächsrunden dazu beiträgt, dass sich die Menschen kennenlernen und einen herzlichen und konstruktiven Dialog führen können.

Steinfort ist attraktiv durch die vielen Einrichtungen, die es bietet, insbesondere in Bezug auf den Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln. Da ist zunächst die Buslinie 222, die Steinfort mit dem Plateau du Kirchberg in Luxemburg verbindet. Dann der Bahnhof von Kleinbettigen, der einen schnellen Zugang zum Herzen von Luxemburg-Stadt ermöglicht. Mit all diesen Einrichtungen hat sich Steinfort als Zentrum der regionalen Entwicklung etabliert und baut zahlreiche Infrastrukturen auf, die sowohl seinen Einwohnern als auch denen der Nachbargemeinden zugute kommen sollen.

Das Projekt zum Bau eines neuen Sportkomplexes befindet sich in der Planungsphase, während der regionale Rettungsdienst derzeit funktionstüchtig ist. "Wir wollen uns der Vision einer regionalen Stadtgemeinschaft anschließen, indem wir uns als Motor für die Entwicklung neuer Dienstleistungen positionieren, die allen Einwohnern der Region zugute kommen, egal ob sie aus der Gemeinde Steinfort oder den Nachbargemeinden kommen", sagt Jean-Marie Wirth.

Wohnraum entwickeln

Um der in Steinfort herrschenden Expansionsdynamik gerecht zu werden, will die Gemeinde Wohnraum schaffen. Derzeit werden zwei besondere Bebauungspläne geprüft. Der erste ist bereits in Arbeit. "Die Erschließungen sollten im Laufe des Jahres beginnen können. Er betrifft 500 Wohneinheiten in Steinfort selbst", erläutert der Bürgermeister. Das neue Wohngebiet wird in der Nähe des Zentrums entstehen, anstelle alter Gebäude, die bislang wirtschaftlich genutzt wurden. Ein zweiter Sonderbebauungsplan muss noch ein vollständiges Verfahren durchlaufen. Er könnte jedoch innerhalb der nächsten zwei Jahre verabschiedet werden. Dieser betrifft 200 Wohneinheiten.

Wie schnell diese Projekte umgesetzt werden können, hängt natürlich von der Bereitschaft der Bauträger ab, sie zu entwickeln. Die Gemeindebehörden hoffen jedoch, dass relativ schnell Wohnraum geschaffen wird, damit das Angebot besser auf die aktuelle Nachfrage abgestimmt werden kann und die Grundstückspreise einen leichteren Zugang zu Wohnraum ermöglichen. "Weitere PAP-Projekte in den Gemeinden Kleinbettingen und Hagen werden ebenfalls in Betracht gezogen, um die Schaffung von Wohnraum zu ermöglichen. Ihre Umsetzung steht jedoch noch nicht auf der Tagesordnung", so der Bürgermeister weiter.

Auf städtebaulicher Ebene hat Steinfort seinen ländlichen Charakter bewahrt. Im Kern der Gemeinde dürfen die Gebäude nicht mehr als drei Stockwerke haben. "Es ist zwar verständlich, dass die Bauherren ihre Projekte gewinnbringend umsetzen wollen, aber die Gemeinde verfügt noch über Flächen, die für die Entwicklung von Wohnraum genutzt werden können, indem sie auf der Ebene des allgemeinen Bebauungsplans arbeitet. Es gibt also keinen Grund, den freundlichen Charakter des Dorfes zu gefährden, indem man den Wohnraum in seinem Inneren verdichtet und beispielsweise sechsstöckige Gebäude errichtet", erklärte der Bürgermeister.