Die Region Zentral-Luxemburg ist sehr beliebt und zieht trotz steigender Preise immer mehr Käufer an. Sie vereint die meisten Darlehensanträge bei atHomeFinance mit einer durchschnittlichen Darlehensanfrage von 729.096€, um ein Eigenheim zu erwerben.

atHomeFinance Makler für Immobilienkredite in Luxemburg präsentiert die durchschnittliche Kreditaufnahme zum Kauf im Zentrum von Luxemburg im Jahr 2020.

Die Gesundheitskrise und die mit COVID-19 in Verbindung stehende Eindämmung überraschten, hielten die Käufer jedoch nicht davon ab, ihre Immobilienprojekte zu verwirklichen. So nahmen Käufer, die im Durchschnitt zwischen 30 und 39 Jahre alt waren, 729.096€ für ein Projekt im Wert von 839.369€ im Zentrum des Landes auf.

Wer kauft im Zentrum von Luxemburg?

Viele Einwohner befürchten heute, dass der Immobilienmarkt, vor allem im Zentrum, nicht mehr zugänglich ist. Dennoch stellt man fest, dass es immer noch Kaufinteressenten gibt und dass "hohe Preise" nicht "unmögliche Kredite" bedeuten. Wer sind diejenigen, die Kredite aufnehmen?

Im Jahr 2020, um ihr Immobilienprojekt im Zentrum von Luxemburg zu verwirklichen, Die potenziellen Käufer beantragten im Durchschnitt einen Kredit in Höhe von 729.096€. Sie hatten ein durchschnittliches Eigenkapital von 102.770€ für ein Gesamtprojektvolumen von 839.369€.. Bei der Hälfte von ihnen beträgt die Laufzeit des Darlehens 30 Jahre, 23% haben einen Kredit über 25 Jahre aufgenommen und 9% haben einen Kredit über 20 Jahre aufgenommen.

Für dieses Lebensprojekt, die meisten Erwerber verdienen zwischen 3.000 und 3.500€, sind zwischen 30 und 39 Jahre alt und verheiratet. Im Einzelnen ist die Hälfte der Kreditnehmer zwischen 30 und 39 Jahre alt, 23% sind zwischen 40 und 49 Jahre alt und 20% sind zwischen 20 und 29 Jahre alt.
Die meisten von ihnen sind verheiratet, nämlich 46%, aber Singles machen immerhin 20% der Kreditnehmer aus.
Um eine Immobilie im Zentrum von Luxemburg zu erwerben, haben 27% der Kreditnehmer ein Einkommen von 2.000 bis 3.000€, 26% verdienen im Durchschnitt zwischen 3.000 und 4.000€, 17% haben ein komfortableres Einkommen von 4.000 bis 5.000€.

Die bevorzugte Wohnung zu Hause

Trotz eines Preisanstiegs von 15% für alle Immobilienarten zusammengenommen, ist die zentrale Region Luxemburgs sehr gefragt. Die angegebenen Preise scheinen die Käufer nicht aufzuhalten. Tatsächlich muss man laut unseren neuesten Statistiken mit einem Durchschnittspreis von 830.789€ für eine Wohnung und 1.456.639€ für ein Haus rechnen.
In dieser Region entschieden sich 68% der Kreditnehmer für eine Wohnung statt eines Hauses. Die Preise können diese Wahl zum Teil erklären. Das Immobilienangebot in diesem Teil des Großherzogtums besteht jedoch überwiegend aus dieser Art von Immobilien.
Darüber hinaus finanzierten 93% der Käufer mit ihrem Immobilienkredit einen Hauptwohnsitz. Von diesen wählten 64% eine alte Immobilie, während 34% eine neue Immobilie (Bau oder Vefa) finanzierten.

Methodik: Durchschnittswerte berechnet auf der Grundlage der Darlehensanträge, die atHomeFinance zwischen September 2019 und September 2020 für Immobilienprojekte in der Region Centre in Luxemburg erhalten hat.
NB: Die Region Centre du Luxembourg umfasst den Kanton Luxemburg sowie den Kanton Mersch.
*Quelle: Durchschnittliche Preise, die auf atHome.lu zwischen September 2019 und September 2020 angezeigt werden.