Der Energiepass ermöglicht es, die Energieeffizienz eines Gebäudes zu definieren. Der CPE (Certificat de performance énergétique) ist obligatorisch und 10 Jahre lang gültig. Er ermöglicht es einem potenziellen Käufer oder einem Eigentümer, der eine Renovierung plant, den Energiefußabdruck eines Hauses oder einer Wohnung genau zu kennen.

Was ist der Energiepass?

Der Energiepass ist ein Dokument, das die Ergebnisse einer Untersuchung der Energieeffizienz eines Gebäudes enthält. Er ist seit 2007 verpflichtend. Er ist 10 Jahre lang gültig und wird als Informationsquelle betrachtet. Selbst wenn eine schlechte Energieeffizienz festgestellt wird, ist der Eigentümer nicht verpflichtet, diese zu beheben.

Der Energiepass wird von Architekten und beratenden Ingenieuren, die vom Wirtschaftsministerium anerkannt sind, sowie von zertifizierten "Myenergy"-Beratern erstellt.

Wann sollte man einen Energiepass ausstellen lassen?

Für Gebäude, die abgerissen werden sollen, ist kein Energiepass vorgeschrieben, sofern sie kein Heizsystem besitzen. Für Immobilien, die im Rahmen einer Erbschaft oder Schenkung übertragen werden, muss keine Energieanalyse durchgeführt werden.

In den folgenden Fällen ist die Erstellung eines Energiepasses hingegen Pflicht:

- Neubau
- Erweiterung
- Baugenehmigungspflichtige Änderungen an einer Wohnung (Wand, Dach oder Fenster) von mehr als 10%, die sich auf die Energieeffizienz auswirken
- Arbeiten, die keine Baugenehmigung erfordern (Wand, Dach, Fenster) von mehr als 10 % der Fläche vor den Arbeiten und die sich auf die Energieeffizienz auswirken
- Im Falle eines Verkaufs oder einer Vermietung
- Im Falle des Abrisses einer Wand oder des Daches eines Hauses, in dem sich eine Heizungsanlage befindet
- Umbauten von Energieanlagen für mehr als 1.500 €, wenn es sich um ein Einfamilienhaus handelt, 3.000 € für ein Mehrfamilienhaus.

Neubauten sind verpflichtet, den NZEB-Standard (Nearly Zero Energy Building) zu erfüllen. Dies entspricht einer Energieklasse von AAA. Nur wenige Ausnahmen werden toleriert, wenn diese durch den Bauort bedingt sind.