Sie sind Eigentümer einer Immobilie, die Sie vermieten möchten. Dazu müssen Sie einen angemessenen Mietpreis festlegen. Hier sind die Kriterien, die Sie berücksichtigen sollten

Die Größe und der Standort

Als Eigentümer können Sie den Mietpreis für das Haus oder die Wohnung, die Sie vermieten, frei festlegen, solange dieser nicht mehr als 5% des investierten Kapitals beträgt (gesetzlich festgelegte Obergrenze).
Der Preis muss hoch genug sein, damit Sie keinen Verlust machen, und er muss dem Markt und der Immobilie angemessen sein, denn sonst könnte die Wohnung leer stehen. Die Herausforderung für Sie besteht also darin, den richtigen Preis zu finden.

Sie werden sich dabei auf zwei Hauptkriterien stützen: die Größe der Immobilie und ihre Lage. In einer Stadt, einem Stadtteil oder einer Straße variieren die Mietpreise je nach Lage, ob sich die Wohnung im Stadtzentrum, in einer attraktiven oder eher vernachlässigten Gegend befindet, etc.
Es ist daher unerlässlich, sich über den lokalen Markt, die Mietnachfrage, d. h. die Stadtteile oder die meistgesuchten Städte in LuxemburgSie können sich auch über die Preise informieren.

Aufwärts oder abwärts

Sie haben dann eine Grundlage, auf der Sie den Mietpreis festlegen können. Es gibt aber auch andere Faktoren, die Sie dazu veranlassen können, den Mietpreis zu senken oder zu erhöhen. Wenn der Zustand der Immobilie nicht besonders gut ist (es sei denn, Sie beginnen mit Renovierungsarbeiten), wenn die Energieeffizienz nicht sehr hoch ist oder wenn sich die Wohnung im vierten Stock ohne Aufzug befindet, müssen Sie die Miete senken. Wenn die Preise in der Gegend nicht ausreichen, um eine Entscheidung zu treffen, wenden Sie sich an einen Immobilienexperten, der die richtige Miete für Sie festlegt.