Die Vorbereitung auf den Verkauf eines Hauses oder einer Wohnung kann ein stressiger und komplizierter Prozess sein. Zwischen der Entscheidungsfindung und dem Verkauf können Wochen, Monate oder sogar Jahre vergehen. Damit ein Verkauf reibungslos verläuft, ist es daher wichtig, sich gut darauf vorzubereiten. Wir geben Ihnen hier unsere Tipps.

Die Entscheidung zum Verkauf treffen

Es gibt verschiedene Gründe, die zu einem Verkauf führen können: das Bedürfnis nach Veränderung, nach einer neuen Einrichtung, Kinder, die aus dem Haus gehen, finanzielle Sorgen oder eine berufliche Veränderung. 

Aber wann ist der beste Zeitpunkt zum Verkaufen? 
Schauen Sie, was auf dem gesamten Markt passiert und vor allem, was für Ihre persönliche Situation am besten ist. Denn auch wenn manche Zeiten besser als andere zu sein scheinen, um zu verkaufen, gibt es letztlich keinen schlechten Zeitpunkt.

Seine Immobilie vorbereiten

Räumen Sie gründlich auf und schließen Sie noch ausstehende Reparaturen ab. Achten Sie darauf, dass Ihre Immobilie sowohl innen als auch außen makellos ist. Vielleicht müssen Sie nur ein wenig putzen und entrümpeln. Und warum konsultieren Sie nicht einen Spezialisten für Home Staging ?

Einen Immobilienmakler auswählen

Ihr Makler ist für die Werbung, die Besichtigungen Ihrer Wohnung und die rechtlichen Anforderungen für den Verkauf Ihrer Immobilie zuständig. Sie sollten ihn sorgfältig auswählen.
Sie können sich mit mehreren Agenten in Ihrer Region beraten, bevor Sie eine Entscheidung treffen.

Wenn alle Details geklärt sind, unterzeichnen Sie mit Ihrem neuen Makler eine Vollmacht, in der die Provisionen, der geschätzte Verkaufspreis, die Dauer der Vollmacht usw. beschrieben sind. Sie können ein unabhängiges Rechtsgutachten anfordern, um sicherzustellen, dass Sie die Bedingungen und Konditionen der Vereinbarung verstehen.

Einen Verkaufspreis festlegen

Machen Sie Ihre Immobilie bewerten von Ihrem Immobilienmakler, der Experte auf diesem Gebiet ist. Die Bewertung des Verkaufspreises wird von mehreren Faktoren abhängen: Lage, Größe, Zustand, Ausstattung, besondere Merkmale der Immobilie...
Der Makler wird sich auch auf ähnliche Verkäufe in der Nachbarschaft und auf die aktuellen Marktbedingungen stützen.

Die Förderung der Immobilie

Für Ihre Immobilie zu werben bedeutet, online und offline zu werben. 
Es ist Ihr Immobilienmakler, der diesen Marketingaspekt des Immobilienverkaufs für Sie übernimmt. Es geht darum, Ihre Immobilie zu fotografieren und die Vorzüge und Vorteile Ihres Hauses oder Ihrer Wohnung hervorzuheben. Die Kommunikation erfolgt in der Regel über das Internet (auf Immobilienportalen, der Website des Maklers) und in Fachzeitungen oder -magazinen.