Es ist soweit, Sie haben sich entschieden, Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen. Aber es ist schwierig für Sie, eine Immobilienagentur unter tausend Immobilienfachleuten für ein Land wie Luxemburg auszuwählen. atHome gibt Ihnen die Schlüssel, um die am besten geeignete Agentur für Ihre zu verkaufende Immobilie auswählen.

Was Sie im Vorfeld prüfen sollten

Ob atypisch oder klassisch, alt oder neu, Ihre Immobilie verfügt über eigene Merkmale die unter anderem Folgendes ermöglichen werden seinen Preis festlegen.

Es ist dann ratsam, :

• Überprüfen Sie die Arten von Gütern die die Agentur üblicherweise verkauft
• Betrachten in welcher Sektor die Agentur befindet sich
• Beobachten die Durchschnittspreise in deinem Gemeinde
• Durchführen einer Online-Schätzung

Treffen Sie die Immobilienagentur

Nichts ist besser als direkt anreisen bei der Agentur Ihrer Wahl, um sich ein klares Bild davon zu machen, wem Sie den Verkauf Ihrer Immobilie anvertrauen.

Idealerweise führt Ihr Gesprächspartner :

• Eine Vorstellung der Agentur
• Eine Vorstellung der Zusatzdienste die sie anbietet: Energiepass, virtuelle oder nicht virtuelle Besichtigungen, Schaufenster im Erdgeschoss... 
• Eine Marketingplan (Fotos der Immobilie, Anzeigenwerbung...) für den Verkauf Ihrer Immobilie

Dank dessen werden Sie zuversichtlich über die Wirksamkeit der eingesetzten Mittel für den Verkauf Ihrer Immobilie.

Führen Sie eine physische Immobilienbewertung durch

Sobald Sie Ihre Auswahl an Agenturen getroffen haben, können Sie die Schätzung Ihrer Immobilie vornehmen. Zuvor sollten Sie sie bei Ihnen zu Hause durchführen mit dem Agenten (und nicht per Telefon, wie manche es vorschlagen), damit er die Immobilie und den Sektor detailliert feststellen. Immobilienprofis können so besser das Gute in sich aufsaugen für den Verkauf und bemerke Details (Zustand des Gebäudes, versteckte Mängel, Lärm-/Geschmacksbelästigung, unmögliches Video, Diskothek, Tanzbar), die dazu führen würden, dass den Wert Ihrer Immobilie senken oder erhöhen.

Analysieren Sie Ihre Immobilienbewertung

Nehmen Sie sich dann, nachdem Sie die Schätzung vorgenommen haben, die Zeit, um die die Details studieren. Es sind diese Details, die Sie die Seriosität Ihres Agenten beurteilen. Je detaillierter die Schätzung, desto gerechtfertigter und begründbarer erscheint Ihnen der angegebene Preis. bei den zukünftigen Erwerbern.

Sie finden in Ihrer Einschätzung :

• Eine beschreibung der berechnungsmethode
• Eine Erinnerung an die Preis pro m² und Gemeinde
• Von vergleichende Anzeigen von gelegenen Immobilien in der gleichen Gegend mit gleicher Fläche und mit Fotos ...

Ihre Immobilie hat einen hohen ideellen Wert und das ist normal, aber es ist wichtig, objektiv zu bleiben. Es ist besser, eine Schätzung zum richtigen Preis die einen schnellen Verkauf an seriöse Käufer ermöglichen.

Studieren Sie die Maklergebühren

Die Vermittlungsgebühren sind unvermeidlich.. Allerdings ist der Wettbewerb hart und die Gebühren können von Agentur zu Agentur unterschiedlich sein. In durchschnittlich muss man 3% für diese Kosten und es ist besser Pauschalen zu vermeiden die möglicherweise teurer zurückkommen.