Avec “les mois du neuf”, trouvez les meilleures opportunités en VEFA

En réponse aux aides exceptionnelles mises en place par le Gouvernement, atHome lance “Les mois du neuf” : une opération nationale inédite pour mettre en avant les opportunités d’investissement dans l’immobilier neuf au Luxembourg.

Chaque semaine, sur le site atHome.lu, sur nos réseaux sociaux et dans nos newsletters, retrouvez une sélection unique de logements sur plan ou livrés, avec des avantages uniques pour chaque programme (localisation stratégique, derniers lots, disponible immédiatement, prix garanti, etc.). Tous les programmes mis en avant sont réalisés par des promoteurs de renom, et sont éligibles aux nouvelles aides du Gouvernement.

Pourquoi acheter neuf au Luxembourg ?

C’est le moment idéal pour ceux qui souhaitent investir: le Gouvernement vient en effet de dévoiler une série d’incitations fiscales très intéressantes à destination des acheteurs et des investisseurs. Ces mesures seront valables en 2024 uniquement. En clair, ceux qui achèteront cette année seront avantagés. Certaines mesures ciblent particulièrement l’achat en VEFA, ce qui rend le neuf encore plus attractif en 2024.

Si vous envisagiez d’acheter neuf (livré ou sur plan), voici ce qui pourrait vous convaincre de passer à l’acte cette année :

1. Le Gouvernement délivre des aides spéciales et limitées dans le temps, notamment à destination des investisseurs (amortissement accéléré à 6% sur 6 ans, “Bëllegen Akt investisseurs” de 20 000 € par personne, baisse de l’imposition sur la plus-value au quart du taux global, etc. En savoir plus ici). Ces aides sont limitées à ceux qui achètent en 2024.
2. Les promoteurs proposent désormais des prix fixes garantis pendant toute la durée de la construction.
3. Les biens neufs et récents sont avantagés: les banques proposent des taux d’intérêt attractifs pour les passeports énergétiques A ou B. La différence peut être de 0,4 points entre un bien en passeport énergétique A et un logement en passeport H ou I.
4. Les taux d’intérêt ont baissé au Luxembourg. Avec atHomeFinance, il est possible de souscrire un prêt à taux fixe pour 1 à 3 ans, puis de le renégocier lorsque les taux seront plus bas. On peut ainsi bénéficier d’un prix d’achat intéressant aujourd’hui et réduire ses mensualités plus tard.

Des avantages significatifs dans le temps

Un logement neuf est certes plus cher à l’achat, mais les avantages sur la durée sont conséquents. Pour un bien acheté en VEFA :

• Il n’y a pas de frais additionnels : pas de travaux à prévoir. Le bien est conforme aux dernières normes et réglementations. Et le prix est garanti par les promoteurs pendant la durée de la construction.
• Le bien est couvert contre les aléas : plusieurs assurances et garanties couvrent votre bien immobilier (parfait achèvement, décennale, etc.). En cas de défaut, le promoteur est chargé de faire les retouches nécessaires.
• Les dépenses énergétiques sont fortement réduites : les logements modernes présentent des factures d’énergie très basses, grâce à une excellente isolation et des moyens de production d’énergie qui ont un excellent rendement (pompes à chaleur, etc.). C’est tout l’avantage d’acheter un logement qui a un certificat énergétique élevé (A ou B).
• L’impact environnemental est maîtrisé : la construction de l’immeuble doit répondre à des normes strictes en matière de décarbonation et de respect de l’environnement. Les bâtiments sont équipés de dispositifs permettant un impact limité sur l’environnement (bassins de rétention des eaux de pluie, panneaux de solaires, etc.).
• Un logement neuf se loue généralement plus cher que la moyenne : le confort et l’efficacité énergétique des constructions récentes justifient un loyer plus élevé.

Découvrez tous les avantages à acheter neuf en lisant “Le guide complet pour acheter en VEFA au Luxembourg“

Comment trouver la bonne affaire en 2024 ?

Avec “Les mois du neuf“, nous permettons à chacun de trouver le bien immobilier neuf idéal en fonction de son projet, et contribuons ainsi à soutenir la construction de nouveaux logements dans le pays.

Pendant 3 mois, avec atHome, vous pourrez comparer les programmes neufs, vous informer sur les plans et les spécificités de chaque projet, et prendre la meilleure décision pour votre projet. Jusqu’au 30 avril :

• Retrouvez des résidences neuves proposées par des promoteurs de premier plan, en une du site et de l’appli
• Parcourez nos sélections d’annonces toutes les semaines, sur nos réseaux sociaux et via nos newsletters hebdomadaires
• …Et informez-vous sur les conditions de financement avantageuses réservées aux biens neufs avec atHomeFinance

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