Die Bestandsaufnahme ist ein nicht obligatorisches Dokument, das vor dem Einzug des Mieters erstellt wird. Es ist sowohl für den Vermieter als auch für den Mieter nützlich und vermeidet viele Streitigkeiten bei der Rückgabe der gemieteten Immobilie an den Vermieter.

Warum sollte man eine Bestandsaufnahme erstellen?

Obwohl es nicht verpflichtend ist, ist die Erstellung eines Übergabeprotokolls bei der Vermietung einer Wohnung oder eines Hauses sehr üblich. Beide Parteien profitieren von der Erstellung des Protokolls. Der Vermieter im Falle einer Beschädigung, die nicht auf die normale Nutzung seines Eigentums zurückzuführen ist. Der Mieter, wenn die Immobilie, die er mieten möchte, Mängel aufweist.

Die Checkliste, um nichts zu vergessen

Heizung, Zustand der Armaturen, Sauberkeit der Farben und Bodenbeläge, aber auch das Vorhandensein von Feuchtigkeitsflecken - all das sind Dinge, auf die Sie achten sollten.

Bevor Sie sich mit dem Vermieter oder Makler treffen, sollten Sie sich die Zeit nehmen, eine vollständige Liste der zu überprüfenden Punkte zu erstellen. Vergessen Sie vor allem nicht den Keller, die Garage, den Balkon und alle anderen Räume oder Nebengebäude, die im Mietvertrag aufgeführt sind. Wenn Sie vor Ort sind, sollten Sie sich an dieser Liste orientieren, damit Sie nichts vergessen.

Ein Musterdokument verwenden

Die Immobilienagentur wird sich darum kümmern, ein Dokument für das Übergabeprotokoll zum Ausfüllen zur Verfügung zu stellen. Bei einer Vermietung zwischen Privatpersonen empfiehlt es sich, ein Standarddokument wie das von der ULC (Union Luxembourgeoise des Consommateurs) herausgegebene zu verwenden. Wenn das Dokument ausgefüllt und von beiden Parteien unterschrieben ist, muss es dem Mietvertrag beigefügt werden. Mietvertrag.

Fotos machen

Zögern Sie nicht, Fotos zu machen und sie Ihren Mietunterlagen beizufügen. Das kann sehr hilfreich sein, vor allem bei kleinen Mängeln, die sich verschlimmern könnten: Fliesen, die sich lösen, Tapeten, die sich ablösen... Es ist auch ein gutes Mittel, um Schäden vor Ihrem Einzug zu beweisen: Schläge gegen eine Wand, eine zerkratzte Tür....

Alle Geräte auf ihre Funktionstüchtigkeit überprüfen

Die Überprüfung von Haushaltsgeräten, Heizkörperventilen und Duschköpfen sollte ebenfalls sehr sorgfältig durchgeführt werden. Stellen Sie beispielsweise sicher, dass der Herd und der Kühlschrank funktionieren, dass alle Heizkörperventile vorhanden sind und funktionieren.

Wenn Sie Ihre Wohnung verlassen, ist das Übergabeprotokoll eine gute Grundlage, um zu unterscheiden, was während Ihrer Anwesenheit beschädigt wurde und was bereits bei Ihrer Ankunft beschädigt war. Wenn Sie Ihre Wohnung auf der Grundlage der Angaben im Übergabeprotokoll instand setzen, können Sie Ihre Kaution nachbessern.