Ob Sie eine Immobilie verkaufen oder erwerben wollen, die Beauftragung eines Immobilienmakler kann Ihnen viel Ärger ersparen.
Dieser Fachmann übernimmt die Rolle des Vermittlers bei Ihrem Immobilienprojekt und sollte sorgfältig ausgewählt werden.

Das Mandat

Das ist ein schriftliches Dokument, in dem der Preis und die Bedingungen angegeben sind, zu denen der Verkauf vereinbart wurde.

Das Mandat kann einfach oder exklusiv sein :

• Einfaches Mandat: ermöglicht es der Immobilie, in verschiedenen Immobilienagenturen angeboten und sogar von ihrem Eigentümer verkauft zu werden.
•  Alleiniger Auftrag: Bezeichnet einen Immobilienmakler, der sich allein um den Verkauf kümmert.
  Bei der Vermarktung der Immobilie erlaubt der Exklusivauftrag dem Immobilienmakler, in seiner Anzeige möglichst viele Informationen für potenzielle Käufer zu veröffentlichen, wie z. B. die Adresse der Immobilie oder Fotos von der Außenseite der Immobilie.

Nämlich Je mehr Informationen in einer Immobilienanzeige enthalten sind, desto mehr Aufmerksamkeit erfordert sie von den Käufern. Denn sie können die Immobilie genau lokalisieren, sich für die Nachbarschaft und die Dienstleistungen in der Nähe interessieren... Ihre Immobilie hat bessere Chancen, schneller verkauft zu werden.

• Der Suchauftrag: Der Suchauftrag ist das einzige Dokument, das es dem Makler rechtlich erlaubt, im Namen des Käufers zu werben. Es wird daher vom Eigentümer und dem oder den mit dem Verkauf beauftragten Maklern unterzeichnet.

Die Mietverwaltung

Sie können auch einen Immobilienmakler beauftragen, eine Immobilie zu vermieten / zu verwalten:
Keine Zeit, keine Lust, keine Kompetenzen! Es gibt viele Gründe, die Sie dazu bewegen können, die Mietverwaltung Ihrer Immobilie einem Fachmann anzuvertrauen. Auch hier kann ein Immobilienmakler die Aufgabe übernehmen. Dazu müssen Sie unbedingt eine Verwaltungsvollmacht unterzeichnen.

Die Schätzung

Schließlich ist der Immobilienmakler die Person, die Sie brauchen, um eine Immobilie schätzen zu lassen: Das Schätzen einer Immobilie kann schnell zu einem finanziellen Puzzle werden: Wie soll man den Balkon oder die Terrasse aufwerten? und die Umbauarbeiten in der Küche?, muss man die Nähe zu den Geschäften berücksichtigen? Wie hoch ist eine gute Schallisolierung zu veranschlagen? usw. Seien Sie sich bewusst, dass Ihr Immobilienmakler die Schätzung Ihrer Immobilie übernehmen kann!

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