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atHome Magazine: Die wichtigsten Trends auf dem Immobilienmarkt 2015

Wie jedes Jahr zieht atHome.lu seine Bilanz des Immobilienmarktes in Luxemburg.

Diese Statistiken basieren auf den auf der Website angezeigten Preisen und zeigen die Trends auf dem Verkaufs- und Vermietungsmarkt, die Preisentwicklungen nach Regionen und nach Stadtteilen für Luxemburg-Stadt.

Diese Zahlen werden im atHome Magazine zusammengestellt. In der gerade erschienenen Ausgabe vom März 2015 sind die ersten Erkenntnisse :

Vermietung: Anhaltendes Wachstum bei Vermietungen

Eine Wohnung in Luxemburg kostet durchschnittlich 1.300 € (+7% über 12 Monate), unabhängig von der Größe. Studios und Wohnungen mit zwei Schlafzimmern verzeichnen mit +7% bzw. +6% im Jahresvergleich die höchsten Steigerungen. Die Veränderungen der ausgewiesenen Mieten stehen in direktem Zusammenhang mit den Verkaufspreisen, die weiter steigen. Häuser steigen mit dem gleichen Trend (+5% über 12 Monate), obwohl Miethäuser nur 11% der Anzeigen auf atHome.lu ausmachen.

Verkauf : Auf dem Weg zu einem Investorenmarkt?

L’immobilier ancien constitue un investissement judicieux si l’on prend en compte les progressions sur un an de 5,83% pour les appartements et de 5,38% pour les maisons en vente. Le Grand Duché reste attractif et la demande en logement reste supérieure à l’offre, les audiences du site atHome.lu en forte augmentation illustrent parfaitement cette demande ou du moins l’intérêt pour le marché immobilier. Il faut à présent compter en moyenne 386.225€ pour un appartement et 673.072€ pour une maison. Ces chiffres sont bien évidemment à pondérer avec les fortes disparités régionales.

Neubau: Auswirkungen der Änderung der Mehrwertsteuer auf Neubauten

Le changement de TVA au 1er Janvier 2015 sur l’immobilier Neuf semblerait avoir eu un fort impact sur les prix affichés lors des 6 derniers mois. Tous les types d’appartements, du studio au bien à 4 chambres, connaissent une augmentation. Au global, la hausse affichée est de 7,43% sur 6 mois, ce qui correspond à un prix moyen de 498.954€ pour un appartement neuf au Luxembourg. Il faut cependant prendre ces chiffres avec beaucoup de précaution, nous pouvons supposer que davantage de biens neufs ont été publiés sur atHome.lu en vue du changement de ce changement d’imposition, ce qui peut faire fluctuer les moyennes.

atHome Magazine März 2015 ist derzeit in den Kioskläden und bei Ihrem Immobilienmakler erhältlich.

Wie hoch sind die Immobilienpreise derzeit?

Die Preise verlangsamen sich. Die Zinssätze steigen. Welche Trends sind in den kommenden Monaten zu erwarten?
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Yacine

Geschrieben von

Yacine

Geschrieben am

25. März 2015

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