Wie jedes Jahr zieht atHome.lu seine Bilanz des Immobilienmarktes in Luxemburg.

Diese Statistiken basieren auf den auf der Website angezeigten Preisen und zeigen die Trends auf dem Verkaufs- und Vermietungsmarkt, die Preisentwicklungen nach Regionen und nach Stadtteilen für Luxemburg-Stadt.

Diese Zahlen werden im atHome Magazine zusammengestellt. In der gerade erschienenen Ausgabe vom März 2015 sind die ersten Erkenntnisse :

Vermietung: Anhaltendes Wachstum bei Vermietungen

Eine Wohnung in Luxemburg kostet durchschnittlich 1.300 € (+7% über 12 Monate), unabhängig von der Größe. Studios und Wohnungen mit zwei Schlafzimmern verzeichnen mit +7% bzw. +6% im Jahresvergleich die höchsten Steigerungen. Die Veränderungen der ausgewiesenen Mieten stehen in direktem Zusammenhang mit den Verkaufspreisen, die weiter steigen. Häuser steigen mit dem gleichen Trend (+5% über 12 Monate), obwohl Miethäuser nur 11% der Anzeigen auf atHome.lu ausmachen.

Verkauf : Auf dem Weg zu einem Investorenmarkt?

Alte Immobilien stellen eine sinnvolle Investition dar, wenn man den Anstieg im Jahresvergleich von 5,83% für Wohnungen und 5,38% für Häuser zum Verkauf berücksichtigt. Das Großherzogtum bleibt attraktiv und die Nachfrage nach Wohnraum übersteigt nach wie vor das Angebot. Die stark gestiegenen Besucherzahlen der Website atHome.lu veranschaulichen diese Nachfrage oder zumindest das Interesse am Immobilienmarkt perfekt. Derzeit muss man im Durchschnitt mit 386.225€ für eine Wohnung und 673.072€ für ein Haus rechnen. Diese Zahlen sind natürlich mit den starken regionalen Unterschieden zu gewichten.

Neubau: Auswirkungen der Änderung der Mehrwertsteuer auf Neubauten

Die Änderung der Mehrwertsteuer zum 1. Januar 2015 auf Neubauimmobilien scheint einen starken Einfluss auf die Preise der letzten sechs Monate gehabt zu haben. Alle Arten von Wohnungen, von Studios bis hin zu 4-Zimmer-Wohnungen, verzeichneten einen Anstieg. Insgesamt beträgt der Anstieg 7,43% über 6 Monate, was einem durchschnittlichen Preis von 498.954€ für eine neue Wohnung in Luxemburg entspricht. Diese Zahlen sind jedoch mit großer Vorsicht zu genießen. Wir können davon ausgehen, dass im Hinblick auf die Änderung dieser Steueränderung mehr neue Immobilien auf atHome.lu veröffentlicht wurden, was die Durchschnittswerte schwanken lassen kann.

atHome Magazine März 2015 ist derzeit in den Kioskläden und bei Ihrem Immobilienmakler erhältlich.